iVIGA Tap Factory Soláthraí
Tionscal Cistine Agus Seomra Folctha Príomhshrutha Meáin Chistin agus Folctha Nuacht
Tar éis ceithre mhí de laghduithe, díolacháin U.S. Mhéadaigh tithe monaraithe don dara mí as a chéile i mí Iúil de réir mar a lean na fardail tithíochta ag feabhsú, de réir Cumann Náisiúnta na Realtors (NAR). I mí Iúil, díolachán iomlán na dtithe atá ann cheana, lena n-áirítear tithe teaghlaigh aonair, tithe baile, condominiums agus comharchumainn, ardaigh 2.0 faoin gcéad. Ba é an ráta bliantúil arna choigeartú go séasúrach 5.99 milliún aonad. I gcomparáid leis an tréimhse chéanna anuraidh, bhí díolacháin suas 1.5 faoin gcéad ó bhliain ó shin.
Mar sin féin, bhrúigh costais tógála níos airde agus ganntanas soláthair agus praghsanna tithe ag ardú muinín na dtógálaithe chuig an leibhéal is ísle ó mhí Iúil 2020, de réir Innéacs an Mhargaidh Tithíochta (HMI) arna scaoileadh ag NAHB. I mí Lúnasa, tháinig laghdú ar mhuinín na dtógálaithe sa mhargadh tithíochta do theaghlaigh aonair 75, a dúirt Cathaoirleach NAHB, Chuck Fowke, “Tá trácht ceannaitheoirí tite go dtí an leibhéal is ísle ó mhí Iúil 2020 mar go bhfuil suaitheadh praghais ag roinnt ceannaitheoirí ionchasacha mar gheall ar chostais tógála atá ag ardú. Ní mór do lucht déanta beartas teacht ar réitigh ar fhadhbanna slabhra soláthair fadtéarmacha.”
De réir tuairisce ó U.S. An Roinn Tithíochta agus Forbartha Uirbí agus U.S.A. Biúró an Daonáirimh, tá slabhra soláthair agus ganntanas saothair mar thoradh ar a 7.0 Tosaíonn laghdú faoin gcéad ar thithíocht iomlán. Is é an ráta bliantúil arna choigeartú go séasúrach 1.53 milliún aonad. Má leanann an scéal seo sna míonna amach romhainn, beidh tionchar aige ar thomhaltas earraí seomra folctha.
Roimh an ráig, an U.S. Suirbhé Tógála an Bhiúró Daonáirimh (SOC) léirigh athrú ar líon agus ar sciar na seomraí folctha agus na leathsheomraí folctha i dtithe nua aonteaghlaigh a tosaíodh sna S.A.. isteach 2019. De réir na sonraí, 4 bhí seomra folctha amháin nó níos lú ag an gcéad de na tosaithe tithe teaghlaigh aonair. 64 faoin gcéad de thithe nua aon-teaghlaigh a bhí acu 2 i mbosca, 25 faoin gcéad de thithe nua aon-teaghlaigh a bhí acu 3 i mbosca, agus 8 faoin gcéad de thithe nua aon-teaghlaigh a bhí acu 4 seomraí folctha nó níos mó.
Léiríonn an suirbhé go bhfuil céatadán na dtithe aon-teaghlaigh nua a bhfuil níos lú ná 1 nó níos mó ná 2 seomraí folctha méadaithe i gcomparáid le 2018, ach céatadán na dtithe aon-teaghlaigh nua a bhfuil 3 nó 4 seomraí folctha nó níos mó ar aghaidh laghdú. Freisin, sciar na dtithe nua le 2 go seasta níos airde ná catagóirí seomra folctha eile in aghaidh an aonaid. An sciar de thithe aon-teaghlaigh le 3 nó níos mó seomraí folctha laghdú go ginearálta. Baineann sé seo le méadú ar dhíolacháin airmheánacha agus ar phraghsanna conartha in aghaidh na troighe cearnach. De réir mar a mhéadaíonn costais tógála, tá sé níos stuama ag tógálaithe tithe nua aonteaghlaigh a shuiteáil le níos lú seomraí folctha.
De réir na sonraí, tá trí nó ceithre sheomra folctha nó níos mó ag céatadán níos mó de thithe aonteaghlaigh sa cheann is airde den scála. Os a choinne sin, tá níos lú seomraí folctha i dtithe aon-teaghlaigh sna sraitheanna níos ísle. I 2019, 62 faoin gcéad de thithe nua aonteaghlaigh níos lú ná 1,200 tá seomraí folctha amháin nó níos lú ag troigh cearnach. Sa chéad sraith eile de thithe aon-teaghlaigh, 90% de thithe nua idir 1,200 agus 1,599 troigh cearnach i méid a bheith acu 2 i mbosca. Ar deireadh, bogadh go dtí an tsraith is airde de mhéid an tí, a bhfuil an méid tithe a bhfuil níos mó ná 5 i mbosca. 2019 Léiríonn sonraí SOC éagsúlacht i líon na seomraí folctha de réir earnála an daonáirimh. Tithe nua le 3 nó níos mó seomraí folctha tosaithe i 2019 cuntas 32 faoin gcéad de na tithe teaghlaigh aonair ar fad a thosaigh, síos ó 34 faoin gcéad i 2018.
Roimhe sin, Bhí meastachán dóchasach déanta ag NAHB ar chaiteachas tomhaltóra ar earraí seomra folctha sna S.A., a bhfuiltear ag súil go sroichfidh $89 billiún in 2021, a dúirt Danushka Nanayakkara-Skillington, leas-uachtarán cúnta réamhaisnéise agus anailíse ag NAHB: “Tá gníomhaíocht tógála á mhoilliú ag tógálaithe de réir mar a thagann ardú ar chostais. Thosaigh an tógáil ar bhonn maith i mbliana, ach le míonna beaga anuas, b'éigean roinnt tionscadal a chur ar sos mar gheall ar infhaighteacht ábhar agus costais.”
Tá tionchar tromchúiseach ag suaitheadh leanúnach ar an slabhra soláthair ar phraghsanna ábhar, rud is cúis le riaráistí táirgí agus costais lasta a chuireann moill ar sceidil tionscadal cistine agus seomra folctha.. Tá an chuid is mó de shaineolaithe sa mhargadh tógála ag tuar go bhfuil na dúshláin atá ann faoi láthair a théann i bhfeidhm ar an slabhra soláthair táirgí cistine agus folctha sealadach seachas buan agus gur cheart go n-imíonn siad den chuid is mó sa bhliain seo chugainn..
Léiríonn sonraí ó Chomhlachas Náisiúnta na dTógálaithe Tithe go bhfuil ganntanas ábhair níos forleithne anois ná mar a bhí tráth ar bith ó na 1990idí., agus tá costais ardaithe mar aon leis na ganntanais sin laghdaithe ar thógálaithe’ muinín sa mhargadh go dtí an leibhéal is ísle i mbliain.
