iVIGA krānu rūpnīcas piegādātājs
Līdz ar Pekinas nekustamā īpašuma iegādes un aizdevuma ierobežojumu atcelšanu, Guandžou, Šanhaja un Šenžena arī ieviesušas jaunu mājokļu politiku. Jaunā pirkšanas ierobežojumu politika tiek pilnībā ieviesta ne tikai četrās pirmās kārtas pilsētās, bet arī pamazām paplašinājās līdz trešajai- un ceturtā līmeņa pilsētas. Saprotams, ka attiecīgās iepirkumu ierobežošanas politikas dažādos reģionos joprojām tiek izstrādātas “aizlāpīts.” Tātad, vai šī jaunā mājokļu politika ietekmēs jaucējkrānu nozari?
Jauni pirkšanas ierobežojumi ir pilnībā ieviesti četrās pirmās kārtas pilsētās
Martā 17, Pekina izdeva jaunu politiku, kas paredz, ka “mājsaimniecībai, kurai jau pieder māja šajā pilsētā ar iedzīvotāja vārdu, un kuram nav mājas šajā pilsētā, bet ir reģistrēti komerciāli mājokļa kredīti vai kredīta fonds mājokļa kredītam, pērk parasto pašam piederošo mājokli Pirmās iemaksas koeficients nav mazāks par 60%, un pirmās iemaksas koeficients neparasto pašīpašumā esošo māju iegādei nav mazāks par 80%.” 17 vakarā, Guandžou ieviesa arī jaunas kontroles politikas. Nereģistrēto iedzīvotāju slieksnis mājokļa iegādei ir pagarināts no 3 gadu nepārtraukta sociālā nodrošinājuma vai individuālā nodokļa maksāšana uz 5 gadiem; pieaugušie neprecētie vai šķirtie var iegādāties tikai vienu komplektu, kas attiecas uz “viltus šķiršanās” mājas iegādes nepilnības. “No Šanhajas uz Šenženu, no Pekinas līdz Guandžou, mājokļu un kredītu atzīšana ir pilnībā ieviesta četrās pirmā līmeņa pilsētās. Politikas instrumenti ir konverģenti.” teica Li Judzja, vecākais pētnieks Šeņdžeņas nekustamā īpašuma pētniecības centrā.
Šī regulējuma kārta pakāpeniski tiek paplašināta līdz trešajai- un ceturtā līmeņa pilsētas
Ar Pekinu kā centru, kopš marta, četras pilsētas Hebei, tostarp Džuodžou, Baodingas Laišui apgabals, Džandzjakou Čongli rajons, un Shijiazhuang, ir secīgi ieviesuši pirkuma ierobežojumus. Dzjašaņas apgabals, Džedzjanas province, Šanhajas rajonā, ir noteikusi ierobežojumus jaunu un lietotu māju iegādei, un ir nepārprotami apturējusi jaunuzceltu komerciālu mājokļu pārdošanu mājsaimniecībām, kas nav rezidenti Dzjašaņas apgabalā un kurām pieder viena vai vairākas mājas Dzjašaņas apgabalā.. “Džuodžou, Laišui apgabals Hebei provincē, un Dzjašaņas apgabals Džedzjanas provincē ir ieviesuši regulējuma politiku, norādot, ka Pekinas-Šanhajas pirmā līmeņa pilsētu ietekme pakāpeniski palielinās.” sacīja Džans Hunvejs, Tongce Consulting pētniecības nodaļas direktors, un šī regulējuma kārta ir pārvietota no pirmās līmeņa pilsētām uz karstām otrā līmeņa pilsētām. Paplašiniet līdz kādai trešdaļai- un ceturtā līmeņa pilsētas.
Attiecīgās pirkumu ierobežošanas politikas joprojām tiek izstrādātas “aizlāpīts”
Nanjing, nozarē pazīstams kā “Četri mazie pūķi” nekustamā īpašuma tirgū, ir licis saprast, ka no 16. marta, Naņdzjinas mājsaimniecībām būs pilnībā aizliegts iegādāties trešo māju, savukārt nerezidenti būs tikai Gaočuņā, Lishui un Liuhe rajoni. Tā ir Nanjing kopš augusta, septembris, un pagājušā gada oktobrī, pēc kārtas stingrākas nekustamā īpašuma tirgus politikas, kārtējo reizi palielināts regulējums. Tomēr, Džendžou, kas divas reizes ieviesusi īpašuma tirgus regulēšanu un kontroli, ir skaidri norādījis, ka visas sociālās apdrošināšanas izziņas un individuālo nodokļu maksājumu taloni, kas ir atmaksāti pēc marta 17 vairs nebūs derīgi taloni mājokļa iegādei, un tiks ieskaitīts februārim “atmaksa.” Noteikumi grozāmi
Nekustamā īpašuma tirgum ir atpaliekoša ietekme uz jaucējkrānu nozari, un ietekme nav būtiska
Jaucējkrānu nozarei, nekustamā īpašuma nozare ir pakļauta valsts makrokontrolei, un tai ir spēcīga cikliskums, bet nekustamā īpašuma ietekme uz jaucējkrānu nozari atpaliek. Jaucējkrānu nozarei ir lielāka korelācija ar piegādes laiku, savukārt nekustamā īpašuma kompāniju ātrums’ piegāde ir salīdzinoši stabila. Turklāt, palielinās arī fondu māju renovācijas un renovācijas īpatsvars, īpaši pirmajās galvenajās pilsētās. Lietotu māju un akciju māju renovācijas un renovācijas īpatsvars ir veidojis vairāk nekā 30%, un gadu no gada pieaug. Tāpēc, nekustamo īpašumu regulējums ir stingrāks, un ietekme uz valdi, stāvs, koka durvis, mēbeļu un citās nozarēs nav būtiskas.
Kopš abu sesiju beigām, visos reģionos ir ieviesta stingrāka iepirkumu ierobežošanas politika nekā iepriekš, izplatās visā valstī. Starp tiem, Pirmā līmeņa pilsētas un dažas provinču galvaspilsētas ir skārušas dziļāk. Saskaņā ar šo situāciju, lai gan nekustamā īpašuma kontroles politikai ir atpaliekoša ietekme uz jaucējkrānu nozari, pašreizējā ietekme nav liela, taču spiediens uz lielāko jaucējkrānu uzņēmumu pārveidi un modernizāciju joprojām ir smags. Vienīgais veids, kā koncentrēties uz sākotnējo rezultātu, uzlabot pakalpojumu kvalitāti, un izmantot vislabāko kvalitāti Preces, kas atbilst patērētāju vajadzībām, var tikai pasmieties par neprognozējamo nozares tirgu.
