継続的な購入制限の導入により水栓業界は影響を受けるのか?

北京市の不動産購入・融資制限の解除に伴い, 広州, 上海と深センも新たな住宅政策を導入. 新しい購入制限政策は、4 つの一線都市で完全に実施されるだけではありません, しかし、徐々に3番目まで拡張されました- および四級都市. さまざまな地域で関連する購入制限政策がまだ継続中であることが理解されています。 “パッチを当てた。” それで, この新しい住宅政策は水栓業界に影響を与えるだろうか?

新たな購入制限が4つの一線都市で完全に実施される

3月に 17, 北京は、「すでにこの都市に居住者の名義で住宅を所有している世帯」を義務付ける新たな政策を発表した。, この都市に家を持っていないが、商業住宅ローンまたは積立基金の住宅ローンの履歴がある人, 一般自己所有住宅を購入 頭金率以上 60%, 一般の持ち家以外の住宅購入時の頭金率は80％以上」 17日の夕方に, 広州も新たな管理政策を導入. 未登録の人々が住宅を購入するための基準は、 3 社会保障または個人税を何年も継続して支払っていること 5 年; 成人の独身者または離婚した人は 1 セットのみ購入できます, それは、 “偽りの離婚” 住宅購入の抜け穴. “上海から深センへ, 北京から広州まで, 住宅とローンの承認は4つの一級都市で完全に実施されています. 政策ツールは統合されています。” 李裕佳は言った。, 深セン不動産研究センターの主任研究員.

この規制は段階的に第3段階まで延長される- および四級都市

北京を中心に, 3月以来, 河北省の4つの都市, 涿州を含む, 保定市来水県, 張家口崇礼区, そして石家荘市, 次々と購入制限を導入してきた. 嘉善県, 浙江省, 上海エリアでは, 新築および中古住宅の購入に制限を課した, そして、嘉善県に1軒以上の住宅を所有する嘉善県の非居住者世帯に対する新築商業住宅の販売を明らかに停止した。. “涿州, 河北省莱水県, と浙江省嘉善県は規制政策を導入した, これは、北京と上海の一線都市の波及効果が徐々に拡大していることを示している。” 張宏偉は言った。, Tongce Consulting 調査部門ディレクター, そして今回の規制は一級都市から注目度の高い二級都市に移った. 3分の1程度に拡大- および四級都市.

関連する購入制限ポリシーは現在も継続中です “パッチが適用された”

南京, 業界ではとして知られています “四匹の小さな龍” 不動産市場で, 3月16日からであることを明らかにした。, 南京の世帯は3軒目の住宅購入を全面的に制限される, 一方、非居住者は高春地区に限定されます。, 麗水地区と六合地区. 8月以来の南京です, 9月, そして昨年の10月, 不動産市場政策の相次ぐ引き締めの後, またまた規制強化. しかし, 鄭州, 不動産市場の規制と管理を二度導入している, 3月以降に返済されたすべての社会保障証明書と個人納税証明書を明らかにしました 17 住宅購入のバウチャーは無効になります, 2月分としてカウントされます “返済。” 改正される規定

不動産市場は蛇口業界に遅れをとっている, そしてその影響は大きくない

水栓業界向け, 不動産業界は国家マクロ統制の影響を受けており、景気循環性が強い, しかし、不動産が水栓業界に及ぼす影響は遅れている. 水栓業界は納期との相関が高い, 一方、不動産会社のスピードは’ 配信は比較的安定している. 加えて, ストックハウスのリノベーション・リノベーションの割合も増加, 特に第一線主要都市では. 中古住宅やストックハウスのリノベーション・リノベーションの割合が20％を超えています。 30%, そして年々増加しています. したがって, 不動産規制が厳しくなった, そしてボードへの影響, 床, 木製ドア, 家具やその他の産業は重要ではない.

2回のセッションが終わってから, すべての地域で以前よりも厳しい購入制限ポリシーが導入されました, 全国に広がる. その中で, 一級都市と一部の州都はより深刻な影響を受けている. この状況下では, 不動産規制政策は蛇口業界に遅れをとっているが, 現在の影響は大きくない, しかし、大手水栓会社の変革とアップグレードに対する圧力は依然として厳しい. 元の出力に集中する唯一の方法, サービス品質を向上させる, 消費者のニーズを満たす製品は、予測不可能な業界市場を笑うことしかできません。.