iVIGA Tap Factory Hornitzailea
Jokalari. Sukaldea & Bainugela Sukaldea & Bainu Titularrak
Uztailean 20, Estatu Kontseiluaren Bulego Nagusiak ofizialki kaleratu zuen “Hirigune zaharren eraldaketa modu integralean sustatzeko orientabideak” (hemendik aurrera “Iritziak”) hirigune zaharren eraldaketaren xede-zereginak argitzeko, xede-sorta eta laguntza-politikak. -ren arabera “Iritziak” urtean agerian utzi zuen 2020, hirigune zaharren eraldaketa hasiera berria 39,000, ia inplikatuz 7 milioi biztanle, eta ahalegindu “Hamalaugarren bosturtekoa” aldia, funtsean amaitu baino lehen amaitu 2000 hiri-barruti zaharraren eraldaketa-zereginaren eraldaketa eraldatzeko. Etxebizitza eta Eraikuntza Ministerioaren arabera, aldez aurretik inkestaren emaitzek erakusten dute herrialdeak aurretik eraiki zuela 2000, ia auzo zaharra 170,000, ehunka milioi biztanle inplikatuz, baino gehiago 42 milioi etxe.
Ikertzaileek estimazio kontserbadoreak, hiru eduki nagusien barruti zaharraren eraldaketaren arabera, inguruko batez besteko kostuaren eraldaketaren oinarrizko kategoria 300 Yuan metro karratuko, -ren arabera 4 eraldatu beharreko mila milioi metro koadro neurtuta, Nazioko barruti zaharreko azpiegituren eraldaketak inbertitzea espero da 1.2 trillion yuan; hobetu klase eraldaketa igogailua eta aparkalekua kontuan hartuz gero, gutxienez behar izatea espero da 2.66 trillion yuan; klase eraldaketa hobetzeko, bakoitzaren arabera Estimazio bat $4 milioika auzo txikietan inbertitu eta 170,000 eskualdeek beharko lukete $0.68 bilioi. Horregatik, auzo zaharraren eraldaketaren estimazio kontserbadore batek gutxienez inbertitu behar du 4.54 trillion yuan. Aldaketa zaharraren kopuru handia, izan ere, auzo zaharreko bizilagunek berez ona da, komunerako, etxeko altzariak eta beste enpresa-eremu batzuk ere a “tarta handia”.
Huida Bainugela
Zaharragoak diren auzoei eraberritzeari begira, Hileko salmentak gora 25%
Abuztua 4, Hubei Business Daily txostenaren arabera, Huida bainugela “auzo zaharraren eraldaketa helburu duena,” barne salmentak gora egin zuen 25% maiatzean. Hiri-berritze prozesuan, Huida Sanitarioek esperientzia ugari pilatu dute. Ia hamarkada bat, Huida bainugela Pekineko birlokalizazio etxebizitzan parte hartzen du, alokairu publikoko etxebizitzak, txabola etxeak, talentu-etxebizitza eta dozenaka proiektu handi, baino gehiago guztira 20 Pekin eta konderrirako bainugela produktuen milioi multzo.
Huida Sanitaryk Berrikuntza Proiektu batzuetan parte hartu zuen
Pekinez gain, Huida bainugela ere udalerrira hondoratzen hasi zen, 2019 Huida bainugela aukera aprobetxatzeko “komunen iraultza”, ren abian jartzea “milaka eskualde eta herri iraultza ekologikoaren plana”, komunen eraldaketa proiektuko udalerri eremuetan sartu. 2020. Huida bainugela eta hasiera batean lidergoa hartu zuen “azpiegitura industriaren aliantza berria” hiriko auzo zaharreko eraldaketan eta azpiegitura berrietan eta beste eremu batzuetan sartzeko, auzo zaharraren komunen eraldaketaren eraldaketa da Huida bainugelaren ardatza.
Abuztuan 10, Huida bainugelak azpiegitura komunen iraultzaren ikerketa institutu berri bat ere jarri zuen martxan, zentratuz “eremu pobreetan pobrezia arintzea, kultur eta paisaia eremuak, nekazaritzako etxebizitza berriak, hiri-berritzea (zaharra)”, Huida bainugela eraldaketa zaharrean, nekazaritza-etxebizitza berriak eta trazaduraren beste eremu batzuk laguntza estrategikoa emateko.
Kaio Etxeko Langileak
Kaiofurunda, U Aukera Power Up “Erreforma Zaharra”
Uztailean 20, du “erreforma zaharra” politika kaleratu zen, erreforma-kontzeptu zaharraren stockak kolektiboki igo ziren, bainu-enpresek Huidaz gain, Seagull Sumitomoren irabaziak ere nabarmenak dira. Negoziazioen itxieran, Kaio Sumitomo arrosa 6.88% egunean, handik egun batzuetara gorago jarraitzen du.
Kaio Sumitomoren arabera “Inbertitzaileen Harremanetarako Jardueren Erregistroa” uztailean kaleratu zuten 6, 2020, Gaur egun, Seagull Sumitomo U Choice eta Furundaren jabea da, pertsonalizatutako bainugela osoa bi marka.In 2019, konpainiak bere eraldaketa eta berritze estrategian sakontzen jarraitzen du, aktiboki esploratu barruko barne industrializatutako osagaien piezen eta zerbitzuen merkatua, eta biziki garatu pertsonalizatutako bainugela osoa, kabinete eta bere markako etxeko salmenta negozioa, esate baterako, smart home. Bere marka irudi onarekin eta produktuaren kalitate bikainarekin, Seagull Longhu Real Estate-ren SMC eta kolore altzairuaren hornitzaile bihurtu da, Yuexiu Real Estate eta Vanke Real Estate, eta are gehiago zabaldu du bere merkatu-kuota Rising Fai Residential-en SMC eta kolore altzairuaren hornitzaile nagusietako bat izateko., Bikaintasun Taldea, Txinako Baliabideen Lurra, Txinako Etxebizitza eta Hirigintza.
Sunkwan taldea, bilketa eta hornitzaile bat, urtean esan zuen 2019, Yu Liang, Vanke Taldeko presidentea, nabarmendu zuen erreforma zaharra eta TOD higiezinen sustatzailearen ohiko garapen negozioaren hazkunde kurba berria direla. Txanda berrian “erreforma zaharra”, Vankeren emanaldia, Longhu, Bikaintasuna, Txinako baliabideak nahiko ikusgarriak dira. Uztailean 22, Vanke eta Shenyang gobernuak inbertitzeko akordioa sinatu zuten 56 mila milioi yuan industrialdeetan eta erreforma proiektu zaharretan, eta maiatzean 11, Excellence Group-ek 180.000 metro koadroko erreforma proiektu zaharra irabazi zuen Dongguan-en. Hirigintza berritzeko talde bat sortu zuen lehen higiezinen sustatzailea izan zen, Bikaintasuna handienetako bat izan da “erreforma zaharra” industriako eragileak. Mega hauen lurreratzearekin “zaharberritze zaharra” proiektzak, Kaio Sumitomo, lotutako produktu sanitarioen hornitzaileetako bat, garapen-aukera berri bati hasiera eman diezaioke.
Oppein
Kontuak berritzeko 70% Pekineko guztizko negozioa
Sanitarioen enpresaz gain, etxeko enpresara “aldaketa zaharra” parte-hartze handiagoa, potentziala ere handiagoa da. 24 Maiatza, The New Times securities gai bat kaleratu zuen “kategoria asko, marka bikoitza, etxe handiak hazkunde etengabea bultzatzen du, sakoneko golde kanal guztiak bota indartsu etengabe indartsu” ikerketa txostenak erakusten du, Txinako higiezinek agur esan diote etxe berrien garai nagusiari, grabitate-zentroa stockarekiko! Transakzio txandak.In 2018, Txinak ezarritako familia ratioa iritsi zen 1.13, nazioarteko maila ertainean dagoena, etxebizitza eskasia arindu dela eta bizitegi-parkea ugariagoa dela adieraziz. Transakzioen bolumenetik, lehen mailako hirietan bigarren eskuko etxebizitzen transakzioen proportzioa handitu egin da, Beijing eta Shenzhen baino gehiago kontabilizatzeko 60% bigarren eskuko etxebizitzen transakzioen, eta Guangzhouk badu oraindik hobetzeko tartea, oro har akzioen aroan sartuz.
Etxeko altzari pertsonalizatuen enpresentzat, bigarren eskuko etxeen merkatua diru-iturri garrantzitsuena bihurtzen ari da. In 2018 Oppein-en tokiko aginduak Guangzhoun, buruz 70% berritze eta ordezkapenetik bigarren eskuko etxebizitzarena, eta lehen eskuko etxearen transakzioaren itsaskortasuna gero eta txikiagoa da.
Gainera, auzo zaharren hobekuntzak aldeko politika sorta bat ekarri zuen, horrek bizkortuko du bigarren eskuko etxeak berritzeko eta ordezkatzeko eskaera. Aurtengo apirilean, du “2020 urbanizazio berriaren eraikuntza eta hiri-landa integrazioa eta funtsezko zereginen garapena” ofizialki kaleratu zen, hiri-berritzearen sustapena azpimarratuz, auzo zaharren eraldaketa; Politburoaren bilerak ere argi utzi zuen gobernuko bonu berezien nondik norakoak, barruti zaharraren eraldaketa barne.
New Times Securities-ek aurreikusten du auzo zaharrak eta bigarren eskuko etxeen transakzioek eragindako etxebizitza birgaitzeko eskaria Oppeinentzat hazkunde-eremu berri bat bihurtuko dela., eta hein batean higiezinen gorabehera ziklikoen eragina leundu, etxeko industriaren higiezinen propietate postziklikoak ahultzea.
Suofeiya Home Collection
Etxe zaharrak berritzeko paketeetan espezializatua
Erabilitako eta eraberritutako etxebizitzen kopuruak gora egiten ari da
Etxebizitza berritzeko merkatuaren balio-egiturari dagokionez, AVCren arabera, zahar eta erabilitako etxeak berritzeko merkatuak baino gehiagoko kuota bat hartuko du 40% urtean 2019 eta gehiago 42% urtean 2020. Etxebizitza merkatu zakarra, hala ere, behera egiten jarraitzen du eta gutxi gora behera jaisten dela espero da 23% urtean 2019 eta 17.6% urtean 2020, etxebizitza-merkatu zakarra ere beherago jaisten delarik 37% urtean 2020. Inbentarioa birgaitzeko merkatu-balioak etxebizitza-merkatuko balio zakarra gainditzen jarraituko du.
Suofeiya Home Collection bere etxe zaharrak birgaitzeko paketeak martxan jartzeko bidean da “3.15” aldian 2019. Dagokion finantza-txostenaren arabera, urtean 2019 Suofeiya Home Collection-en bezeroek etxe berriak eskatzen dituzte 73% to 66% etxe berrien, bigarren eskuko etxeen eraberritzea gero eta handiagoa da.
Erakunde batzuek adierazi dute hori eraldaketa edukiei dagokienez, Aurtengo hiri-barruti zaharra berritzeko lanen sustapen indartsua aurreko eraldaketa-lanaren bertsio berritua da, eraldaketa bakar batetik eraldaketa edukia hiru kategoriatan: bat oinarrizko klasea da, iturgintza barne, berokuntza- eta gas-bideak eta beste udal azpiegiturak berritzea eta hobetzea, auzoko eraikinen zati publikoak mantentzea; bi klase perfektua da, barrutiko ingurunea eta instalazioak berritzeko eta berritzeko laguntzak barne, igogailu osagarriak jartzearen baldintzapean Hirugarrena berritzea da, komunitateko zerbitzu publikoen produktuen hornidura barne, adinekoak esaterako, umeen zaintza, osasun epidemiaren prebentzioa, ezinduentzako laguntza.
-n oinarrituz “erreforma zaharra”, Ware sanitarioa, etxekoa, eraikuntzako materialak, jabetza, komunikazio-ekipoek eta beste industria batzuek abiadura handiko hazkunde olatua ekarriko dute. Erradiazio eta gidaritzapean “erreforma zaharra”, altzairua, kanpoko pintura, zementua, morteroa, eraikuntza isolatzeko materialak, egurra eta beste eraikuntza-material batzuk, aparkatzeko ekipamendua, ekipamendu berdeak, igogailuak eta komunitateko beste ekipamendu batzuk, ostalaritza, txikizkako txikizkakoa, hezkuntza, adinekoek eta bestelako zerbitzu-kontsumo-eskaria, zuntz optikoa, 5G eraikuntzak eta beste azpiegitura-industria berriek indar eragile berri bat lortzea espero da. Abiarazle gisa, du “zaharberritze zaharra” edo irudimenaren aro higiezinen biltegiaren aroa irekiko du, pan-home industriaren eskaera txanda berri bat ezagutzeko, bainugela industria handiagoa eta indartsuagoa ahalduntzea.
