Fornitore della fabbrica di rubinetti iVIGA
Con il rilascio delle restrizioni sull’acquisto e sui prestiti immobiliari di Pechino, Guangzhou, Anche Shanghai e Shenzhen hanno introdotto nuove politiche abitative. La nuova politica di restrizione degli acquisti non è pienamente attuata solo nelle quattro città di primo livello, ma anche gradualmente ampliato al terzo- e città di quarto livello. Resta inteso che le politiche di restrizione degli acquisti in varie regioni sono ancora in vigore “rattoppato.” COSÌ, questa nuova politica immobiliare influenzerà l’industria della rubinetteria?
Le nuove restrizioni agli acquisti sono pienamente implementate nelle quattro città di primo livello
A marzo 17, Pechino ha emanato una nuova politica che richiede che “una famiglia che già possiede una casa in questa città sotto il nome di un residente, e chi non ha una casa in questa città ma ha precedenti di mutui per l'edilizia commerciale o prestiti per l'edilizia del fondo di previdenza, acquista abitazioni ordinarie di proprietà Il rapporto di acconto non è inferiore a 60%, e la percentuale di acconto per l’acquisto di case di proprietà non ordinarie non è inferiore all’80%”. La sera del 17, Guangzhou ha inoltre introdotto nuove politiche di controllo. È stata ampliata la soglia per l'acquisto di una casa da parte della popolazione non registrata 3 anni di pagamento continuo della previdenza sociale o dell'imposta individuale a 5 anni; i single adulti o le persone divorziate possono acquistare un solo set, che si riferisce a “falso divorzio” scappatoia per l'acquisto della casa. “Da Shanghai a Shenzhen, da Pechino a Guangzhou, il riconoscimento degli alloggi e dei prestiti è stato pienamente attuato nelle quattro città di primo livello. Gli strumenti politici sono convergenti.” disse Li Yujia, un ricercatore senior presso il Centro di ricerca immobiliare di Shenzhen.
Questo ciclo di regolamentazione viene gradualmente esteso al terzo- e città di quarto livello
Con Pechino al centro, da marzo, quattro città dell'Hebei, compreso Zhuozhou, Contea di Baoding Laishui, Distretto di Zhangjiakou Chongli, e Shijiazhuang, hanno successivamente introdotto restrizioni agli acquisti. Contea di Jiashan, Provincia dello Zhejiang, nella zona di Shangai, ha imposto restrizioni sull'acquisto di case nuove e di seconda mano, e ha chiaramente sospeso la vendita di alloggi commerciali di nuova costruzione a famiglie non residenti nella contea di Jiashan che possiedono una o più case nella contea di Jiashan. “Zhuozhou, Contea di Laishui nella provincia di Hebei, e la contea di Jiashan nella provincia di Zhejiang hanno introdotto politiche di regolamentazione, indicando che gli effetti di ricaduta delle città di primo livello di Pechino-Shanghai si stanno gradualmente amplificando.” ha detto Zhang Hongwei, direttore del dipartimento di ricerca di Tongce Consulting, e questo ciclo di regolamentazione si è spostato dalle città di primo livello alle città calde di secondo livello. Espandi a qualche terzo- e città di quarto livello.
Le pertinenti politiche di restrizione degli acquisti sono ancora in vigore “rattoppato”
Nanchino, conosciuto dall'industria come il “Quattro piccoli draghi” nel mercato immobiliare, ha chiarito che dal 16 marzo, Le famiglie di Nanchino non potranno acquistare una terza casa, mentre i non residenti saranno limitati al Gaochun, Distretti di Lishui e Liuhe. Questa è Nanchino da agosto, settembre, e ottobre dello scorso anno, dopo il successivo inasprimento della politica del mercato immobiliare, ancora una volta maggiore regolamentazione. Tuttavia, Zhengzhou, che ha introdotto due volte la regolamentazione e il controllo del mercato immobiliare, ha chiarito che tutti i certificati previdenziali e le ricevute individuali di versamento delle imposte che sono stati rimborsati dopo marzo 17 non saranno più validi i voucher per l'acquisto della casa, e verrà conteggiato per quello di febbraio “rimborso.” Regolamento da modificare
Il mercato immobiliare ha un effetto ritardato sul settore della rubinetteria, e l'impatto non è significativo
Per l'industria della rubinetteria, il settore immobiliare è soggetto al macrocontrollo nazionale ed è caratterizzato da una forte ciclicità, ma l’impatto del settore immobiliare sul settore della rubinetteria è in ritardo. L'industria della rubinetteria ha una correlazione maggiore con i tempi di consegna, mentre la velocità delle società immobiliari’ la consegna è relativamente stabile. Inoltre, aumenta anche la percentuale di ristrutturazioni e ristrutturazioni di magazzini, soprattutto nelle città chiave di primo livello. La percentuale di ristrutturazioni e ristrutturazioni di case di seconda mano e di magazzini ha rappresentato più del 30%, e aumenta di anno in anno. Perciò, la regolamentazione immobiliare è più severa, e l'impatto sul consiglio di amministrazione, pavimento, porta di legno, mobili e altre industrie non sono significative.
Dalla fine delle due sessioni, tutte le regioni hanno introdotto politiche di restrizione degli acquisti più stringenti rispetto al passato, diffondendosi in tutto il paese. Tra loro, le città di primo livello e alcuni capoluoghi di provincia sono stati colpiti più profondamente. In questa situazione, sebbene la politica di controllo immobiliare abbia un effetto ritardato sul settore della rubinetteria, l’impatto attuale non è grande, ma la pressione sulla trasformazione e sul potenziamento delle principali aziende produttrici di rubinetteria è ancora forte. L'unico modo per concentrarsi sull'output originale, migliorare la qualità del servizio, e utilizzare la migliore qualità I prodotti che soddisfano le esigenze dei consumatori possono solo ridere dell'imprevedibile mercato del settore.
