Kran sənayesi alış məhdudiyyətlərinin davamlı tətbiqindən təsirlənəcəkmi??

Pekinin daşınmaz əmlak alqı-satqısı və kredit məhdudiyyətlərinin buraxılması ilə, Quançjou, Şanxay və Şençjen də yeni mənzil siyasəti tətbiq etdi. Yeni alışın məhdudlaşdırılması siyasəti təkcə dörd birinci dərəcəli şəhərdə tam şəkildə həyata keçirilmir, həm də tədricən üçüncüyə qədər genişləndi- və dördüncü səviyyəli şəhərlər. Müxtəlif bölgələrdə müvafiq satınalma məhdudlaşdırma siyasətlərinin hələ də davam etdiyi anlaşılır “yamaqlı.” Beləcə, bu yeni mənzil siyasəti kran sənayesinə təsir edəcəkmi??

Yeni satınalma məhdudiyyətləri dörd birinci dərəcəli şəhərdə tam şəkildə həyata keçirilir

Mart ayında 17, Pekin yeni bir siyasət yayımladı və tələb etdi ki, “bu şəhərdə artıq bir sakin adı altında evi olan bir ailə, və bu şəhərdə evi olmayan, lakin kommersiya mənzil kreditləri və ya təminat fondu mənzil kreditləri haqqında qeydləri olanlar, adi şəxsi mənzil satın alır İlkin ödəniş nisbəti az deyil 60%, qeyri-adi fərdi evlərin alınması üçün ilkin ödəniş əmsalı 80%-dən az olmamalıdır”. 17-si axşam, Guangzhou da yeni nəzarət siyasətlərini təqdim etdi. Qeydiyyatdan keçməyən əhalinin ev almaq həddi uzadılıb 3 sosial sığorta və ya fərdi verginin davamlı ödənilməsi ili 5 illər; yetkin subaylar və ya boşanmış şəxslər yalnız bir dəst ala bilərlər, -a istinad edir “yalançı boşanma” ev alqı-satqısı boşluğu. “Şanxaydan Shenzhenə, Pekindən Quançjouya, dörd birinci dərəcəli şəhərdə mənzil və kreditin tanınması tam şəkildə həyata keçirilib. Siyasət alətləri konvergentdir.” Li Yujia dedi, Shenzhen Daşınmaz Əmlak Araşdırma Mərkəzinin baş elmi işçisi.

Tənzimləmənin bu mərhələsi tədricən üçüncüyə qədər uzadılır- və dördüncü səviyyəli şəhərlər

Mərkəz olaraq Pekin ilə, mart ayından, Hebei ştatında dörd şəhər, Zhuozhou da daxil olmaqla, Baoding Laishui County, Zhangjiakou Chongli rayonu, və Shijiazhuang, ardıcıl olaraq satınalma məhdudiyyətləri tətbiq etdi. Jiashan County, Zhejiang əyaləti, Şanxay ərazisində, yeni və ikinci əl evlərin alınmasına məhdudiyyətlər qoyub, və Jiashan qraflığında bir və ya bir neçə evə sahib olan Jiashan qraflığında qeyri-rezident ev təsərrüfatlarına yeni tikilmiş kommersiya mənzillərinin satışını açıq şəkildə dayandırdı.. “Zhuozhou, Hebei əyalətindəki Laishui qraflığı, və Zhejiang əyalətindəki Jiashan County tənzimləyici siyasətlər tətbiq etdi, Pekin-Şanxay birinci səviyyəli şəhərlərinin yayılma təsirlərinin getdikcə artdığını göstərir.” Zhang Hongwei dedi, Tongce Consulting-in tədqiqat departamentinin direktoru, və bu tənzimləmə mərhələsi birinci səviyyəli şəhərlərdən isti ikinci səviyyəli şəhərlərə keçdi. Üçüncü hissəyə qədər genişləndirin- və dördüncü səviyyəli şəhərlər.

Müvafiq satınalma məhdudlaşdırma siyasətləri hələ də davam edir “yamaqlı”

Nanjinq, sənaye tərəfindən tanınır “Dörd Kiçik Əjdaha” əmlak bazarında, Martın 16-dan açıq şəkildə bildirdi, Nankindəki ev təsərrüfatlarının üçüncü ev almaq hüququ tam məhdudlaşdırılacaq, qeyri-rezidentlər isə Gaochun ilə məhdudlaşacaqlar, Lishui və Liuhe rayonları. Bu, avqustdan bəri Nankindir, sentyabr, və keçən ilin oktyabrı, əmlak bazarı siyasətinin ardıcıl sərtləşdirilməsindən sonra, tənzimləməni bir daha artırdı. Lakin, Zhengzhou, iki dəfə əmlak bazarının tənzimlənməsi və nəzarəti tətbiq edən, Mart ayından sonra ödənilmiş bütün sosial təminat sertifikatları və fərdi vergi ödəmə çeklərinin olduğunu açıqladı 17 ev alqı-satqısı üçün artıq etibarlı çek olmayacaq, və fevral ayı üçün hesablanacaq “geri ödəmə.” Dəyişiklik ediləcək qaydalar

Əmlak bazarı kran sənayesinə geridə qalan təsir göstərir, və təsiri əhəmiyyətli deyil

Kran sənayesi üçün, daşınmaz əmlak sənayesi milli makro nəzarətə tabedir və güclü dövriliyə malikdir, lakin daşınmaz əmlakın kran sənayesinə təsiri geridə qalır. Kran sənayesi çatdırılma vaxtı ilə daha yüksək korrelyasiyaya malikdir, Əmlak şirkətlərinin sürəti isə’ çatdırılma nisbətən sabitdir. Əlavə olaraq, anbar evlərinin təmiri və təmirinin xüsusi çəkisi də artır, xüsusilə birinci dərəcəli əsas şəhərlərdə. İkinci əl evlərin və anbar evlərinin təmiri və təmirinin xüsusi çəkisi artıq 30%, və ildən-ilə artır. Buna görə də, daşınmaz əmlakın tənzimlənməsi daha sərtdir, və lövhəyə təsiri, mərtəbə, taxta qapı, mebel və digər sənaye sahələri əhəmiyyətli deyil.

İki sessiyanın sonundan bəri, bütün regionlar əvvəlkindən daha sərt alış məhdudiyyəti siyasətləri tətbiq edib, ölkə daxilində yayılır. Onların arasında, birinci dərəcəli şəhərlər və bəzi əyalət paytaxtları daha dərindən təsirlənmişdir. Bu vəziyyətdə, baxmayaraq ki, daşınmaz əmlaka nəzarət siyasəti kran sənayesinə geridə qalmış təsir göstərir, cari təsir böyük deyil, lakin əsas kran şirkətlərinin transformasiyası və təkmilləşdirilməsi üzərində təzyiq hələ də ağırdır. Orijinal çıxışa diqqət yetirməyin yeganə yolu, xidmət keyfiyyətini yaxşılaşdırmaq, və ən yaxşı keyfiyyətdən istifadə edin İstehlakçıların ehtiyaclarına cavab verən məhsullar yalnız gözlənilməz sənaye bazarına gülə bilər.