ДЭМБ “Алагдсан” Гэрийн дэлгүүр?

Ариун цэврийн мэдээ

Жан Куанлинг хэлэв, “Цаг хугацаа чамайг хаяхад, тэд чамтай салах ёс хийх ч үгүй”. Хэрэв та одоо байгаа гэрийн тавилгын дэлгүүрүүдэд очвол, та түүний хэлсэн үнэн болохыг олж мэдэх болно. Тарсан үйлчлүүлэгчид, сул дэлгүүрүүд, гэрийн тавилгын дэлгүүрүүд бүхэлдээ хумигдаж байна.

 

01

ДЭМБ “Алагдсан” Гэрийн дэлгүүр?

Гэрийн тавилгын дэлгүүрүүдийг цаг үе орхисон.

Өнөөдөр гэрийн үйлдвэрлэлийн ерөнхий нөхцөл байдлын шалтгаан нь нарийн төвөгтэй юм.

1, Бүрэн засварын эрин үе ирлээ

Дэлхий даяар засгийн газрууд шинэ гэрт хүргэх стандартыг дээшлүүлснээр бүрэн тавилга хийх нь чиг хандлага болсон. Хятадын Нийгмийн шинжлэх ухааны академийн тайланд дурдсан байна, 70% Орон сууцны засварын өнөөгийн эрэлт хэрэгцээ нь шинэ бүтээн байгуулалтаас үүдэлтэй, мөн олон суурин тавилгаыг хөгжүүлэгчид төвлөрсөн байдлаар худалдаж авдаг, эцсийн хэрэглээний эрэлтийн нэг хэсэг буурч байна. Гэрийн засварын компаниуд бүрэн хэмжээний захиалгат үйлчилгээ үзүүлдэг хөгжүүлэгчид эсвэл интернетийн байшин засварын компаниудад хандаж байна, Уламжлалт гэрийн тавилгын дэлгүүрүүдийг тойрч гарах.

2, 90-ээд оноос хойших гэрийн тохижилтын хэрэглэгчдийн давуу эрх

Гэрийн тавилга хэрэглэгчид улам залуужиж байна, мөн шинэ үеийн гэрийн тавилга хэрэглэгчдийн дадал зуршилд эрс өөрчлөлт орсон. Тэд өөрсдийнхөө зарим тавилга, зөөлөн эд зүйлсээ онлайнаар худалдаж авах сонирхолтой байдаг, Уламжлалт офлайн гэрийн тавилгын дэлгүүрүүдэд цахим худалдааны өсөлтийн нөлөөллийг эсэргүүцэхэд хэцүү байдаг..

Зургийн эх сурвалж: 90-ээд оны дараах Tmall-ийн амьдрах чадварын чиг хандлагын гарын авлага

Одоогоор, 90, 95-аад он, эдгээр “Интернетийн уугуул иргэд” аажмаар гэр ахуйн хэрэглээний гол тулгуур болж байна, өмнөх үеийнхэн ч өөр. Тэд онлайн болон офлайн холболтын шинэ жижиглэнгийн туршлагад дассан. “Дэлгүүрт биечлэн очиж үзэх шаардлагагүй. Офлайн туршлага, онлайнаар хуваагдсан худалдаа хийх нь ердийн зүйл юм.

3, Бага давтамжийн гэрийн хэрэглээ

Гэрийн хэрэглээ нь бага давтамжтай хэрэглээ юм, мөн тавилга нь стандарт бус том зүйл юм. Олон жилийн турш хангалттай нэг удаа гоёл чимэглэл, ялангуяа зарим суурин тавилга, гэхдээ нэгжийн үнэ маш өндөр.

4, Үл хөдлөх хөрөнгийн өсөлт буурч байна

Одоо эдийн засгийн ерөнхий байдал хүнд байна, Мөн энэ оны Төв банкны тайлангийн дөрөв дэх хэсгийн эхэнд байгаа эхний өгүүлбэр бол энэ жилийн дэлхийн эдийн засгийн хямрал нь урьдчилан таамагласан дүгнэлт юм.. Дуусах 170 -ийн 189 Олон улсын валютын сангийн гишүүн орнуудын нэг хүнд ногдох орлогын өсөлт сөрөг байна.

Эсрэгээр, эхний улиралд дотоодын ДНБ буурсан 6.8 жилийн өмнөхөөс хувиар, үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжилд хөрөнгө оруулалт буурсан байна 7.7 хувь. Газрын борлуулалтын орлого эхний улиралд буурсан байна 7.9% жилээс жилд, үл хөдлөх хөрөнгийн салбар удаашралтай байгаа нь маргашгүй үнэн болсон.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн уналт, Үл хөдлөх хөрөнгийн хяналтын бодлого нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгөд асар их дарамт учруулдаггүй, гэхдээ бас тавилгын доод талын үл хөдлөх хөрөнгө дээр, ариун цэврийн өрөө, тэр ч байтугай гал тогоо, банн даяар тогоо-гэрийн аж үйлдвэрийн нөлөө. Хоёр дахь хагас 2017 гэрийн тавилгын салбарын орлого, ашгийн өсөлт ерөнхийдөө буурч эхлэв, гэхдээ бас үүнийг хийхийн тулд бүтээгдэхүүн, бизнесийн загварт өөрчлөлт оруулах шаардлагатай болсон.

5, Эпидемийн дор, Юу ч үлдсэнгүй.

Жил бүрийн гуравдугаар сард тавилгын үзэсгэлэн, брэндийг солиход чиглэсэн дилер юм, гэхдээ тавилгын үйлдвэр нь дилерийн хугацааг оновчтой болгоход анхаарлаа хандуулсан. Гэрийн тавилгын үйлдвэрлэл “гурван алт, мөнгө дөрөв” офлайн борлуулалтын улирал, хэсэг хэсгээрээ бутарсан гэнэтийн тахал байв.

Дилерүүд аль брэндийг солих талаар бодохоо больсон, харин дэлгүүрээс шууд авах, Үүний үр дүнд гэрийн тавилгын дэлгүүрүүд хоосон түрээсийн үнэ дээд цэгтээ хүрнэ. Засварын төслүүдийг хойшлуулсан, тавилгын дэлгүүрүүд хоосон байна, болон гэрийн барилгын материалын үзэсгэлэн цуцлагдлаа.

Худалдааны яамны эргэлтийн хөгжлийн газар болон Хятадын барилгын материалын эргэлтийн нийгэмлэгийн нийтэлсэн тоо баримтаас үзвэл, нэгдүгээр сард 2020, үндэсний барилгын материал, гэрийн тавилгын өсөлтийн индекс нь BHI байв 78.62, доош 20.74 өмнөх жилийн оноо.

-ийн 1-р сард улсын хэмжээний барилгын материал, гэр ахуйн дэлгүүрүүдийн борлуулалт 60.22 тэрбум юань, доош 33.57% жилийн өмнөхөөс. онд 2020, эрх мэдэл гэдэг нь тавилгын салбарт өндөр давтамжтай үг юм. Эрх мэдэл олгох чадваргүй гэрийн дэлгүүрүүдэд зориулсан, тэд амьд үлдэхгүй байх магадлалтай 2020.

 

02

Зөвхөн бүтэлгүйтсэн компаниуд л байдаг, Амжилтгүй үйлдвэрүүд

Одоо дотоодын үйлдвэрлэлийн шилжилтийн үе ирж байна. Шилжилтэнд хоёр үндсэн хүчин зүйл нөлөөлж байна: хэрэглээний зах зээл, борлуулалтын байдал. Эхлээд, хэрэглээний бүтэц бүхэлдээ өөрчлөгдөж байна, Хэрэглэгчийн анхны эрэлт хэрэгцээ илүү нэгдсэн. Одоо Хятадын хэрэглээний зах зээл давхаргажиж эхлэв, хувь хүний ​​хэрэгцээ ч илүү чухал байдаг, анхны үйлчилгээний нэгдсэн зах зээлийн жижиглэн худалдааны хэлбэр нь хэрэглээний зах зээлийн өөрчлөлтөд дасан зохицоход хэцүү байдаг.

Нэмж хэлэхэд, жижиглэнгийн худалдааны хэлбэр ч өөрчлөгдөж байна, анхны ганц дэлгүүрээс жижиглэн худалдаалах хувилбар нь одоогийн гэр рүү шилжих хувилбар болжээ, O2O, олон нийтийн жижиглэн худалдаа болон бусад шинэ хэлбэрүүд улам бүр нэмэгдсээр байна. Худалдан авах хэрэглэгчийн тав тухыг хангахын тулд үүнийг дэлгүүрийн анхны функцээс тохируулах шаардлагатай.

Хятадын гэрийн тавилгын зах зээл өсөх өргөн орон зайтай хэвээр байна, мөн гэрийн тавилгын зах зээл их наяд долларын орлоготой болсон. Jiyoujia-г хариуцсан хүн ярилцлага өгөхдөө хэлсэн, “Онлайн болон офлайн сувгийг нэгэн зэрэг тооцоолно, БНХАУ-ын гэрийн тавилгын зах зээлийн хэмжээ нь зөвхөн зөөлөн тавилгын хэмжээ юм 5 их наяд. Одоо онлайн сувгийн эзлэх хувь хүрээгүй байна 20% -30%, давуу тал нь маш том юм”.

Цагийн хэмжүүрээс, Хятадын гэрийн тавилгын зах зээл ч хатуу ширүүн байдлын дараа маш хүчтэй байна. Сорилт бүрийн дараа, гэрийн тавилгын зах зээлийн нийт өрсөлдөх чадвар нь том алхам урагшлах болно, Энэ нь том давалгааны үүрэг байж болох юм.

Аж ахуйн нэгжүүдийг хаах л байна, аж үйлдвэрийн уналт байхгүй, тасралтгүй инновацийн горим байгаа л бол. Гэрийн тавилгын бүх салбарын ирээдүй, амжилттай аж ахуйн нэгжүүдийн өөрчлөлтөөс гарах нь гарцаагүй.

 

03

Илүү хурдан гүйх, Бүрэн засварын ажил болон онлайнаар гүйх

Гайхалтай өөрчлөлтүүдийн өмнө, Гэрийн дэлгүүрүүд олон стратегиар хариу үйлдэл үзүүлж байна, онлайн, бүрэн тавилгатай, түүнчлэн офлайн гипермаркетыг өөрчлөх нь зайлшгүй хэрэгцээ юм.

IKEA бол дэлхийн дотоодын зах зээлийн хаан бөгөөд хамгийн амжилттай орон сууцны жижиглэн худалдаалагч юм. онд 2016, IKEA-ийн үйл ажиллагааны орлого, цэвэр ашиг тус бүр 35.1 тэрбум евро болон 4.2 тэрбум еврод хүрчээ., дээш 7.3% болон 20% жилээс жилд тус тус.

Гэсэн хэдий ч, Азийн хамгийн үнэ цэнэтэй зах зээлд, аас 2016 руу 2018, IKEA Хятад гурван жил дараалан борлуулалтын өсөлтийн хурдаа буурууллаа. Цаг үе өөрчлөгдсөн, болон IKEA, Хятадад хорин жил болсон, зүүд шиг сэрж байна.

Гэрийн тохижилтын төрөл бүрийн захиалгат бүтээгдэхүүн, барилгын материалын өсөлт тод харагдаж байна, болон захиалгат бүтээгдэхүүн нь одоо онлайн хөгжүүлэлтийн боломжит категори болж байна. Гэр бүлийн жижиг бүтэц, орон сууцны үнийн дарамт нь жижиг орон сууцыг илүү алдартай болгодог, захиалгат тавилга аажмаар нэмэгдэж хувь хүний ​​хэрэгцээг хангах.

Хэдийгээр одоогийн захиалгат тавилга нь ихэвчлэн кабинетийн салбарт төвлөрсөн байдаг, хувцасны шүүгээ, гэх мэт., гэхдээ ирээдүй нь аажмаар бүхэл бүтэн байшингийн тавилгын талбарт өргөжих болно.

Шинээр ирсэн Juran Home болон Red Star Macalline нар өөрчлөлтийн гол цэг дээр байна. Офлайн, Гоме, Сунинг зэрэг уламжлалт жижиглэнгийн худалдааны томоохон компаниуд гэр ахуйн тавилгын салбарт нэвтэрч, өөрийн гэсэн орон сууцны засварын компаниудтай болсон., түүнчлэн гэрийн жижиглэнгийн худалдааны зохион байгуулалт. Офлайн, Жиндонг, Али зэрэг цахим худалдааны платформууд гэрийн үйлдвэрлэлийн цахим худалдааг судалж байна..

Алитай хамтран ажилласны дараа, Juran Home нь нэгдсэн худалдааны төв болж хувирч байна, том хэрэглээ рүү явж байна, аж үйлдвэрийн сүлжээг эргэн тойрон өргөжүүлэх “гэр”, импортын хүнсний супермаркет болгон хөгжүүлэхээр бэлтгэж байна, фитнесс төвүүд, ахмад настны арчилгааны бүтээгдэхүүний супермаркетууд, хүүхдийн зугаа цэнгэл, кино театрууд, уламжлалт гэрийн тавилгын дэлгүүрүүдээс гадна дижитал оюун ухаан болон бизнесийн бусад хэлбэрүүд.

Red Star Macalline болон Juran Home нар ч мөн адил тэднээс салах гэж шаргуу ажиллаж байна “гэрийн худалдааны төв” байдал. MALL горимд, тавилга, барилгын материалын худалдаачдаас гадна, нийтийн хоол бас байдаг, байр, санхүү, оффис, хүлээн авалт, спорт, чөлөөт цагаа өнгөрүүлэх байгууламжууд, олон форматын хамрах хүрээг бүрдүүлэх.

Гэрийн тавилгын зах зээл бүхэлдээ лангуутай байна, гэрийн тавилгын дэлгүүрүүд эфирийн эффект үзүүлж байна, болон өөрчлөлтийн үе шат нь ялангуяа жижиг, дунд дэлгүүрүүдэд хэцүү байдаг. Гэрийн тавилгын дэлгүүрүүд хашаа шиг энгийн байхаа больсон, түрээслэх, голдирол, түрээсийн цуглуулга.

Ирээдүйн дэлгүүрүүд илүү чухал үүрэг гүйцэтгэх болно, гэхдээ бас олон хичээл хийх хэрэгтэй, орон сууц сайжруулах зах зээл гэх мэт, Энэ нь ложистик юм, суурилуулалт, засвар үйлчилгээ болон бусад гэрийн үйлчилгээ, сайжруулах зүйл их байна. Өөрчлөлт бол ерөнхий байдал юм.

Дотоодын зах зээл дээрх гэрийн тавилгын үйлдвэрлэлийн сүлжээ, гашуун өөрчлөлтийг туулж байна, “амьдрах” дахин стресст орсон байна.