iVIGA цоргоны үйлдвэр нийлүүлэгч
Гал тогоо, угаалгын өрөөний салбарын гол хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл Гал тогоо, угаалгын өрөөний мэдээ
Дөрвөн сарын дараа бууралт, АНУ-ын борлуулалт. 7-р сард орон сууцны нөөц үргэлжлэн сайжирч байгаа тул үйлдвэрлэсэн орон сууцны хэмжээ 7-р сар дараалан өссөн байна, Үндэсний риэлторуудын холбооны дагуу (НАР). Долдугаар сард, одоо байгаа орон сууцны нийт борлуулалт, түүний дотор нэг айлын орон сууц, хотхонууд, кондоминиум болон хоршоо, сарнай 2.0 хувь. Улирлын тохируулгатай жилийн ханш байсан 5.99 сая нэгж. Өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулахад, борлуулалт нэмэгдсэн 1.5 жилийн өмнөхөөс хувиар.
Гэсэн хэдий ч, Барилгын өндөр өртөг, нийлүүлэлтийн хомсдол, орон сууцны үнэ өссөн зэрэг нь барилгачдын итгэлийг 7-р сараас хойшхи хамгийн доод түвшинд хүргэв. 2020, Орон сууцны зах зээлийн индексийн дагуу (HMI) NAHB гаргасан. Наймдугаар сард, Нэг айлын орон сууцны шинэ зах зээлд барилгачдын итгэл буурчээ 75, гэж NAHB-ийн дарга Чак Фоук хэлэв, “Худалдан авагчдын урсгал 7-р сараас хойшхи хамгийн доод түвшиндээ хүрчээ 2020 зарим боломжит худалдан авагчид барилгын ажлын өртөг нэмэгдсэний улмаас үнийн цочролд өртөж байгаа тул. Бодлого боловсруулагчид урт хугацааны нийлүүлэлтийн гинжин хэлхээний асуудлуудын шийдлийг олох хэрэгтэй.”
АНУ-ын тайланд дурдсанаар. Орон сууц, хот байгуулалтын яам ба АНУ. Тооллогын товчоо, нийлүүлэлтийн сүлжээ болон ажиллах хүчний хомсдол нь а 7.0 орон сууцны нийт хэмжээ хувиар буурчээ. Улирлын тохируулгатай жилийн ханш нь 1.53 сая нэгж. Ирэх саруудад энэ байдал үргэлжилбэл, энэ нь угаалгын өрөөний барааны хэрэглээнд нөлөөлнө.
Дэгдэлт гарахаас өмнө, U.S. Тооллогын товчооны барилгын судалгаа (SOC) АНУ-д шинээр баригдаж эхэлсэн ганц гэр бүлийн угаалгын өрөө, хагас угаалгын өрөөний тоо, эзлэх хувь өөрчлөгдсөнийг харуулсан.. in 2019. Өгөгдлийн дагуу, 4 Шинэ дан гэр бүлийн байшингийн хувь нь нэг буюу түүнээс бага угаалгын өрөөтэй байсан. 64 шинэ ганц айлын орон сууцны хувь нь 2 биемэлд, 25 шинэ ганц айлын орон сууцны хувь нь 3 биемэлд, болон 8 шинэ ганц айлын орон сууцны хувь нь 4 угаалгын өрөө эсвэл түүнээс дээш.
Судалгаанаас харахад шинээр баригдаж буй ганц айлын орон сууцны хувь нь түүнээс бага байна 1 эсвэл түүнээс дээш 2 харьцуулахад угаалгын өрөө нэмэгдсэн байна 2018, харин шинэ ганц айлын орон сууцны хувь 3 эсвэл 4 угаалгын өрөө эсвэл түүнээс дээш хугацаагаар буурсан. Нэмж хэлэхэд, -тэй шинэ орон сууцны эзлэх хувь 2 Угаалгын өрөө нь бусад угаалгын өрөөний ангиллыг байнга давж гарсан. -тэй нэг айлын орон сууцны эзлэх хувь 3 эсвэл түүнээс олон угаалгын өрөө ерөнхийдөө буурсан байна. Энэ нь нэг метр квадратын дундаж борлуулалт, гэрээний үнийн өсөлттэй холбоотой юм. Барилгын зардал нэмэгдэхийн хэрээр, Барилгачид ариун цэврийн өрөө багатай шинэ байшин барих нь илүү ухаалаг болж байна.
Өгөгдлийн дагуу, Хувцасны дээд хэсэгт байрлах нэг айлын байшингийн ихэнх хувь нь 3-4 ба түүнээс дээш угаалгын өрөөтэй байдаг.. Харин эсрэгээрээ, Доод давхарт байрлах нэг айлын гэрт угаалгын өрөө цөөн байдаг. онд 2019, 62 -аас бага шинэ айлын орон сууцны хувь 1,200 квадрат фут нь нэг буюу цөөн тооны угаалгын өрөөтэй. Нэг айлын дараагийн давхарт, 90% хооронд шинэ орон сууцны 1,200 болон 1,599 квадрат метр хэмжээтэй байна 2 биемэлд. Эцэст нь, байшингийн хэмжээ хамгийн өндөр түвшинд шилжих, -аас дээш хэмжээтэй байшингийн хэмжээ юм 5 биемэлд. 2019 SOC-ийн мэдээлэл нь тооллогын салбараар угаалгын өрөөний тоо ялгаатай байгааг харуулж байна. -тай шинэ байшингууд 3 эсвэл илүү олон угаалгын өрөөнүүд эхэлсэн 2019 тооцсон 32 бүх шинэ ганц айлын орон сууцны хувь нь эхэлсэн, -аас доош 34 хувь 2018.
Өмнөхөн, NAHB нь АНУ-д угаалгын өрөөний барааны хэрэглээний зардлын талаар өөдрөг тооцооллыг хийсэн., хүрэх төлөвтэй байна $89 тэрбум инч 2021, гэж Данушка Нанаякка-Скиллингтон хэлэв, NAHB-ийн таамаглал, дүн шинжилгээ хариуцсан дэд ерөнхийлөгчийн туслах: “Өртөг нэмэгдэхийн хэрээр барилгачид барилгын ажлыг удаашруулж байна. Энэ онд бүтээн байгуулалтын ажил сайн эхэлсэн, гэхдээ сүүлийн саруудад, материалын олдоц, зардлын улмаас зарим төслүүд түр зогсоход хүрсэн.”
Нийлүүлэлтийн гинжин хэлхээний тасалдал нь материалын үнэд ноцтой нөлөөлж, бүтээгдэхүүний хоцрогдол, ачаа тээврийн зардал, гал тогоо, угаалгын өрөөний төслийн хуваарь хойшлогдоход хүргэж байна.. Барилгын зах зээлийн ихэнх мэргэжилтнүүд гал тогоо, ванны бүтээгдэхүүний нийлүүлэлтийн сүлжээнд нөлөөлж буй өнөөгийн сорилтууд нь байнгын бус түр зуурынх бөгөөд ирэх жил ихэнх нь алга болно гэж таамаглаж байна..
1990-ээд оноос хойших ямар ч үетэй харьцуулахад материалын хомсдол өдгөө илүү давамгайлж байгааг Орон сууц Барилгачдын Үндэсний Холбооны тоо баримт харуулж байна., зардал нэмэгдэж, эдгээр хомсдол нь барилгачдын тоог цөөрүүлсэн’ зах зээлд итгэх итгэлийг нэг жилийн хугацаанд хамгийн бага түвшинд хүргэв.
