Kos pembinaan yang semakin meningkat, Kekurangan rantaian bekalan boleh menjejaskan $89 Bilion di U.S.. Perbelanjaan barangan bilik mandi

Industri Dapur Dan Bilik Mandi Media Arus Perdana Berita Dapur Dan Bilik Mandi

Selepas empat bulan penurunan, jualan A.S. rumah perkilangan meningkat untuk bulan kedua berturut-turut pada bulan Julai apabila inventori perumahan terus bertambah baik, menurut Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR). Pada bulan Julai, jumlah jualan rumah sedia ada, termasuk rumah keluarga tunggal, rumah bandar, kondominium dan koperasi, mawar 2.0 peratus. Kadar tahunan pelarasan musim ialah 5.99 juta unit. Berbanding tempoh yang sama tahun lepas, jualan meningkat 1.5 peratus daripada setahun yang lalu.

Namun begitu, kos pembinaan yang lebih tinggi dan kekurangan bekalan serta kenaikan harga rumah mendorong keyakinan pembina ke paras terendah sejak Julai 2020, mengikut Indeks Pasaran Perumahan (HMI) dikeluarkan oleh NAHB. Pada bulan Ogos, keyakinan pembina dalam pasaran perumahan keluarga tunggal baru jatuh kepada 75, kata Pengerusi NAHB Chuck Fowke, “Trafik pembeli telah jatuh ke paras terendah sejak Julai 2020 kerana sesetengah pembeli berpotensi mengalami kejutan harga akibat peningkatan kos pembinaan. Pembuat dasar perlu mencari penyelesaian kepada masalah rantaian bekalan jangka panjang.”

Menurut laporan dari A.S. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar dan A.S. Biro Banci, rantaian bekalan dan kekurangan buruh telah menyebabkan a 7.0 peratus penurunan dalam keseluruhan perumahan bermula. Kadar tahunan pelarasan musim ialah 1.53 juta unit. Jika keadaan ini berterusan dalam beberapa bulan akan datang, ia akan menjejaskan penggunaan barangan bilik mandi.

Sebelum wabak, A.S. Tinjauan Pembinaan Biro Banci (SOC) menunjukkan perubahan dalam bilangan dan bahagian bilik mandi dan separuh bilik air di rumah keluarga tunggal baharu yang bermula di A.S.. dalam 2019. Menurut data, 4 peratus permulaan rumah keluarga tunggal baharu mempunyai satu bilik mandi atau kurang. 64 percent of new single-family homes had 2 bilik mandi, 25 percent of new single-family homes had 3 bilik mandi, dan 8 percent of new single-family homes had 4 bathrooms or more.

The survey shows that the percentage of new single-family homes with less than 1 atau lebih daripada 2 bathrooms increased compared to 2018, but the percentage of new single-family homes with 3 atau 4 bathrooms or more onwards decreased. Sebagai tambahan, the share of new homes with 2 bathrooms consistently outpaced other per-unit bathroom categories. The share of single-family homes with 3 or more bathrooms has generally declined. This is associated with an increase in median sales and contract prices per square foot. As construction costs increase, builders are finding it more prudent to install new single-family homes with fewer bathrooms.

Menurut data, a greater percentage of single-family homes in the higher end of the scale have three or four bathrooms or more. Conversely, terdapat lebih sedikit bilik mandi di rumah keluarga tunggal di tingkat bawah. Dalam 2019, 62 peratus rumah keluarga tunggal baharu kurang daripada 1,200 kaki persegi mempunyai satu atau kurang bilik mandi. Di peringkat seterusnya rumah keluarga tunggal, 90% rumah baharu antara 1,200 dan 1,599 kaki persegi dalam saiz mempunyai 2 bilik mandi. Akhirnya, bergerak ke peringkat tertinggi saiz rumah, iaitu saiz rumah dengan lebih daripada 5 bilik mandi. 2019 Data SOC menunjukkan variasi dalam bilangan bilik mandi mengikut sektor banci. Rumah baharu dengan 3 atau lebih banyak bilik mandi bermula 2019 dipertanggungjawabkan 32 peratus daripada semua rumah keluarga tunggal baharu bermula, turun dari 34 peratus dalam 2018.

Sebelum ini, NAHB telah membuat anggaran optimistik perbelanjaan pengguna untuk barangan bilik mandi di A.S., yang dijangka akan sampai $89 bilion dalam 2021, kata Danushka Nanayakkara-Skillington, penolong naib presiden ramalan dan analisis di NAHB: “Pembina memperlahankan aktiviti pembinaan apabila kos meningkat. Pembinaan bermula pada tahap yang baik tahun ini, tetapi dalam beberapa bulan kebelakangan ini, beberapa projek terpaksa dihentikan sementara kerana ketersediaan bahan dan kos.”

Gangguan rantaian bekalan yang berterusan memberi kesan serius ke atas harga bahan menyebabkan produk tertunggak dan kos pengangkutan menyebabkan kelewatan dalam jadual projek dapur dan bilik mandi. Kebanyakan pakar pasaran pembinaan meramalkan bahawa cabaran semasa yang menjejaskan rantaian bekalan produk dapur dan mandian adalah sementara dan bukannya kekal dan kebanyakannya akan hilang pada tahun hadapan.

Data daripada Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan menunjukkan bahawa kekurangan bahan kini lebih berleluasa berbanding bila-bila masa sejak 1990-an, dan peningkatan kos ditambah dengan kekurangan ini telah mengurangkan pembina’ keyakinan dalam pasaran ke paras terendah dalam setahun.