WHO “សម្លាប់” ហាងផ្ទះ?

ព័ត៌មានអនាម័យ

 

Chang Quanling said, “នៅពេលដែលពេលវេលាបោះអ្នកទៅឆ្ងាយ, ពួកគេនឹងមិននិយាយលាអ្នកទេ។”. ប្រសិនបើអ្នកចូលទៅក្នុងហាងលក់គ្រឿងសង្ហារឹមបច្ចុប្បន្ន, អ្នកនឹងឃើញថាអ្វីដែលគាត់បាននិយាយគឺជាការពិត. អតិថិជនដែលខ្ចាត់ខ្ចាយ, ហាងទំនេរ, ហាង​លក់​គ្រឿង​សង្ហារិម​ទាំង​មូល​កំពុង​រួម​តូច.

 

01

WHO “សម្លាប់” ហាងផ្ទះ?

 

 

ហាងលក់គ្រឿងសង្ហារិមក្នុងផ្ទះត្រូវបានបោះបង់ចោលដោយ The Times.

ហេតុផលសម្រាប់ស្ថានភាពទូទៅនៃឧស្សាហកម្មផ្ទះសព្វថ្ងៃនេះគឺស្មុគស្មាញ.

1, ការមកដល់នៃយុគសម័យនៃការជួសជុលពេញលេញ

គ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញបានក្លាយជានិន្នាការមួយ ខណៈដែលរដ្ឋាភិបាលជុំវិញពិភពលោកបានបង្កើនស្តង់ដារសម្រាប់ការចែកចាយផ្ទះថ្មី។. នេះ​បើ​តាម​របាយការណ៍​របស់​បណ្ឌិត្យសភា​វិទ្យាសាស្ត្រ​សង្គម​ចិន, 70% នៃតម្រូវការបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការកែលម្អគេហដ្ឋានគឺមកពីការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។, និងគ្រឿងសង្ហារឹមថេរជាច្រើនត្រូវបានទិញកណ្តាលដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍, ផ្នែកមួយនៃតម្រូវការប្រើប្រាស់ចុងក្រោយកំពុងថយចុះ. ក្រុមហ៊ុនកែលម្អគេហដ្ឋានកំពុងងាកទៅរកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬក្រុមហ៊ុនកែលម្អគេហដ្ឋានតាមអ៊ីនធឺណិត ដែលផ្តល់សេវាកម្មតាមតម្រូវការពេញលេញ, ដូច្នេះរំលងហាងលក់គ្រឿងសង្ហារិមប្រពៃណី.

2, ការផ្លាស់ប្តូរចំណូលចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ការកែលម្អគេហដ្ឋានក្រោយទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 90

អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​គ្រឿង​សង្ហារិម​កាន់​តែ​ក្មេង​ជាង​វ័យ, ហើយអ្នកប្រើប្រាស់គ្រឿងសង្ហារិមជំនាន់ថ្មីបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងទម្លាប់អ្នកប្រើប្រាស់. ពួកគេមានទំនោរក្នុងការទិញគ្រឿងសង្ហារឹម និងគ្រឿងសង្ហារិមទន់មួយចំនួនរបស់ពួកគេតាមអ៊ីនធឺណិត, ហើយឥទ្ធិពលនៃការរីកចំរើននៃ e-commerce លើហាងលក់គ្រឿងសង្ហារិមក្រៅបណ្តាញបែបប្រពៃណីគឺពិបាកនឹងទប់ទល់.

 

 

ប្រភពរូបភាព: ការណែនាំអំពីនិន្នាការរស់នៅរបស់ Tmall ក្រោយទសវត្សរ៍ទី 90

នៅ​ពេល​បច្ចុប្បន្ន, ទសវត្សរ៍ទី 90 និង 95, ទាំងនេះ “អ៊ីនធឺណែតជនជាតិដើម” បន្តិចម្តងៗក្លាយជាឆ្អឹងខ្នងនៃការប្រើប្រាស់ការកែលម្អគេហដ្ឋាន, ហើយជំនាន់មុនគឺខុសគ្នា. ពួកវាត្រូវបានប្រើសម្រាប់បទពិសោធន៍លក់រាយថ្មីនៃការតភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិត និងក្រៅបណ្តាញ. “វាមិនចាំបាច់ទៅមើលហាងដោយផ្ទាល់ទេ។. បទពិសោធន៍ក្រៅបណ្តាញ និងការដើរទិញឥវ៉ាន់តាមអ៊ីនធឺណិតដែលបែកខ្ញែកគ្នាគឺជាបទដ្ឋាន.

3, ការប្រើប្រាស់ផ្ទះប្រេកង់ទាប

ការប្រើប្រាស់នៅផ្ទះគឺជាការប្រើប្រាស់ប្រេកង់ទាប, ហើយ​គ្រឿង​សង្ហារិម​ជា​វត្ថុ​មិន​ស្តង់ដារ​ធំ. ការតុបតែងម្តងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ, ជាពិសេសគ្រឿងសង្ហារឹមថេរមួយចំនួន, ប៉ុន្តែតម្លៃឯកតាគឺខ្ពស់ណាស់។.

4, ការរីកដុះដាលនៃអចលនទ្រព្យ

ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ច​ជា​រួម​ឥឡូវ​មាន​សភាព​ធ្ងន់ធ្ងរ, ហើយប្រយោគទីមួយនៅដើមផ្នែកទី 4 នៃរបាយការណ៍ធនាគារកណ្តាលនៅឆ្នាំនេះគឺថា វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកលនៅឆ្នាំនេះគឺជាការសន្និដ្ឋានទុកជាមុន។. លើសពីនេះទៅទៀត 170 នៃព្រះគម្ពីរមរមន 189 ប្រទេសជាសមាជិកនៃមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិមានកំណើនប្រាក់ចំណូលអវិជ្ជមានសម្រាប់មនុស្សម្នាក់.

នៅលើផ្ទុយ, GDP ក្នុងស្រុកនៅត្រីមាសទីមួយធ្លាក់ចុះ 6.8 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ, ហើយការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះ 7.7 ភាគរយ. ប្រាក់​ចំណូល​បាន​ពី​ការ​លក់​ដី​នៅ​ត្រីមាស​ទី​មួយ​បាន​ធ្លាក់​ចុះ 7.9% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ, ហើយវាបានក្លាយជាការពិតដែលមិនអាចប្រកែកបានដែលថាឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យមានភាពយឺតយ៉ាវ.

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ, គោលនយោបាយគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែបង្កឱ្យមានសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងលើអចលនទ្រព្យខ្លួនឯងប៉ុណ្ណោះទេ, ប៉ុន្តែក៏នៅលើអចលនទ្រព្យខាងក្រោមនៃគ្រឿងសង្ហារឹម, បន្ទប់ទឹក និងសូម្បីតែផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកនៅទូទាំងឧស្សាហកម្ម Pan-home មានផលប៉ះពាល់។ ពាក់កណ្តាលទីពីរនៃ 2017 ចំណូល​ពី​ឧស្សាហកម្ម​គ្រឿង​សង្ហារិម​បាន​ចាប់​ផ្តើម​ធ្លាក់​ចុះ ហើយ​កំណើន​ប្រាក់​ចំណេញ​បាន​ចាប់​ផ្តើម​ធ្លាក់​ចុះ, ប៉ុន្តែ​ក៏​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដើម្បី​បង្កើត​វា​ក្នុង​ផលិតផល ហើយ​គំរូ​អាជីវកម្ម​ត្រូវ​តែ​ផ្លាស់​ប្តូរ.

5, នៅក្រោមជំងឺរាតត្បាត, គ្មានអ្វីនៅសល់ទេ។.

ជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅក្នុងខែមីនានៃការតាំងពិព័រណ៍គ្រឿងសង្ហារឹម, គឺ​អ្នក​ចែក​ចាយ​ផ្ដោត​លើ​ការ​ប្ដូរ​ម៉ាក, ប៉ុន្តែ​ក៏​រោងចក្រ​គ្រឿង​សង្ហារិម​បាន​ផ្តោត​លើ​ការ​បង្កើន​ប្រសិទ្ធភាព​រយៈពេល​នៃ​អ្នក​ចែក​ចាយ. ឧស្សាហកម្មគ្រឿងសង្ហារឹម “មាសបី និងប្រាក់បួន” រដូវកាលលក់ក្រៅបណ្តាញ, ជាការរីករាលដាលភ្លាមៗបានបំបែកជាបំណែកៗ.

ឈ្មួញ​លែង​គិត​ថា​ត្រូវ​ប្ដូរ​ម៉ាក​ណា​ទៀត​ហើយ។, ប៉ុន្តែដើម្បីដកដោយផ្ទាល់ពីហាង, ជាលទ្ធផល ហាងលក់គ្រឿងសង្ហារិមក្នុងផ្ទះ អត្រាជួលទទេនឹងកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត។. គម្រោងជួសជុលត្រូវបានពន្យារពេល, ហាងលក់គ្រឿងសង្ហារឹមគឺទទេ, ហើយ​ការ​តាំង​ពិព័រណ៍​សម្ភារ​សំណង់​ផ្ទះ​ត្រូវ​បាន​លុប​ចោល.

នេះ​បើ​យោង​តាម​ទិន្នន័យ​ដែល​ចេញ​ផ្សាយ​ដោយ​នាយកដ្ឋាន​អភិវឌ្ឍន៍​ចរាចរ​នៃ​ក្រសួង​ពាណិជ្ជកម្ម និង​សមាគម​ចរាចរ​សម្ភារ​សំណង់​ចិន, ក្នុងខែមករា 2020, សន្ទស្សន៍នៃការរីកចំរើនរបស់សម្ភារសំណង់ជាតិ និងគ្រឿងសង្ហារិមផ្ទះ BHI គឺ 78.62, ឆ្ពោហតោខាងរេកាម 20.74 ពិន្ទុពីឆ្នាំមុន.

ហាងលក់សម្ភារៈសំណង់ និងផ្ទះថ្នាក់ជាតិខាងលើក្នុងខែមករា ការលក់ 60.22 ពាន់លានយន់, ឆ្ពោហតោខាងរេកាម 33.57% ពីឆ្នាំមុន. ក្នុង 2020, ការពង្រឹងអំណាចគឺជាពាក្យដែលមានប្រេកង់ខ្ពស់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មគ្រឿងសង្ហារឹម. សម្រាប់​ហាង​លក់​ផ្ទះ​មិន​មាន​លទ្ធភាព​ផ្តល់​អំណាច, វាអាចទៅរួចដែលថាពួកគេនឹងមិនរស់ 2020.

02

មានតែក្រុមហ៊ុនដែលបរាជ័យ, ឧស្សាហកម្មមិនបរាជ័យ

ឥឡូវនេះមកដល់ដំណាក់កាលផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងឧស្សាហកម្មផ្ទះ. មានកត្តាសំខាន់ពីរដែលប៉ះពាល់ដល់ការផ្លាស់ប្តូរ: ទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ និងស្ថានភាពលក់. តីមយយ, រចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ទាំងមូលកំពុងផ្លាស់ប្តូរ, តំរូវការអតិថិជនដើមគឺមានការរួបរួមកាន់តែច្រើន. ឥឡូវនេះ ទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់របស់ប្រទេសចិន ចាប់ផ្តើមមានកម្រិត, តម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនក៏កាន់តែលេចធ្លោផងដែរ។, ទម្រង់នៃការលក់រាយទីផ្សារបង្រួបបង្រួមសេវាកម្មដើមគឺពិបាកក្នុងការសម្របខ្លួនទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់.

លើស​ពី​នេះ​ទៀត, ទម្រង់នៃការលក់រាយក៏កំពុងផ្លាស់ប្តូរផងដែរ។, សេណារីយ៉ូ​លក់​រាយ​នៅ​ហាង​តែ​មួយ​ដើម​បាន​ក្លាយ​ជា​ផ្ទះ​ទៅ​ផ្ទះ​បច្ចុប្បន្ន, O2O, ការលក់រាយសហគមន៍ និងទម្រង់ថ្មីផ្សេងទៀតកាន់តែច្រើនឡើង. វាត្រូវការកែតម្រូវពីមុខងារដើមរបស់ហាង ដើម្បីបំពេញភាពងាយស្រួលរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងការទិញ.

ទីផ្សារ​គ្រឿង​សង្ហារិម​ផ្ទះ​របស់​ប្រទេស​ចិន​នៅ​តែ​មាន​ទំហំ​ធំ​សម្រាប់​ការ​រីក​ចម្រើន, ហើយទីផ្សារគ្រឿងសង្ហារិមគេហដ្ឋានបានក្លាយជាផ្លូវមួយពាន់ពាន់លានដុល្លារ. អ្នកទទួលខុសត្រូវ Jiyoujia បាននិយាយនៅក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយ។, “បណ្តាញអនឡាញ និងក្រៅបណ្តាញនឹងត្រូវបានគណនាក្នុងពេលតែមួយ, ទំហំទីផ្សារគ្រឿងសង្ហារិមផ្ទះរបស់ប្រទេសចិននៃគ្រឿងសង្ហារឹមទន់ៗគឺអំពី 5 ពាន់ពាន់លាន. ឥឡូវនេះ ការចែករំលែករបស់ប៉ុស្តិ៍អនឡាញមិនទាន់ឈានដល់ទេ។ 20% -30%, upside គឺធំណាស់។”.

ពីវិមាត្រនៃពេលវេលា, ទីផ្សារ​គ្រឿង​សង្ហារិម​ផ្ទះ​របស់​ប្រទេស​ចិន​ក៏​មាន​សន្ទុះ​ខ្លាំង​បន្ទាប់​ពី​ភាព​តានតឹង. បន្ទាប់ពីការប្រកួតប្រជែងនីមួយៗ, ការប្រកួតប្រជែងជារួមនៃទីផ្សារគ្រឿងសង្ហារិមផ្ទះនឹងឈានទៅមុខមួយជំហានធំ, ដែលអាចជាតួនាទីរបស់រលកធំៗ.

មានតែការបិទសហគ្រាសប៉ុណ្ណោះ។, មិនមានការដួលរលំនៃឧស្សាហកម្មទេ។, ដរាបណាមានរបៀបបង្កើតថ្មីជាបន្តបន្ទាប់. អនាគតនៃវិស័យទាំងមូលនៃគ្រឿងសង្ហារឹមផ្ទះ, ប្រាកដណាស់នឹងចេញពីការផ្លាស់ប្តូរនៃសហគ្រាសជោគជ័យ.

 

03

រត់លឿនជាងមុន, ដំណើរការដើម្បីជួសជុលពេញលេញ និងតាមអ៊ីនធឺណិត

 

ប្រឈមមុខនឹងការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង, ហាងលក់តាមផ្ទះកំពុងឆ្លើយតបជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្ត្រជាច្រើន។, អោបក្រសោបតាមអ៊ីនធឺណិត និងគ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញ, ក៏ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារធំក្រៅបណ្តាញជាតម្រូវការបន្ទាន់.

IKEA គឺជាស្តេចនៃចំណែកទីផ្សារគេហដ្ឋានពិភពលោក និងជាអ្នកលក់រាយគេហដ្ឋានដែលទទួលបានជោគជ័យបំផុត។. ក្នុង 2016, ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការ និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់ IKEA ឈានដល់ 35.1 ពាន់លានអឺរ៉ូ និង 4.2 ពាន់លានអឺរ៉ូរៀងគ្នា។, ឡើង 7.3% និង 20% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ.

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ, នៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ីដែលមានតម្លៃបំផុត។, តាមងបី 2016 ទៅ 2018, ក្រុមហ៊ុន IKEA ប្រទេសចិនបានផ្តល់នូវអត្រាកំណើននៃការលក់ធ្លាក់ចុះបីឆ្នាំជាប់ៗគ្នា។. ពេលវេលាបានផ្លាស់ប្តូរ, និង IKEA, ដែលស្ថិតនៅក្នុងប្រទេសចិន អស់រយៈពេលពីរទសវត្សរ៍, ភ្ញាក់ឡើងដូចជាសុបិន.

ការរីកចម្រើននៃផលិតផលតាមតម្រូវការ និងសម្ភារសំណង់នៅក្នុងប្រភេទកែលម្អគេហដ្ឋាននីមួយៗមានភាពភ្លឺស្វាង, និងផលិតផលដែលប្ដូរតាមបំណងឥឡូវនេះគឺជាប្រភេទសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លើអ៊ីនធឺណិត. រចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារតូចជាងមុន និងសម្ពាធលើតម្លៃផ្ទះធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានតូចៗកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព, ដើម្បីបំពេញតម្រូវការបុគ្គលនៃការកើនឡើងបន្តិចម្តង ៗ នៃគ្រឿងសង្ហារឹមផ្ទាល់ខ្លួន.

ទោះបីជាគ្រឿងសង្ហារឹមផ្ទាល់ខ្លួនបច្ចុប្បន្នត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងវាលនៃទូ, ទូខោអាវ, ល។, ប៉ុន្តែ​អនាគត​នឹង​ពង្រីក​ជា​បណ្តើរៗ​ដល់​វិស័យ​គ្រឿង​សង្ហារិម​ផ្ទះ​ទាំងមូល.

អ្នកចំណូលថ្មី Juran Home និង Red Star Macalline គឺជាចំណុចសំខាន់នៃការផ្លាស់ប្តូរ. ក្រៅបណ្តាញ, ក្រុមហ៊ុនយក្សនៃបណ្តាញលក់រាយបែបប្រពៃណីដូចជា Gome និង Suning បានចូលក្នុងឧស្សាហកម្មគ្រឿងសង្ហារិម ហើយមានក្រុមហ៊ុនកែលម្អគេហដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។, ក៏ដូចជាប្លង់នៃការលក់រាយតាមផ្ទះ. ក្រៅបណ្តាញ, វេទិកា e-commerce ដូចជា Jingdong និង Ali កំពុងស្វែងរក e-commerce នៃឧស្សាហកម្មផ្ទះ.

បន្ទាប់ពីសហការជាមួយអាលី, Juran Home កំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅជាផ្សារទំនើបរួមបញ្ចូលគ្នា, ឆ្ពោះទៅរកការប្រើប្រាស់ដ៏ធំ, ពង្រីកខ្សែសង្វាក់ឧស្សាហកម្មជុំវិញ “ផ្ទះ”, រៀបចំ​អភិវឌ្ឍ​ទៅជា​ផ្សារ​ទំនើប​អាហារ​នាំចូល, កន្លែងហាត់ប្រាណ, ផ្សារទំនើបផលិតផលថែទាំជាន់ខ្ពស់, ការកម្សាន្តរបស់កុមារ, រោងកុន, ភាពវៃឆ្លាតឌីជីថល និងទម្រង់អាជីវកម្មផ្សេងទៀត បន្ថែមពីលើហាងលក់គ្រឿងសង្ហារិមប្រពៃណី.

Red Star Macalline និង Juran Home ក៏កំពុងធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីកម្ចាត់ពួកគេ។ “ផ្សារទំនើបផ្ទះ” ស្ថានភាព. នៅក្នុងរបៀប MALL, បន្ថែមពីលើគ្រឿងសង្ហារិម និងគ្រឿងសំណង់, ក៏មានការផ្តល់អាហារផងដែរ។, កន្លែងស្នាក់នៅ, ហិរញ្ញវត្ថុ, ការិយាល័យ, ការកមសាន្ដ, កន្លែងកម្សាន្ត និងកីឡា, បង្កើតការគ្របដណ្តប់ពហុទម្រង់.

ទីផ្សារ​គ្រឿង​សង្ហារិម​ផ្ទះ​កំពុង​ជួប​ប្រទះ​នឹង​តូប​រួម, ហាងលក់គ្រឿងសង្ហារិមកំពុងបង្ហាញឥទ្ធិពលអេធើរ, ហើយដំណាក់កាលរុះរើគឺមានការពិបាកជាពិសេសសម្រាប់ហាងខ្នាតតូច និងមធ្យម. ហាង​លក់​គ្រឿង​សង្ហារិម​មិន​មាន​លក្ខណៈ​សាមញ្ញ​ដូច​ជា​ទូ, ការជួល, ការបង្វែរនិងការប្រមូលការជួល.

ហាងនាពេលអនាគតនឹងដើរតួនាទីសំខាន់ជាង, ប៉ុន្តែ​ក៏​ត្រូវ​បង្កើត​ឡើង​នូវ​មេរៀន​ជា​ច្រើន។, ដូចជាទីផ្សារកែលម្អគេហដ្ឋាន, ដែលជាផ្នែកដឹកជញ្ជូន, ការដាក់ដមនេង, សេវាកម្មថែទាំ និងផ្ទះផ្សេងទៀត។, វានៅតែមានកន្លែងជាច្រើនសម្រាប់ការកែលម្អ. ការផ្លាស់ប្តូរគឺជាលក្ខណៈទូទៅ.

ក្នុងនាមជាខ្សែសង្វាក់ឧស្សាហកម្មគ្រឿងសង្ហារឹមនៅលើទីផ្សារផ្ទះ, កំពុងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរដ៏ជូរចត់, “ដើម្បីរស់នៅ” ត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ម្តងទៀត.