iVIGA цоргоны үйлдвэр нийлүүлэгч
Анх Huang Xianjie Kitchen үүсгэсэн & Усанд орох мэдээ
Сүүлийн жилүүдэд, үл хөдлөх хөрөнгийн аж ахуйн нэгжүүд угаалгын өрөөний салбарт хөл тавьсан үзэгдэл бий, Чаожжоу дахь Би Гүй Юань зэрэг өндөр зэрэглэлийн шинэ ухаалаг жорлонгийн үйлдвэр; Өөр нэг үзэгдэл бол үл хөдлөх хөрөнгийн аж ахуйн нэгжүүдэд байдаг “тэврэх” тэмдэг, тухайлбал энэ оны тавдугаар сард, Поли Капитал болон Би Гүй Юань Венчур Капитал хамтран үүсгэн байгуулжээ “үл хөдлөх хөрөнгийн Аж үйлдвэрийн сүлжээг чадавхижуулах сан”. Тус сан хоёр чиглэлээр хөрөнгө оруулалт хийхэд анхаарч байна, нэг нь аж үйлдвэрийн гинжин хэлхээний дээд хэсэгт төвлөрсөн худалдан авалт юм, нөгөө нь аж үйлдвэрийн гинжин хэлхээний доод урсгал дахь үл хөдлөх хөрөнгийн платформ юм.
Ариун цэврийн үйлдвэрт эдгээр хоёр үзэгдлийн нөлөө юу вэ?? Хариултыг миний сайн найзаас олж болно.
Тэрээр угаалгын өрөөнд мэргэжлийн менежерүүд ажилладаг 17 жил, ихэнх нь дотоодын нэгдүгээр зэрэглэлийн брэндүүд юм, хэсэг хугацааны өмнө, Тэрээр нэгэн үнэнийг ойлгосны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт шилжсэн гэдгээ бидэнд хэлсэн: угаалгын өрөөнд маш удаан ажилласан, брэнд ээлж дараалан өөрчлөгдсөн, Эцэст нь хэлэхэд угаалгын өрөөний бизнес өсөж, тэлэх боломжгүй гэдгийг даргын шалтгаан биш гэдгийг олж мэдэв, гэхдээ зах зээлийн шалтгаан.
гэж Лэй Жүн хэлэв, салхинд зогсож байгаа гахайнууд нисэх болно! Гэнэтийн брэндийг бий болгох угаалгын өрөөний үйлдвэрлэл өнгөрсөн гэж тэр үзэж байна, Одоо маш их хөрөнгө оруулалт хийх олон аж ахуйн нэгж байгаа бөгөөд брэндийг хөгжүүлэх гэж цөхрөнгөө барсан нь маш анахронизм юм., Зах зээлд угаалгын өрөөний ийм олон брэнд хэрэггүй болсон!
Тэрээр сүүлийн жилүүдэд ингэж итгэж байна, ариун цэврийн салбарт ажилладаг үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд, “тэврэх” чиг хандлагын хөгжил, Мөн тэрээр хатуу хавтастай орон сууцны өчүүхэн ашиг олж, зах зээлээс гарахын тулд ойрын таван жилд ариун цэврийн жижиг, дунд үйлдвэрүүд олноор бий болно гэж таамаглаж байсан.. Ариун цэврийн хэрэглэлийн аж ахуйн нэгжүүд энэ үе шатанд томоохон хөрөнгө оруулалтыг нэгтгэж байна “брэнд” сайн бүтээгдэхүүнд шингэх шиг сайн биш, Аж ахуйн нэгжүүдийн хөгжилд нэмэлт бүтээгдэхүүн ашиглах богино самбар, аж ахуйн нэгжүүдийн амьдрах чадварыг нэмэгдүүлэх.
Үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй “тэврэх” Хөгжлийн хурд нь түүний төсөөлж байснаас хурдан байж магадгүй юм. 8-р сарын байдлаар 20, жагсаалтад орсон аж ахуйн нэгжүүдийн шилдэг цогц бүтээл, Пиануо, Опал гэрэлтүүлэг, Дорно дахины солонго зарлалаа, -д бүртгүүлэх бодолтой байна “үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын сүлжээг чадавхижуулах сан” хуваалцах, Энэ нь аж ахуйн нэгжүүдэд ашигтай нөөцийн ашиглалтыг цаашид нэгтгэхэд таатай байна гэжээ, салбарын харилцан үйлчлэл, үйлчлүүлэгчдийн толгойг өргөжүүлэх, аж үйлдвэрийн нөөц, аж ахуйн нэгжийн үндсэн бизнесийг хөгжүүлэхэд дэмжлэг үзүүлэх, иж бүрэн өрсөлдөх чадварыг сайжруулах.
Поли, Багуио нарын байгуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын гинжин эрх мэдлийн сангаас гадна, Мин системийн арав гаруй үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд энэ жил хамтран Худалдан авах ажиллагааны газар хэмээх шинэ хэлтсийг байгуулжээ.. Тус газар цемент зэрэг түүхий эдийг хамтран авна, ган, элс болон бусад барилгын материалыг нэгдсэн журмаар, үл хөдлөх хөрөнгийн аж ахуйн нэгжүүдийн түүхий эдийг тендерт оролцуулдаг экологийн гинжин хэлхээг зогсоох.
Үл хөдлөх хөрөнгийн аж ахуйн нэгжүүд “тэврэх” нэгдсэн худалдан авалт, зорилго нь дэлхий нийтэд мэдэгдэж байна, ариун цэврийн хэрэглэл нийлүүлэгч гэх мэт өөдрөг дохио биш юм. Бидний мэдэж байгаагаар, үл хөдлөх хөрөнгийн төслийн ариун цэврийн өрөөний бүтээгдэхүүний үнийн хүч нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн аж ахуйн нэгжүүдийн гарт байдаг, тэр ч байтугай дотоодын нэгдүгээр зэрэглэлийн брэнд, богино хугацаанд одоогийн нөхцөл байдлыг өөрчилж чадахгүй.
Энэ нь илүү санаа зовоосон зүйл юм, улс орны цэвэршүүлсэн орон сууцыг бүрэн хэрэгжүүлснээр, угаалгын өрөөний жижиглэнгийн зах зээл мэдэгдэхүйц буурсан байна, Энэ нь ариун цэврийн өрөөний аж ахуйн нэгжүүдийг доромжлохтой адил юм. Зөөлөн тавилгатай хувийн хэрэгцээтэй харьцуулахад, стандартын шаардлага хангасан ариун цэврийн хэрэглэлийн эд анги зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд a “тарган мах”.
“Угаалгын өрөө нь буйдантай харьцуулахад, Зохиогч, хоолны сандал, ТВ кабинетууд, түүний хувийн хэрэгцээ сул байна, мөн энэ нь ороход бага босготой, хурдан үйлдвэрлэл, мөн хурдан үр дүн, техникийн тодорхой шаардлага байгаа хэдий ч, гэхдээ угаалгын өрөөний бүтээгдэхүүн нь үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын ерөнхий хэрэгцээг хялбархан хангаж чадна.” Найз нь хэлэв.
Ирээдүйн гэр, үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгжүүдийн цорын ганц гарц бол түүний брэндийн нэмүү өртөг биш юм, гэхдээ бүтээгдэхүүн. Жижиглэнгийн худалдаа буурч байгаа нөхцөлд, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ тогтоох эрх мэдэл, Ганц бүтээгдэхүүн угаалгын өрөөний компаниуд зах зээлийн нөлөөллийг тэсвэрлэхэд хэтэрхий жижиг байдаг. Сайжруулсан орон сууцыг гүнзгийрүүлэн хөгжүүлснээр, Ухаалаг үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд нэг л зүйлийг хийнэ гэдэгт тэр итгэдэг: сувгийн урьдчилсан зохион байгуулалт, нөөцийг нэгтгэх ажлыг сайн хий. “Таван жилийн дотор, Үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын өчүүхэн ашиг орлогод нэгдсэн гал тогоо, угаалгын өрөөний олон компаниудыг та харах болно.”
Бизнесийн орчин хурдацтай өөрчлөгдөж байна, бөгөөд энэ салбарын цаашдын хөгжлийн чиг хандлагыг хэн ч нарийн таамаглаж чадахгүй, Гэхдээ тэрээр угаалгын өрөөний аж ахуйн нэгжүүдийн хөгжлийн чиг хандлагыг үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын үүднээс авч үздэг нь таны анхаарлыг татахуйц юм..
