Ke piʻi nei nā kumukūʻai kūkulu, Hiki ke hoopilikia i na hemahema o ke kaulahao lako $89 Piliona ma U.S. ʻO ka hoʻolilo ʻana i nā ukana lumi lumi

ʻO ka lumi kuke a me ka lumi kaukau

Ma hope o ʻehā mahina o ka emi ʻana, kuai ana o U.S. Ua hoʻonui ʻia nā hale i hana ʻia no ka mahina ʻelua o Iulai i ka hoʻomau ʻana o ka hoʻomaikaʻi ʻana o nā waihona hale, e like me ka National Association of Realtors (Nar). Iloko o Iulai, huina kuai o na hale e noho nei, me nā hale ʻohana hoʻokahi, hale kaona, condominiums a me nā hui, rose 2.0 pākēneka. ʻO ka uku makahiki i hoʻololi ʻia i ke kau 5.99 miliona ʻāpana. Hoʻohālikelike ʻia me ka manawa like i ka makahiki i hala, ua piʻi nā kūʻai 1.5 pakeneka mai ka makahiki aku nei.

Eia naʻe, ʻO ke kumukūʻai kiʻekiʻe o ke kūkulu ʻana a me ka nele o ka lako a me ka piʻi ʻana o nā kumukūʻai home i hoʻoikaika i ka hilinaʻi o ka mea kūkulu hale i kona pae haʻahaʻa loa mai Iulai 2020, e like me ka Housing Market Index (HMI) hoʻokuʻu ʻia e NAHB. I ʻAukake, hāʻule ka hilinaʻi o ka mea kūkulu hale i ka mākeke hale hale hoʻokahi 75, wahi a ka Lunahoomalu o NAHB Chuck Fowke, “Ua hāʻule ka huakaʻi kūʻai aku i kona pae haʻahaʻa loa mai Iulai 2020 ʻoiai ke ʻike nei kekahi mau mea kūʻai aku i nā haʻalulu kumu kūʻai ma muli o ka piʻi ʻana o nā kumukūʻai kūkulu. Pono nā mea hana kulekele e ʻimi i nā hoʻonā i nā pilikia kaulahao no ka wā lōʻihi.”

Wahi a kekahi hōʻike mai ka US. Keʻena o ka hale a me ka hoʻomohala kūlanakauhale a me ka US. Keena Helu Helu, ua alakaʻi ʻia ke kaulahao hoʻolako a me ka nele o nā limahana i kahi 7.0 hoʻomaka ka emi ʻana o ka nui o ka hale. ʻO ka uku makahiki i hoʻololi ʻia i ke kau 1.53 miliona ʻāpana. Inā mau kēia kūlana i nā mahina e hiki mai ana, e pili ana i ka ʻai ʻana i nā mea hale ʻauʻau.

Ma mua o ka laha, ka U.S. ʻO ka nānā ʻana o ka Hale Helu Helu no ke kūkulu ʻana (SOC) hōʻike i ka hoʻololi ʻana i ka helu a me ka māhele o nā lumi ʻauʻau a me nā lumi ʻauʻau hapa i nā hale ʻohana hoʻokahi hou i hoʻomaka i ka US. i loko 2019. Wahi a ka ʻikepili, 4 ʻO ka pākēneka o ka hoʻomaka ʻana o ka home hoʻokahi ʻohana hoʻokahi hale ʻauʻau a i ʻole ka liʻiliʻi. 64 pākēneka o nā hale ʻohana hoʻokahi i loaʻa 2 ʻauʻau keʻena, 25 pākēneka o nā hale ʻohana hoʻokahi i loaʻa 3 ʻauʻau keʻena, a 8 pākēneka o nā hale ʻohana hoʻokahi i loaʻa 4 lumi ʻauʻau a ʻoi aku paha.

Hōʻike ka hōʻike ʻana i ka pākēneka o nā hale ʻohana hoʻokahi me ka liʻiliʻi 1 a oi aku paha 2 ua hoʻonui ʻia nā lumi ʻauʻau ma mua o 2018, akā, ka pākēneka o nā hale ʻohana hoʻokahi hou me 3 a i ʻole 4 nā lumi ʻauʻau a ʻoi aku paha i emi iho. Kahi mea hou aʻe, ka mahele o na hale hou me 2 ʻoi aku ka maikaʻi o nā lumi ʻauʻau ma mua o nā ʻāpana lumi lumi ʻē aʻe. ʻO ka māhele o nā hale ʻohana hoʻokahi me 3 a ʻoi aku ka nui o nā lumi ʻauʻau i hōʻole maʻamau. Hoʻopili ʻia kēia me ka piʻi ʻana o nā kūʻai waena a me nā kumukūʻai ʻaelike no kēlā me kēia kapuaʻi square. Ke piʻi aʻe nā kumukūʻai kūkulu, ʻOi aku ka noʻonoʻo o ka poʻe kūkulu hale e hoʻokomo i nā hale ʻohana hoʻokahi me ka liʻiliʻi o nā lumi ʻauʻau.

Wahi a ka ʻikepili, ʻoi aku ka nui o nā hale ʻohana hoʻokahi ma ka ʻaoʻao kiʻekiʻe o ka paona he ʻekolu a ʻehā paha lumi ʻauʻau a ʻoi aku paha. ʻO ka ʻokoʻa, liʻiliʻi nā lumi ʻauʻau ma nā hale ʻohana hoʻokahi ma nā papa haʻahaʻa. In 2019, 62 pākēneka o nā hale ʻohana hoʻokahi hou ma lalo o 1,200 ʻO nā kapuaʻi kūhāhā hoʻokahi a liʻiliʻi paha nā lumi ʻauʻau. Ma ka papa aʻe o nā hale ʻohana hoʻokahi, 90% o na hale hou mawaena 1,200 a 1,599 kapuai huinahalike i ka nui 2 ʻauʻau keʻena. ʻO ka hope loa, neʻe i ka pae kiʻekiʻe o ka nui o ka home, ʻo ia ka nui o nā hale me ka ʻoi aku 5 ʻauʻau keʻena. 2019 Hōʻike ka ʻikepili SOC i ka hoʻololi ʻana o ka nui o nā lumi ʻauʻau e ka ʻāpana helu helu. Nā hale hou me 3 a i ʻole nā ​​lumi ʻauʻau hou i hoʻomaka i loko 2019 helu ʻia 32 ka pakeneka o nā hale ʻohana hoʻokahi hou i hoʻomaka, iho mai 34 pākēneka i loko 2018.

Ma mua, Ua hana ʻo NAHB i kahi manaʻo manaʻo maikaʻi o ka hoʻolilo ʻana o ka mea kūʻai aku i nā mea hale lole ma US., i manaoia e hiki aku $89 piliona ma 2021, wahi a Danushka Nanayakkara-Skillington, hope pelekikena kōkua o ka wānana a me ka nānā ʻana ma NAHB: “Ke hoʻolohi nei nā mea kūkulu hale i ka piʻi ʻana o nā kumukūʻai. Ua hoʻomaka maikaʻi ke kūkulu ʻana i kēia makahiki, akā i nā mahina i hala iho nei, ua koi ʻia kekahi mau papahana e hoʻomaha ma muli o ka loaʻa ʻana o nā mea waiwai a me nā koina.”

He hopena koʻikoʻi ka hoʻomau ʻia o nā kaulahao lako i nā kumukūʻai waiwai e hoʻihoʻi ai i nā huahana a me nā kumukūʻai ukana e hoʻolōʻihi i ka papa hana lumi kuke a me ka lumi lumi.. ʻO ka hapa nui o ka poʻe loea mākeke kūkulu hale wānana ʻo nā pilikia o kēia manawa e pili ana i ka lumi kuke a me ka ʻauʻau ʻauʻau kaulahao mea no ka manawa lōʻihi ma mua o ka paʻa a pono e hoʻopau ʻia i ka makahiki e hiki mai ana..

Hōʻike ka ʻikepili mai ka National Association of Home Builders i kēia manawa ua ʻoi aku ka nui o nā hemahema ma mua o kēlā me kēia manawa mai ka makahiki 1990., a ʻo ka piʻi ʻana o nā kumukūʻai i hui pū ʻia me kēia mau hemahema, ua hōʻemi ka poʻe kūkulu hale’ hilinaʻi ma ka mākeke i ka pae haʻahaʻa loa i ka makahiki.