iVIGA Tap Factory მომწოდებელი
სამზარეულოსა და აბაზანის ინდუსტრიის მთავარი მედია სამზარეულო და აბაზანა სიახლეები
ოთხი თვის შემცირების შემდეგ, გაყიდვები აშშ. წარმოებული სახლები ივლისში ზედიზედ მეორე თვეა გაიზარდა, რადგან საბინაო მარაგები გაუმჯობესდა, რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის ცნობით (NAR). ივლისში, არსებული სახლების მთლიანი გაყიდვები, მათ შორის მარტოხელა სახლები, ქალაქური სახლები, ამხანაგობები და კოოპერატივები, ვარდი 2.0 პროცენტი. სეზონურად კორექტირებული წლიური განაკვეთი იყო 5.99 მილიონი ერთეული. გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, გაყიდვები გაიზარდა 1.5 პროცენტი ერთი წლის წინ.
თუმცა, მშენებლობის მაღალმა ხარჯებმა და მიწოდების ნაკლებობამ და სახლის ფასების ზრდამ მშენებლების ნდობა დაბალ დონეზე აიყვანა ივლისის შემდეგ. 2020, საბინაო ბაზრის ინდექსის მიხედვით (HMI) გამოქვეყნებულია NAHB-ის მიერ. აგვისტოში, მშენებლების ნდობა ახალ მარტოხელა საბინაო ბაზარზე დაეცა 75, თქვა NAHB-ის თავმჯდომარემ ჩაკ ფოუკმა, “მყიდველთა ტრეფიკი ივლისის შემდეგ ყველაზე დაბალ დონემდე დაეცა 2020 რადგან ზოგიერთი პოტენციური მყიდველი განიცდის ფასების შოკს მშენებლობის ხარჯების ზრდის გამო. პოლიტიკის შემქმნელებმა უნდა მოძებნონ გადაწყვეტილებები გრძელვადიანი მიწოდების ჯაჭვის პრობლემებისთვის.”
აშშ-ს მოხსენების თანახმად. საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი და ა.შ. აღწერის ბიურო, მიწოდების ჯაჭვმა და მუშახელის დეფიციტმა გამოიწვია ა 7.0 იწყება საერთო საცხოვრებლის პროცენტული კლება. სეზონურად მორგებული წლიური განაკვეთი არის 1.53 მილიონი ერთეული. თუ ეს მდგომარეობა გაგრძელდება უახლოეს თვეებში, ეს გავლენას მოახდენს აბაზანის საქონლის მოხმარებაზე.
გავრცელებამდე, აშშ. აღწერის ბიუროს მშენებლობაზე კვლევა (სოც) აჩვენა ცვლილება აშშ-ში დაწყებულ ახალ მარტოხელა სახლებში სველი წერტილებისა და ნახევრად სველი წერტილების რაოდენობასა და წილში.. in 2019. მონაცემების მიხედვით, 4 ახალი ერთოჯახიანი სახლის დაწყების პროცენტს ერთი აბაზანა ან ნაკლები ჰქონდა. 64 პროცენტი ახალი მარტოხელა სახლები ჰქონდა 2 სველი წერტილები, 25 პროცენტი ახალი მარტოხელა სახლები ჰქონდა 3 სველი წერტილები, და 8 პროცენტი ახალი მარტოხელა სახლები ჰქონდა 4 სველი წერტილები ან მეტი.
გამოკითხვა გვიჩვენებს, რომ ახალი ერთოჯახიანი სახლების პროცენტული მაჩვენებელი ნაკლებია 1 ან მეტი, ვიდრე 2 სველი წერტილები გაიზარდა შედარებით 2018, მაგრამ პროცენტი ახალი მარტოხელა სახლებით 3 ან 4 სველი წერტილები ან მეტი შემცირდა. გარდა ამისა, ახალი სახლების წილი 2 სველი წერტილები მუდმივად აჭარბებდა სხვა ერთეულ აბაზანის კატეგორიებს. ერთოჯახიანი სახლების წილი 3 ან მეტი აბაზანა ზოგადად შემცირდა. ეს დაკავშირებულია გაყიდვების მედიანური და კონტრაქტის ფასების ზრდასთან კვადრატულ ფუტზე. მშენებლობის ხარჯები იზრდება, მშენებლები უფრო გონივრულად თვლიან ახალი ერთოჯახიანი სახლების დამონტაჟებას ნაკლები სველი წერტილებით.
მონაცემების მიხედვით, ერთოჯახიანი სახლების უფრო მეტ პროცენტს აქვს სამი ან ოთხი აბაზანა ან მეტი. პირიქით, ქვედა სართულების ერთოჯახიან სახლებში ნაკლები აბაზანაა. In 2019, 62 პროცენტი ახალი მარტოხელა სახლებში ნაკლები 1,200 კვადრატულ ფუტს აქვს ერთი ან ნაკლები აბაზანა. ერთსაოჯახო სახლების მომდევნო იარუსში, 90% შორის ახალი სახლები 1,200 და 1,599 კვადრატული ფუტის ზომა აქვს 2 სველი წერტილები. ბოლოს და ბოლოს, გადადით სახლის ზომის უმაღლეს დონეზე, რაც არის სახლების ზომა მეტი 5 სველი წერტილები. 2019 SOC მონაცემები აჩვენებს ცვალებადობას სველი წერტილების რაოდენობაში აღწერის სექტორის მიხედვით. ახალი სახლებით 3 ან მეტი აბაზანა დაიწყო 2019 აღრიცხული 32 დაიწყო ყველა ახალი მარტოხელა სახლების პროცენტი, ქვემოთ საწყისი 34 პროცენტში 2018.
ადრე, NAHB-მ გააკეთა ოპტიმისტური შეფასება აშშ-ში აბაზანის საქონელზე სამომხმარებლო ხარჯების შესახებ., რომლის მიღწევაც მოსალოდნელია $89 მილიარდი 2021, თქვა დანუშკა ნანაიაკარა-სკილინგტონმა, NAHB-ის პროგნოზირებისა და ანალიზის ვიცე-პრეზიდენტის თანაშემწე: “მშენებლები ანელებენ სამშენებლო აქტივობას ხარჯების ზრდის გამო. მშენებლობა წელს კარგ დონეზე დაიწყო, მაგრამ ბოლო თვეებში, ზოგიერთი პროექტი იძულებული გახდა შეჩერებულიყო მასალის ხელმისაწვდომობისა და ხარჯების გამო.”
მიწოდების ჯაჭვის მუდმივი შეფერხებები სერიოზულ გავლენას ახდენს მასალების ფასებზე, რაც იწვევს პროდუქციის ჩამორჩენას და ტვირთის გადაზიდვის ხარჯებს, რაც იწვევს დაგვიანებას სამზარეულოსა და აბაზანის პროექტების განრიგში.. სამშენებლო ბაზრის ექსპერტების უმეტესობა ვარაუდობს, რომ ამჟამინდელი გამოწვევები, რომლებიც გავლენას ახდენს სამზარეულოსა და აბაზანის პროდუქტების მიწოდების ჯაჭვზე, დროებითია და არა მუდმივი და ძირითადად უნდა გაქრეს მომდევნო წლის განმავლობაში..
სახლების მშენებელთა ეროვნული ასოციაციის მონაცემები აჩვენებს, რომ მატერიალური დეფიციტი ახლა უფრო გავრცელებულია, ვიდრე ნებისმიერ დროს 1990-იანი წლების შემდეგ., და მზარდმა ხარჯებმა ამ დეფიციტთან ერთად შეამცირა მშენებლები’ ნდობა ბაზარზე ერთ წელიწადში ყველაზე დაბალ დონეზე.
