iVIGA Tap ຜູ້ຜະລິດໂຮງງານຜະລິດ
ອຸດສາຫະກໍາເຮືອນຄົວແລະຫ້ອງນ້ໍາຕົ້ນຕໍສື່ມວນຊົນເຮືອນຄົວແລະຫ້ອງນ້ໍາຂ່າວ
ຫຼັງຈາກສີ່ເດືອນຂອງການຫຼຸດລົງ, ການຂາຍສະຫະລັດ. ເຮືອນທີ່ຜະລິດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນເດືອນທີສອງຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນກໍລະກົດຍ້ອນວ່າສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສສືບຕໍ່ປັບປຸງ, ອີງຕາມການສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors (NAR). ໃນເດືອນກໍລະກົດ, ຍອດຂາຍທັງໝົດຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່, ລວມທັງເຮືອນຄອບຄົວດຽວ, ບ້ານເມືອງ, ຄອນໂດມີນຽມ ແລະການຮ່ວມມື, ດອກກຸຫລາບ 2.0 ເປີເຊັນ. ອັດຕາປະຈໍາປີທີ່ຖືກປັບຕາມລະດູການແມ່ນ 5.99 ລ້ານຫນ່ວຍ. ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ການຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.5 ເປີເຊັນຈາກປີກ່ອນ.
ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ສູງຂຶ້ນແລະການຂາດແຄນການສະຫນອງແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນໄດ້ຊຸກຍູ້ຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງໄປສູ່ລະດັບຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນກໍລະກົດ 2020, ອີງຕາມດັດຊະນີຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ (HMI) ປ່ອຍອອກມາໂດຍ NAHB. ໃນເດືອນສິງຫາ, ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວດຽວໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 75, ທ່ານ Chuck Fowke ປະທານ NAHB ກ່າວ, “ການຈະລາຈອນຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນກໍລະກົດ 2020 ເນື່ອງຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງບາງຄົນກໍາລັງປະສົບກັບລາຄາທີ່ຕົກໃຈຍ້ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງເພີ່ມຂຶ້ນ. ຜູ້ນະໂຍບາຍຕ້ອງຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂບັນຫາລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງໃນໄລຍະຍາວ.”
ຕາມການລາຍງານຂອງສະຫະລັດ. ກົມພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງ ແລະ U.S. ສຳມະໂນຄົວ, ລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງແລະການຂາດເຂີນແຮງງານໄດ້ເຮັດໃຫ້ເປັນ 7.0 ການຫຼຸດລົງສ່ວນຮ້ອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍລວມເລີ່ມຕົ້ນ. ອັດຕາປະຈໍາປີທີ່ຖືກປັບຕາມລະດູການແມ່ນ 1.53 ລ້ານຫນ່ວຍ. ຖ້າສະຖານະການນີ້ຍັງສືບຕໍ່ໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ມັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການບໍລິໂພກສິນຄ້າໃນຫ້ອງນ້ໍາ.
ກ່ອນການລະບາດ, ສະຫະລັດ. ການສໍາຫຼວດສໍາມະໂນຄົວຂອງການກໍ່ສ້າງ (SOC) ສະແດງໃຫ້ເຫັນການປ່ຽນແປງຂອງຈໍານວນແລະສ່ວນແບ່ງຂອງຫ້ອງນ້ໍາແລະຫ້ອງນ້ໍາເຄິ່ງຢູ່ໃນເຮືອນຄອບຄົວດຽວໃຫມ່ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນສະຫະລັດ.. ໃນ 2019. ອີງຕາມຂໍ້ມູນ, 4 ເປີເຊັນຂອງເຮືອນຄອບຄົວດຽວເລີ່ມຕົ້ນໃໝ່ມີຫ້ອງນ້ຳໜຶ່ງຫ້ອງ ຫຼືໜ້ອຍກວ່າ. 64 percent of new single-family homes had 2 ເຂົ້າໄປຫ້ອງ, 25 percent of new single-family homes had 3 ເຂົ້າໄປຫ້ອງ, ແລະ 8 percent of new single-family homes had 4 bathrooms or more.
The survey shows that the percentage of new single-family homes with less than 1 ຫຼືຫຼາຍກວ່າ 2 bathrooms increased compared to 2018, but the percentage of new single-family homes with 3 ຫຼື 4 bathrooms or more onwards decreased. ເພີ່ມເຕີມ, the share of new homes with 2 bathrooms consistently outpaced other per-unit bathroom categories. The share of single-family homes with 3 or more bathrooms has generally declined. This is associated with an increase in median sales and contract prices per square foot. As construction costs increase, builders are finding it more prudent to install new single-family homes with fewer bathrooms.
ອີງຕາມຂໍ້ມູນ, a greater percentage of single-family homes in the higher end of the scale have three or four bathrooms or more. Conversely, ມີຫ້ອງນ້ຳໜ້ອຍກວ່າຢູ່ໃນເຮືອນຄອບຄົວດຽວຢູ່ໃນຊັ້ນລຸ່ມ. ໃນ 2019, 62 ເປີເຊັນຂອງເຮືອນຄອບຄົວດຽວໃໝ່ໜ້ອຍກວ່າ 1,200 ຕາລາງຟຸດມີຫ້ອງນ້ໍາຫນຶ່ງຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ. ໃນຊັ້ນຕໍ່ໄປຂອງເຮືອນຄອບຄົວດຽວ, 90% ຂອງເຮືອນໃຫມ່ລະຫວ່າງ 1,200 ແລະ 1,599 ຕາລາງຟຸດມີຂະຫນາດ 2 ເຂົ້າໄປຫ້ອງ. ສຸດທ້າຍ, ຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຊັ້ນທີ່ສູງທີ່ສຸດຂອງຂະຫນາດເຮືອນ, ເຊິ່ງແມ່ນຂະຫນາດຂອງເຮືອນທີ່ມີຫຼາຍກ່ວາ 5 ເຂົ້າໄປຫ້ອງ. 2019 ຂໍ້ມູນ SOC ສະແດງໃຫ້ເຫັນການປ່ຽນແປງຂອງຈໍານວນຫ້ອງນ້ໍາໂດຍຂະແຫນງການສໍາມະໂນຄົວ. ເຮືອນໃຫມ່ກັບ 3 ຫຼືຫຼາຍຫ້ອງນ້ໍາໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນ 2019 ບັນຊີສໍາລັບ 32 ເປີເຊັນຂອງເຮືອນຄອບຄົວດຽວໃໝ່ທັງໝົດເລີ່ມຕົ້ນ, ລົງຈາກ 34 ເປີເຊັນໃນ 2018.
ກ່ອນໜ້ານີ້, NAHB ໄດ້ຄາດຄະເນໃນແງ່ດີຂອງການໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃນຫ້ອງນ້ໍາໃນສະຫະລັດ., ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະບັນລຸໄດ້ $89 ຕື້ໃນ 2021, Danushka Nanayakkara-Skillington ກ່າວ, ຜູ້ຊ່ວຍຮອງປະທານການພະຍາກອນ ແລະການວິເຄາະຢູ່ NAHB: “ຜູ້ກໍ່ສ້າງກໍາລັງຊັກຊ້າກິດຈະກໍາການກໍ່ສ້າງຍ້ອນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ການກໍ່ສ້າງໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນສະຖານທີ່ທີ່ດີໃນປີນີ້, ແຕ່ໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ບາງໂຄງການຖືກບັງຄັບໃຫ້ຢຸດຊົ່ວຄາວເນື່ອງຈາກມີວັດສະດຸ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.”
ການຂັດຂວາງລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງແມ່ນມີຜົນກະທົບທີ່ຮ້າຍແຮງຕໍ່ລາຄາວັດສະດຸທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການຫຼຸດລົງຂອງຜະລິດຕະພັນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂົນສົ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມລ່າຊ້າໃນຕາຕະລາງໂຄງການເຮືອນຄົວແລະຫ້ອງນ້ໍາ.. ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຕະຫຼາດການກໍ່ສ້າງສ່ວນໃຫຍ່ຄາດຄະເນວ່າສິ່ງທ້າທາຍໃນປະຈຸບັນທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງຜະລິດຕະພັນເຮືອນຄົວແລະອາບນ້ໍາແມ່ນຊົ່ວຄາວແທນທີ່ຈະຖາວອນແລະສ່ວນຫຼາຍຄວນຈະຫາຍໄປໃນປີຫນ້າ..
ຂໍ້ມູນຈາກສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຂາດແຄນອຸປະກອນການໃນປັດຈຸບັນມີຫຼາຍກ່ວາທຸກເວລານັບຕັ້ງແຕ່ປີ 1990., ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນບວກກັບການຂາດແຄນເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ກໍ່ສ້າງຫຼຸດລົງ’ ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນໃນຕະຫຼາດໃນລະດັບຕໍ່າສຸດໃນປີ.
