iVIGA Cyflenwr Ffatri Tap
Y Diwydiant Cegin Ac Ystafell Ymolchi Prif Ffrwd Cyfryngau Cegin Ac Ystafell Ymolchi Newyddion
Ar ôl pedwar mis o ostyngiadau, gwerthiant U.S. cynyddodd cartrefi gweithgynhyrchu am yr ail fis yn olynol ym mis Gorffennaf wrth i restrau tai barhau i wella, yn ôl Cymdeithas Genedlaethol y Realtors (NAR). Yn Gorffennaf, cyfanswm gwerthiant cartrefi presennol, gan gynnwys cartrefi un teulu, tai tref, condominiums a chydweithfeydd, rhosyn 2.0 cant. Y gyfradd flynyddol wedi'i haddasu'n dymhorol oedd 5.99 miliwn o unedau. O'i gymharu â'r un cyfnod y llynedd, roedd gwerthiant i fyny 1.5 y cant o flwyddyn yn ôl.
Fodd bynnag, gwthiodd costau adeiladu uwch a phrinder cyflenwad a phrisiau tai cynyddol hyder adeiladwyr i'w lefel isaf ers mis Gorffennaf 2020, yn ôl Mynegai'r Farchnad Dai (AEM) rhyddhau gan NAHB. Ym mis Awst, disgynnodd hyder adeiladwyr yn y farchnad dai un teulu newydd 75, meddai Cadeirydd NAHB, Chuck Fowke, “Mae traffig prynwyr wedi gostwng i'w lefel isaf ers mis Gorffennaf 2020 gan fod rhai darpar brynwyr yn profi siociau pris oherwydd costau adeiladu cynyddol. Mae angen i lunwyr polisi ddod o hyd i atebion i broblemau cadwyn gyflenwi hirdymor.”
Yn ôl adroddiad o'r Unol Daleithiau. Yr Adran Tai a Datblygu Trefol a'r Unol Daleithiau. Biwro Cyfrifiad, cadwyn gyflenwi a phrinder llafur wedi arwain at a 7.0 gostyngiad canrannol mewn tai cyffredinol yn dechrau. Y gyfradd flynyddol wedi'i haddasu'n dymhorol yw 1.53 miliwn o unedau. Os bydd y sefyllfa hon yn parhau yn y misoedd nesaf, bydd yn effeithio ar y defnydd o nwyddau ystafell ymolchi.
Cyn yr achosion, yr Unol Daleithiau. Arolwg Adeiladu Swyddfa'r Cyfrifiad (SOC) dangos newid yn nifer a chyfran yr ystafelloedd ymolchi a hanner ystafelloedd ymolchi mewn cartrefi un teulu newydd a ddechreuwyd yn yr UD. mewn 2019. Yn ôl y data, 4 roedd gan y cant o'r cartrefi newydd i un teulu a ddechreuwyd un ystafell ymolchi neu lai. 64 y cant o gartrefi un teulu newydd 2 ystafelloedd ymolchi, 25 y cant o gartrefi un teulu newydd 3 ystafelloedd ymolchi, a 8 y cant o gartrefi un teulu newydd 4 ystafelloedd ymolchi neu fwy.
Mae'r arolwg yn dangos bod canran y cartrefi un teulu newydd gyda llai na 1 neu fwy na 2 cynyddodd ystafelloedd ymolchi o gymharu â 2018, ond mae canran y cartrefi un teulu newydd gyda 3 neu 4 ystafelloedd ymolchi neu fwy ymlaen wedi gostwng. Yn ychwanegol, y gyfran o gartrefi newydd gyda 2 roedd ystafelloedd ymolchi yn gyson uwch na chategorïau ystafell ymolchi eraill fesul uned. Mae cyfran y cartrefi un teulu gyda 3 neu fwy o ystafelloedd ymolchi yn gyffredinol wedi dirywio. Mae hyn yn gysylltiedig â chynnydd mewn gwerthiant canolrifol a phrisiau contract fesul troedfedd sgwâr. Wrth i gostau adeiladu gynyddu, mae adeiladwyr yn ei chael yn fwy doeth i osod cartrefi un teulu newydd gyda llai o ystafelloedd ymolchi.
Yn ôl y data, mae gan ganran uwch o gartrefi un teulu ym mhen uchaf y raddfa dair neu bedair ystafell ymolchi neu fwy. I'r gwrthwyneb, mae llai o ystafelloedd ymolchi mewn cartrefi un teulu yn yr haenau is. Yn 2019, 62 y cant o gartrefi un teulu newydd yn llai na 1,200 troedfedd sgwâr gydag un neu lai o ystafelloedd ymolchi. Yn yr haen nesaf o gartrefi un teulu, 90% o gartrefi newydd rhwng 1,200 a 1,599 troedfedd sgwâr mewn maint wedi 2 ystafelloedd ymolchi. Yn olaf, symud i'r haen uchaf o faint cartref, sef maint cartrefi gyda mwy na 5 ystafelloedd ymolchi. 2019 Mae data SOC yn dangos amrywiad yn nifer yr ystafelloedd ymolchi fesul sector cyfrifiad. Cartrefi newydd gyda 3 neu fwy o ystafelloedd ymolchi wedi dechrau yn 2019 cyfrif am 32 y cant o'r holl gartrefi un teulu newydd a ddechreuwyd, i lawr o 34 y cant yn 2018.
Yn flaenorol, Roedd NAHB wedi gwneud amcangyfrif optimistaidd o wariant defnyddwyr ar nwyddau ystafell ymolchi yn yr Unol Daleithiau., y disgwylir iddo gyrraedd $89 biliwn i mewn 2021, meddai Danushka Nanayakkara-Skillington, is-lywydd cynorthwyol rhagweld a dadansoddi yn NAHB: “Mae adeiladwyr yn arafu gweithgaredd adeiladu wrth i gostau godi. Dechreuodd y gwaith adeiladu ar sylfaen dda eleni, ond yn y misoedd diweddaf, mae rhai prosiectau wedi cael eu gorfodi i oedi oherwydd argaeledd deunyddiau a chostau.”
Mae tarfu parhaus ar y gadwyn gyflenwi yn cael effaith ddifrifol ar brisiau deunyddiau gan achosi ôl-groniadau cynnyrch a chostau cludo nwyddau gan achosi oedi o ran amserlenni prosiectau ceginau ac ystafelloedd ymolchi. Mae'r rhan fwyaf o arbenigwyr yn y farchnad adeiladu yn rhagweld bod yr heriau presennol sy'n effeithio ar y gadwyn gyflenwi cynnyrch cegin a baddon yn rhai dros dro yn hytrach na pharhaol ac y dylent wasgaru yn bennaf dros y flwyddyn nesaf..
Mae data gan Gymdeithas Genedlaethol yr Adeiladwyr Cartrefi yn dangos bod prinder deunyddiau bellach yn fwy cyffredin nag ar unrhyw adeg ers y 1990au., ac mae costau cynyddol ynghyd â'r prinderau hyn wedi lleihau adeiladwyr’ hyder yn y farchnad i'r lefel isaf mewn blwyddyn.
