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Chav ua mov thiab chav dej ua lag luam hauv Teb Chaws Asmeskas Cia siab tias yuav loj hlob los ntawm 9.1% Hauv 2022
National Chav ua noj & Lub koom haum da dej (NKAB) thiab John Burns Real Estate Consulting (JBREC) tsis ntev los no tso lawv Chav Ua Noj & Bath Market Index (KBMI) rau lub quarter thib peb ntawm 2021, uas qhia tau hais tias txawm tias txuas ntxiv kev lag luam muaj zog, cov kev sib tw ntawm kev sib kis tau muaj qhov ua kom txias rau qhov kev pom zoo tag nrho rau xyoo. Tag nrho qhov ntsuas tau poob los ntawm 4% Xyoo nyob rau xyoo.
Cov chav ua noj thiab chav da dej tau tshwm sim los ntawm cov ntaub ntawv kev loj hlob ntawm peb lub hlis twg hauv lub quarter thib ob. Qhov no yog tsav kev kwv yees muag tag nrho ntawm ib ncig 12 feem pua ntawm kev loj hlob ntawm lub xyoo. Ntau tus tswv cuab tseem txhawb nqa los ntawm kev loj hlob yav tom ntej hauv 2022. Raws li tsab ntawv ceeb toom, kev lag luam hauv chav ua noj thiab chav dej yuav txuas ntxiv nthuav qhia kev noj qab haus huv txawm tias nws ntsib teeb meem. Tag nrho cov qhab nia rau cov tswv cuab yog 78.7, me ntsis qis dua cov 79.8 thiab 82.3 cov qhab nias rau lub quarter thib ib thiab thib ob ntawm lub xyoo. Thaum lub projected txo nyob rau hauv kev muag khoom loj hlob nyob rau hauv 2021 zoo nkaus li ua haujlwm tawm tsam kev lag luam, nws tseem yog ib lub xyoo zoo kawg nkaus. Kev lag luam tau cia siab tias yuav xaus rau lub xyoo ntawm txoj kev loj hlob.
Bill Darcy, Chief Executive Officer ntawm NKBA, hais: “Qhov kawg ntawm peb lub hlis twg cov txiaj ntsig yog me ntsis qis dua qhov kev kwv yees muaj zog heev rau lub quarter thib ob. Tab sis nws yog ib qho kev pom zoo tias kev lag luam hauv chav ua noj thiab chav dej tau teeb tsa rau lub xyoo muaj zog.” “Kev sib tw txuas ntxiv xws li kev cuam tshuam ntawm cov khoom siv, cov nqi ntawm cov khoom siv thiab kev muaj peev xwm ua haujlwm tau cuam tshuam rau kev lag luam lub peev xwm los ua kom muaj txiaj ntsig zoo ntawm kev xav tau muaj zog.”
Kev lag luam hauv chav ua noj thiab chav dej muaj peev xwm vam meej thaum ntxov ntawm kev sib kis. Kev loj hlob keeb kwm tau ua tiav raws li cov tswv tsev nyiam ntau dua ntawm kev ncaj ncees hauv tsev thiab tau mob siab rau kho dua tshiab thaum lawv txuas ntxiv siv sijhawm ntau hauv lawv lub tsev.. Txawm li cas los, cov kev sib tw tsis tu ncua ntawm kev sib kis tau txo qhov kev ntsuas ntawm kev noj qab haus huv ntawm cov sector los ntawm yuav luag 4%. Lawv tau ntsib cov nqi khoom nce ntxiv nyob rau hnub ntxov ntawm kev sib kis thiab tam sim no tau nce siab tos kom txog thaum 2022, nyob rau hauv kev cia siab tias tus nqi yuav stabilize. Raws li qhov tshwm sim, Cov neeg teb tau ceev faj ntau dua hauv lawv cov kev ntsuas ntawm kev lag luam tam sim no thiab yav tom ntej – nqis los ntawm 6% thiab 3% raws li tau hais lawm. Cov tswv cuab cov tuam txhab cia siab tias yuav muaj ntau tus neeg siv khoom ncua kev thov kom txog rau thaum 2022.
Thoob ntiaj teb cov saw hlau xa khoom yog ib qho ntawm cov kev txhawj xeeb tseem ceeb rau cov tswv cuab. Raws li tsab ntawv ceeb toom, Kev tsis txaus nyob hauv ntiaj teb cov saw hlau yog yuam cov tuam txhab hauv chav ua noj thiab kev lag luam da dej hloov mus rau kev nrhiav khoom ntau dua hauv Asmeskas. Lawv tau siv ntau lub npe uas tsis tau suav nrog yav dhau los los hla cov teeb meem thoob ntiaj teb cov saw hlau. Cov neeg tsim khoom tau ua qhov tseem ceeb rau cov khoom lag luam muaj txiaj ntsig zoo los tiv thaiv cov npoo thaum khaws cov khoom siv ntau dhau los pab txo cov sij hawm txhuas thiab tag nrho cov kev txwv.. Kev lag luam hauv chav ua noj thiab chav dej kuj tseem qhia tau tias nws muaj peev xwm los ntawm kev tsim cov tswv yim daws teeb meem los txo cov kev cuam tshuam ntawm cov khw muag khoom uas ntim lawv cov chaw cia khoom ntau dhau thiab yuav ntau qhov uas ua tau.. Cov tuam txhab tsim kho ntxiv sijhawm ntxiv rau cov khoom siv hauv chav ua noj thiab chav dej kom txo qis kev ncua. Cov neeg tsim khoom lag luam khaws cov khoom siv raw thiab tsom mus rau txo cov kab ntau lawm kom ua kom cov khoom lag luam zoo.
Daim ntawv tshaj tawm sau tseg tias kev lag luam hauv chav ua noj thiab chav dej hauv Asmeskas tseem yuav raug kev txom nyem los ntawm kev sib tw ntawm cov saw hlau. Chaw nres nkoj congestion tau ntxiv exacerbated lub strained mov chains. Cov saw hlau no tseem rov zoo los ntawm qhov cuam tshuam los ntawm Cua daj cua dub Uri thiab nag xob nag cua Ida, thaum kev ua haujlwm tsis txaus tau ua rau qeeb hauv kev lag luam tsheb thauj khoom. Meanwhile, domestic thiab thoob ntiaj teb raw khoom xa khoom yog noj zoo tshaj rau lub lis piam. Raws li qhov tshwm sim, cov khoom lag luam rov qab yuav txuas ntxiv mus 2022, raws li cov teeb meem no tiv thaiv kev lag luam los ntawm kev teem caij ua tiav cov sij hawm tsim khoom.
Nyob rau hauv lub ntsej muag ntawm cov teeb meem tam sim no, daim ntawv tshaj tawm tseem ceev faj txog kev noj qab haus huv ntawm chav ua noj thiab chav dej kev lag luam, nrog NKBA cov tswv cuab cov tuam txhab muab nws cov qhab nia ntawm 7.9 tawm ntawm 10 nyob rau hauv KBMI tsab ntawv ceeb toom peb lub hlis twg. Txawm hais tias ncua sijhawm ntawm chav ua noj thiab chav dej rov ua dua tshiab kom txog rau thaum 2022, kev lag luam txuas ntxiv pom qhov kev thov rau lub tsev thiab kev tsim kho cov haujlwm. Qhov no yog vim 84% ntawm cov tuam txhab tau tshaj tawm cov nqi qis qis thiab 90% tau tshaj tawm cov nqi tshem tawm qis hauv kev cuam tshuam rau lawv qhov project tag nrho. Thaum cov neeg siv khoom pib lawv cov haujlwm, lawv nyiam siv cov khoom zoo. 73% ntawm cov khw muag khoom qhia txog kev hloov pauv ntawm tus nqi taw tes rau cov khoom zoo.
Zuag qhia tag nrho, NKBA cov tswv cuab cov tuam txhab tseem cia siab tias kev muag khoom zoo rau tag nrho lub xyoo 2021 thiab cia siab tias 9.1 feem pua kev muag khoom loj hlob rau tag nrho lub xyoo 2022, raws li qee cov khoom ncua sij hawm xav tau rov pib dua. “Qhov xwm zoo yog tias txawm tias muaj kev sib tw tsis tu ncua, tsab ntawv ceeb toom tau pom tias cov neeg siv khoom xaiv tau ncua es tsis tso tseg cov khoom,” Darcy hais tias.
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