iVIGA Tap អ្នកផ្គត់ផ្គង់រោងចក្រ
ទីផ្សារផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកនៅអាមេរិករំពឹងថានឹងកើនឡើង 9.1% ក្នុង 2022
ផ្ទះបាយជាតិ & សមាគមងូតទឹក (NKBA) និង John Burns Real Estate Consulting (JBREC) ថ្មីៗនេះបានចេញផ្សាយផ្ទះបាយរបស់ពួកគេ។ & សន្ទស្សន៍ផ្សារបាត (KBMI) សម្រាប់ត្រីមាសទីបីនៃ 2021, ដែលបង្ហាញថា បើទោះបីជាតម្រូវការទីផ្សារនៅតែបន្តខ្លាំងក៏ដោយ។, បញ្ហាប្រឈមនៃការរាតត្បាតកំពុងមានឥទ្ធិពលត្រជាក់ទៅលើទស្សនវិស័យពេញមួយឆ្នាំដ៏វិជ្ជមាន. សន្ទស្សន៍ទាំងមូលបានធ្លាក់ចុះ 4% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ.
វិស័យផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកកំពុងងើបឡើងពីកំណើនប្រចាំត្រីមាសក្នុងត្រីមាសទីពីរ. នេះគឺជំរុញឱ្យមានការព្យាករណ៍ការលក់ពេញមួយឆ្នាំនៅជុំវិញ 12 កំណើនភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ. សមាជិកជាច្រើននៅតែត្រូវបានលើកទឹកចិត្តដោយកំណើននាពេលអនាគតនៅក្នុង 2022. នេះបើតាមរបាយការណ៍, ឧស្សាហកម្មផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកនឹងបន្តបង្ហាញពីការពង្រីកដែលមានសុខភាពល្អ ទោះបីជាវាប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាក៏ដោយ។. ពិន្ទុសរុបសម្រាប់សមាជិកគឺ 78.7, ទាបជាងបន្តិច 79.8 និង 82.3 ពិន្ទុសម្រាប់ត្រីមាសទីមួយ និងទីពីរនៃឆ្នាំ. ខណៈពេលដែលការកាត់បន្ថយការព្យាករណ៍នៅក្នុងកំណើននៃការលក់នៅក្នុង 2021 ហាក់ដូចជាកំពុងធ្វើការប្រឆាំងនឹងឧស្សាហកម្មនេះ។, វានៅតែជាឆ្នាំជោគជ័យមិនគួរឱ្យជឿ. ឧស្សាហកម្មនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ឆ្នាំនេះតាមនិន្នាការកំណើន.
លោក Bill Darcy, នាយកប្រតិបត្តិនៃ NKBA, និយាយ: “លទ្ធផលចុងក្រោយនៅត្រីមាសទីបីគឺទាបជាងការព្យាករណ៍ខ្លាំងបន្តិចសម្រាប់ត្រីមាសទីពីរ. ប៉ុន្តែវាជាសញ្ញាវិជ្ជមានដែលថាឧស្សាហកម្មផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ឆ្នាំដ៏រឹងមាំ។” “ការប្រឈមជាបន្តដូចជាការរំខានសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់, ថ្លៃដើមសម្ភារៈ និងលទ្ធភាពនៃកម្លាំងពលកម្មជំនាញកំពុងរារាំងដល់សមត្ថភាពរបស់ឧស្សាហកម្មក្នុងការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញពីតម្រូវការខ្លាំង។”
ឧស្សាហកម្មផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកអាចរីកចម្រើននៅដំណាក់កាលដំបូងនៃជំងឺរាតត្បាត. ការរីកចម្រើនជាប្រវត្តិសាស្ត្រត្រូវបានសម្រេចនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះរីករាយនឹងកម្រិតសមធម៌ផ្ទះខ្ពស់ ហើយមានបំណងចង់ជួសជុលឡើងវិញ ខណៈដែលពួកគេបន្តចំណាយពេលច្រើននៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ. ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ, បញ្ហាប្រឈមដែលកំពុងកើតមាននៃជំងឺរាតត្បាតបានកាត់បន្ថយការវាយតម្លៃសុខភាពនៃវិស័យនេះស្ទើរតែ 4%. ពួកគេបានប្រឈមមុខនឹងការកើនឡើងតម្លៃសម្ភារៈនៅដើមដំបូងនៃជំងឺរាតត្បាត ហើយឥឡូវនេះមានទំនោរកាន់តែខ្លាំងក្នុងការរង់ចាំរហូតដល់ 2022, ដោយសង្ឃឹមថាតម្លៃនឹងមានស្ថេរភាព. ជាលទ្ធផល, អ្នកឆ្លើយសំណួរមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុននៅក្នុងវិធានការរបស់ពួកគេចំពោះលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មបច្ចុប្បន្ន និងអនាគត – ចុះក្រោម 6% និង 3% រៀងៗខ្លួន. ក្រុមហ៊ុនសមាជិករំពឹងថាអ្នកប្រើប្រាស់កាន់តែច្រើននឹងពន្យារតម្រូវការរហូតដល់ 2022.
ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកលគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃការព្រួយបារម្ភសម្រាប់សមាជិក. នេះបើតាមរបាយការណ៍, កង្វះខាតក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោកកំពុងបង្ខំឱ្យក្រុមហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះបាយ និងឧស្សាហកម្មងូតទឹកឱ្យងាកទៅរកប្រភពផលិតផលដែលផលិតនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបន្ថែមទៀត. ពួកគេកំពុងប្រើប្រាស់ម៉ាកជាច្រើនទៀតដែលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលពីមុន ដើម្បីគេចចេញពីបញ្ហាខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកល. អ្នកផលិតកំពុងផ្តល់អាទិភាពដល់ផលិតផលដែលមានតម្លៃខ្ពស់ដើម្បីការពាររឹមខណៈពេលដែលស្តុកទុកសម្ភារៈលើស ដើម្បីជួយកាត់បន្ថយពេលវេលានាំមុខ និងឧបសគ្គរួម។. ឧស្សាហកម្មផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកក៏កំពុងបង្ហាញពីភាពធន់របស់វាផងដែរ ដោយបង្កើតដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃអ្នកលក់រាយដែលខ្ចប់សម្ភារៈផ្ទុកលើសចំណុះរបស់ពួកគេ ហើយទិញភាគច្រើនតាមដែលអាចធ្វើបាន។. ក្រុមហ៊ុនសំណង់បន្ថែមម៉ោងបន្ថែមសម្រាប់ផលិតផលផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹក ដើម្បីកាត់បន្ថយការពន្យារពេល. ក្រុមហ៊ុនផលិតស្តុកទុកលើវត្ថុធាតុដើម ហើយផ្តោតលើការកាត់បន្ថយខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្ម ដើម្បីសម្រួលផលិតកម្ម.
របាយការណ៍នេះបានកត់សម្គាល់ថាឧស្សាហកម្មផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹករបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនឹងបន្តទទួលរងពីបញ្ហាប្រឈមនៃខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់. ការកកស្ទះកំពង់ផែបានធ្វើឱ្យខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ដែលមានភាពតានតឹងកាន់តែខ្លាំង. ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ទាំងនេះនៅតែងើបឡើងវិញពីឥទ្ធិពលនៃព្យុះ Winter Storm Uri និង Hurricane Ida, ខណៈពេលដែលកង្វះកម្លាំងពលកម្មបានបង្កឱ្យមានការយឺតយ៉ាវក្នុងឧស្សាហកម្មដឹកជញ្ជូន. ទន្ទឹមនឹងនេះ, ការចែកចាយវត្ថុធាតុដើមក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិកំពុងដំណើរការល្អក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍. ជាលទ្ធផល, ការថយចុះផលិតផលនឹងបន្តចូលទៅក្នុង 2022, ដោយសារការលំបាកទាំងនេះរារាំងឧស្សាហកម្មពីការកំណត់កាលវិភាគផលិតកម្មពេញលេញ.
ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ន, របាយការណ៍នេះនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះសុខភាពនៃឧស្សាហកម្មផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹក, ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនសមាជិក NKBA ផ្តល់ឱ្យវានូវពិន្ទុ 7.9 ចេញពី 10 នៅក្នុងរបាយការណ៍ត្រីមាសទីបីរបស់ KBMI. ទោះបីជាមានការពន្យាពេលនៃគម្រោងបន្តផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹករហូតដល់ 2022, ឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តមើលឃើញតម្រូវការសម្រាប់គម្រោងសាងសង់ និងសំណង់. នេះគឺដោយសារតែ 84% នៃក្រុមហ៊ុនបានរាយការណ៍ពីអត្រាពន្យាពេលទាប និង 90% បានរាយការណ៍អំពីអត្រាការលុបចោលទាបទាក់ទងនឹងបរិមាណគម្រោងទាំងមូលរបស់ពួកគេ។. នៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់ចាប់ផ្តើមគម្រោងរបស់ពួកគេ។, ពួកគេមានទំនោរប្រើផលិតផលពិសេស. 73% នៃអ្នកលក់រាយរាយការណ៍ពីការផ្លាស់ប្តូរចំណុចតម្លៃឆ្ពោះទៅរកផលិតផលដែលមានតម្លៃថ្លៃ.
សរុប, ក្រុមហ៊ុនសមាជិក NKBA នៅតែរំពឹងថានឹងមានការកើនឡើងនៃការលក់ជាវិជ្ជមានសម្រាប់រយៈពេលពេញមួយឆ្នាំ 2021 និងរំពឹងទុក 9.1 ភាគរយនៃការលក់កើនឡើងពេញមួយឆ្នាំ 2022, ដោយសារធាតុដែលបានពន្យារពេលមួយចំនួនត្រូវបានរំពឹងថានឹងបន្ត. “ដំណឹងល្អគឺថា ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមជាបន្តបន្ទាប់ក៏ដោយ, របាយការណ៍បានរកឃើញថាអ្នកប្រើប្រាស់កំពុងជ្រើសរើសពន្យារជាជាងលុបចោលទំនិញ,” Darcy បាននិយាយ.
មើលព័ត៌មានច្រើនទៀតនៅ ព័ត៌មាន VigaCC
