Hækkandi byggingarkostnaður, Skortur á birgðakeðju getur haft áhrif $89 Milljarður í Bandaríkjunum. Baðherbergisútgjöld

Eldhús- og baðherbergisiðnaður Almenn fjölmiðlar Eldhús- og baðherbergisfréttir

Eftir fjögurra mánaða lækkun, sala í Bandaríkjunum. framleiddum heimilum fjölgaði annan mánuðinn í röð í júlí þar sem húsnæðisbirgðir héldu áfram að batna, samkvæmt Landssambandi fasteignasala (NAR). Í júlí, heildarsala núverandi heimila, þar á meðal einbýlishús, raðhús, sambýli og sambýli, rós 2.0 prósent. Árstíðarleiðréttur árshlutfall var 5.99 milljón einingar. Miðað við sama tímabil í fyrra, salan jókst 1.5 prósent frá því fyrir ári síðan.

Hins vegar, Hærri byggingarkostnaður og skortur á framboði og hækkandi íbúðaverð ýttu trausti byggingaraðila niður í það lægsta síðan í júlí. 2020, samkvæmt Vísitala húsnæðismarkaðar (HMI) gefið út af NAHB. Í ágúst, traust byggingaraðila á nýjum sérbýlismarkaði féll niður 75, sagði Chuck Fowke, stjórnarformaður NAHB, “Umferð kaupenda hefur minnkað í það minnsta síðan í júlí 2020 þar sem sumir hugsanlegir kaupendur verða fyrir verðáföllum vegna hækkandi byggingarkostnaðar. Stjórnmálamenn þurfa að finna lausnir á langtímavandamálum aðfangakeðju.”

Samkvæmt skýrslu frá U.S. Húsnæðis- og borgarþróunarráðuneytið og BNA. Manntalsskrifstofa, aðfangakeðju og skortur á vinnuafli hefur leitt til a 7.0 prósent samdráttur í heildarbyrjun húsnæðis. Árstíðaleiðrétt árstaxti er 1.53 milljón einingar. Ef þetta ástand heldur áfram á næstu mánuðum, það mun hafa áhrif á neyslu á baðherbergisvörum.

Áður en braust út, Bandaríkin. Könnun manntalsskrifstofu á byggingu (SOC) sýndi breytingu á fjölda og hlutdeild baðherbergja og hálfbaðherbergja í nýjum einbýlishúsum sem byrjuðu í Bandaríkjunum. inn 2019. Samkvæmt gögnum, 4 prósent nýrra stofnaðra einbýlishúsa voru með eitt baðherbergi eða minna. 64 prósent nýrra einbýlishúsa höfðu 2 baðherbergi, 25 prósent nýrra einbýlishúsa höfðu 3 baðherbergi, og 8 prósent nýrra einbýlishúsa höfðu 4 baðherbergi eða fleiri.

Könnunin sýnir að hlutfall nýrra einbýlishúsa með minna en 1 eða meira en 2 baðherbergjum fjölgaði miðað við 2018, en hlutfall nýrra einbýlishúsa með 3 eða 4 baðherbergjum eða meira fækkaði. Auk þess, hlutdeild nýrra heimila með 2 baðherbergin fóru stöðugt fram úr öðrum baðherbergjum í hverri einingu. Hlutur einbýlishúsa með 3 eða fleiri baðherbergjum hefur almennt fækkað. Þetta tengist aukningu á miðgildi sölu og samningsverði á ferfet. Eftir því sem byggingarkostnaður hækkar, Byggingaraðilum finnst skynsamlegra að setja upp ný einbýlishús með færri baðherbergjum.

Samkvæmt gögnum, Hærra hlutfall einbýlishúsa í efri hluta skalans eru með þrjú eða fjögur baðherbergi eða fleiri. Aftur á móti, það eru færri baðherbergi í einbýlishúsum í neðri þrepunum. Í 2019, 62 prósent nýrra einbýlishúsa minna en 1,200 fermetrar hafa eitt eða færri baðherbergi. Í næsta flokki einbýlishúsa, 90% af nýjum heimilum milli 1,200 og 1,599 fermetrar að stærð hafa 2 baðherbergi. Loksins, fara í hæsta þrep heimilisstærðar, sem er á stærð við heimili með meira en 5 baðherbergi. 2019 SOC gögn sýna breytileika í fjölda baðherbergja eftir manntalsgeirum. Ný heimili með 3 eða fleiri baðherbergi byrjað í 2019 gert grein fyrir 32 prósent allra nýrra einbýlishúsa hafin, niður frá 34 prósent inn 2018.

Áður, NAHB hafði gert bjartsýna áætlun um útgjöld neytenda á baðherbergisvörum í Bandaríkjunum., sem gert er ráð fyrir að nái $89 milljarða inn 2021, sagði Danushka Nanayakkara-Skillington, aðstoðarforstjóri spá- og greiningarmála hjá NAHB: “Byggingaraðilar hægja á framkvæmdum eftir því sem kostnaður hækkar. Framkvæmdir hófust á góðum grundvelli á þessu ári, en undanfarna mánuði, sum verkefni hafa neyðst til að gera hlé vegna efnisframboðs og kostnaðar.”

Áframhaldandi truflun á birgðakeðjunni hefur alvarleg áhrif á efnisverð sem veldur vöruafgangi og flutningskostnaði sem veldur töfum á verkefnaáætlunum fyrir eldhús og baðherbergi.. Flestir sérfræðingar á byggingarmarkaði spá því að núverandi áskoranir sem hafa áhrif á eldhús- og baðvöruframboðskeðjuna séu tímabundnar frekar en varanlegar og ættu að mestu að hverfa á næsta ári.

Gögn frá Landssambandi húsbyggjenda sýna að efnisskortur er nú meiri en nokkru sinni síðan á tíunda áratugnum., og hækkandi kostnaður ásamt þessum skorti hefur dregið úr smiðjum’ traust á markaðnum í lægsta stigi í eitt ár.