Vil haneindustrien blive påvirket af den løbende indførelse af købsrestriktioner?

Med frigivelsen af ​​Beijings køb af fast ejendom og lånerestriktioner, Guangzhou, Shanghai og Shenzhen har også indført nye boligpolitikker. Den nye indkøbsbegrænsningspolitik er ikke kun fuldt implementeret i de fire førsteklasses byer, men også efterhånden udvidet til den tredje- og byer på fjerde niveau. Det er underforstået, at de relevante købsbegrænsningspolitikker i forskellige regioner stadig eksisterer “lappet.” Så, vil denne nye boligpolitik påvirke vandhanebranchen?

Nye købsrestriktioner er fuldt implementeret i de fire førsteklasses byer

I marts 17, Beijing udstedte en ny politik, der kræver, at "en husstand, der allerede ejer et hus i denne by under navnet på en beboer, og som ikke har et hus i denne by, men har en fortegnelse over kommercielle boliglån eller forskudsfonde boliglån, køber almindelig selvejende bolig Udbetalingsprocenten er ikke mindre end 60%, og udbetalingsprocenten for køb af ikke-almindelige selvejende huse er ikke mindre end 80 %." Om aftenen den 17, Guangzhou introducerede også nye kontrolpolitikker. Tærsklen for ikke-registrerede befolkning til at købe et hus er blevet forlænget fra 3 års løbende betaling af social sikring eller individuel skat til 5 flere år; voksne singler eller fraskilte personer kan kun købe ét sæt, som henviser til “falsk skilsmisse” huskøb smuthul. “Fra Shanghai til Shenzhen, fra Beijing til Guangzhou, bolig- og låneanerkendelse er fuldt implementeret i de fire førsteklasses byer. Politikværktøjer er konvergerende.” sagde Li Yujia, en seniorforsker ved Shenzhen Real Estate Research Center.

Denne reguleringsrunde udvides gradvist til tredje- og byer på fjerde niveau

Med Beijing som centrum, siden marts, fire byer i Hebei, herunder Zhuozhou, Baoding Laishui County, Zhangjiakou Chongli-distriktet, og Shijiazhuang, har successivt indført købsrestriktioner. Jiashan Amt, Zhejiang-provinsen, i Shanghai-området, har indført restriktioner på køb af nye og brugte huse, og har klart suspenderet salget af nybyggede kommercielle boliger til ikke-residente husstande i Jiashan County, som ejer et eller flere huse i Jiashan County. “Zhuozhou, Laishui County i Hebei-provinsen, og Jiashan County i Zhejiang-provinsen har indført reguleringspolitikker, hvilket indikerer, at afsmittende virkninger af Beijing-Shanghai-byerne gradvist forstørres.” sagde Zhang Hongwei, direktør for forskningsafdelingen i Tongce Consulting, og denne reguleringsrunde er flyttet fra førsteklasses byer til hotte andenrangsbyer. Udvid til en tredjedel- og byer på fjerde niveau.

Relevante købsrestriktioner er stadig gældende “lappet”

Nanjing, kendt af industrien som “Fire små drager” på ejendomsmarkedet, har gjort det klart, at fra 16. marts, Nanjing-husstande vil være fuldstændigt begrænset fra at købe et tredje hus, mens ikke-residenter vil være begrænset til Gaochun, Lishui og Liuhe distrikter. Dette er Nanjing siden august, september, og oktober sidste år, efter en successiv stramning af ejendomsmarkedspolitikken, endnu en gang øget regulering. Imidlertid, Zhengzhou, som to gange har indført ejendomsmarkedsregulering og kontrol, har gjort det klart, at alle sociale sikringsbeviser og individuelle skattebetalingsbilag, der er betalt tilbage efter marts 17 vil ikke længere være gyldige værdibeviser til huskøb, og tælles for februars “tilbagebetaling.” Regler, der skal ændres

Ejendomsmarkedet har en efterslæbende effekt på vandhanebranchen, og påvirkningen er ikke væsentlig

Til vandhaneindustrien, Ejendomsbranchen er underlagt den nationale makrokontrol og har en stærk cyklikalitet, men virkningen af ​​fast ejendom på vandhaneindustrien halter. Vandhaneindustrien har en højere korrelation med leveringstiden, mens hastigheden af ​​ejendomsselskaber’ leveringen er forholdsvis stabil. Ud over, andelen af ​​renovering og renovering af lagerhuse er også stigende, især i de første række nøglebyer. Andelen af ​​renovering og renovering af brugte huse og lagerhuse har udgjort mere end 30%, og stiger år for år. Derfor, ejendomsreguleringen er skærpet, og indvirkningen på bestyrelsen, etage, trædør, møbler og andre industrier er ikke væsentlig.

Siden slutningen af ​​de to sessioner, alle regioner har indført strengere købsrestriktioner end tidligere, breder sig over hele landet. Blandt dem, førsteklasses byer og nogle provinshovedstæder er blevet mere dybt berørt. Under denne situation, selvom ejendomskontrolpolitikken har en efterslæbende effekt på vandhaneindustrien, den nuværende påvirkning er ikke stor, men presset på omdannelsen og opgraderingen af ​​store vandhanevirksomheder er stadig alvorligt. Den eneste måde at fokusere på originalt output, forbedre servicekvaliteten, og brug den bedste kvalitet De produkter, der opfylder forbrugernes behov, kan kun grine af det uforudsigelige industrimarked.