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Dopo quattro mesi di flessioni, vendite degli Stati Uniti. le case prefabbricate sono aumentate per il secondo mese consecutivo a luglio poiché le scorte immobiliari hanno continuato a migliorare, secondo l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari (NAR). A luglio, vendite totali di case esistenti, comprese le case unifamiliari, case a schiera, condomini e cooperative, rosa 2.0 per cento. Il tasso annuo destagionalizzato era 5.99 milioni di unità. Rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, le vendite erano in aumento 1.5 per cento rispetto a un anno fa.
Tuttavia, l’aumento dei costi di costruzione, la carenza di offerta e l’aumento dei prezzi delle case hanno spinto la fiducia dei costruttori al livello più basso da luglio 2020, secondo l’indice del mercato immobiliare (HMI) rilasciato dalla NAHB. Nel mese di agosto, la fiducia dei costruttori nel nuovo mercato immobiliare unifamiliare è crollata 75, ha detto il presidente della NAHB Chuck Fowke, “Il traffico di acquirenti è sceso al livello più basso da luglio 2020 poiché alcuni potenziali acquirenti stanno subendo shock di prezzo a causa dell'aumento dei costi di costruzione. I politici devono trovare soluzioni ai problemi a lungo termine della catena di approvvigionamento.”
Secondo un rapporto degli Stati Uniti. Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano e gli Stati Uniti. Ufficio censimento, catena di approvvigionamento e carenze di manodopera hanno portato a 7.0 calo percentuale del numero complessivo di nuove costruzioni. Il tasso annuale destagionalizzato è 1.53 milioni di unità. Se questa situazione continua nei prossimi mesi, influenzerà il consumo di prodotti per il bagno.
Prima dello scoppio, gli Stati Uniti. Indagine sulle costruzioni del Census Bureau (SOC) ha mostrato un cambiamento nel numero e nella quota di bagni e servizi igienici nelle nuove case unifamiliari avviate negli Stati Uniti. In 2019. Secondo i dati, 4 la percentuale delle nuove case unifamiliari avviate aveva un bagno o meno. 64 percentuale delle nuove case unifamiliari aveva 2 bagni, 25 percentuale delle nuove case unifamiliari aveva 3 bagni, E 8 percentuale delle nuove case unifamiliari aveva 4 bagni o altro.
L'indagine mostra che la percentuale di nuove case unifamiliari con meno di 1 o più di 2 bagni aumentati rispetto al 2018, ma la percentuale di nuove case unifamiliari con 3 O 4 bagni o più in poi diminuiti. Inoltre, la quota di nuove case con 2 i bagni hanno costantemente superato le altre categorie di bagni per unità. La quota di case unifamiliari con 3 o più bagni è generalmente diminuito. Ciò è associato a un aumento delle vendite mediane e dei prezzi contrattuali per metro quadrato. Con l’aumento dei costi di costruzione, i costruttori trovano più prudente installare nuove case unifamiliari con meno bagni.
Secondo i dati, una percentuale maggiore di case unifamiliari nella fascia più alta della scala ha tre o quattro bagni o più. Al contrario, nelle case unifamiliari dei piani inferiori ci sono meno bagni. In 2019, 62 percentuale di nuove case unifamiliari inferiore a 1,200 i piedi quadrati hanno uno o meno bagni. Nel livello successivo di case unifamiliari, 90% di nuove case tra 1,200 E 1,599 i piedi quadrati hanno dimensioni 2 bagni. Finalmente, passare al livello più alto delle dimensioni della casa, che è la dimensione delle case con più di 5 bagni. 2019 I dati SOC mostrano la variazione del numero di bagni per settore di censimento. Nuove case con 3 o più bagni sono iniziati 2019 contabilizzato 32 per cento di tutte le nuove case unifamiliari sono state avviate, giù da 34 per cento dentro 2018.
In precedenza, NAHB aveva effettuato una stima ottimistica della spesa dei consumatori per i prodotti da bagno negli Stati Uniti., che si prevede di raggiungere $89 miliardi di dollari 2021, disse Danushka Nanayakkara-Skillington, vicepresidente assistente per le previsioni e l'analisi presso NAHB: “I costruttori stanno rallentando l’attività edilizia a causa dell’aumento dei costi. Quest'anno la costruzione è iniziata su buone basi, ma negli ultimi mesi, alcuni progetti sono stati costretti a sospendere a causa della disponibilità di materiale e dei costi.”
Le continue interruzioni della catena di fornitura stanno avendo un grave impatto sui prezzi dei materiali, causando arretrati di prodotti e costi di trasporto, con conseguenti ritardi nella pianificazione dei progetti di cucine e bagni. La maggior parte degli esperti del mercato delle costruzioni prevede che le attuali sfide che interessano la catena di fornitura dei prodotti per cucine e bagni sono temporanee piuttosto che permanenti e dovrebbero in gran parte dissiparsi nel corso del prossimo anno.
I dati della National Association of Home Builders mostrano che la carenza di materiali è oggi più diffusa che in qualsiasi momento a partire dagli anni ’90, e l’aumento dei costi unito a queste carenze hanno ridotto i costruttori’ la fiducia nel mercato ai livelli più bassi dell’anno.
