ကမ္ဘာ့ကျန်းမာရေးအဖွဲ့ “အသတ်ခံရတယ်။” အိမ်ဆိုင်?

သန့်ရှင်းရေးသတင်း

Zhang Quanling က ပြောသည်။, “အချိန်တွေက မင်းကို ပစ်ပယ်လိုက်တာ, သူတို့က မင်းကို နှုတ်မဆက်ကြဘူး။”. လက်ရှိ အိမ်သုံး ပရိဘောဂ ဆိုင်သို့ သွားလျှင်, သူ​ပြော​တာ​မှန်​တာ​ကို မင်း​တို့​တွေ့​ရ​လိမ့်​မယ်။. ပြန့်ကျဲနေသော ဖောက်သည်များ, လစ်လပ်စတိုးဆိုင်များ, အိမ်သုံး ပရိဘောဂစတိုးဆိုင်ကြီး တစ်ခုလုံး ကျဉ်းမြောင်းလာသည်။.

 

01

ကမ္ဘာ့ကျန်းမာရေးအဖွဲ့ “အသတ်ခံရတယ်။” အိမ်ဆိုင်?

အိမ်သုံးပရိဘောဂစတိုးဆိုင်များသည် ခေတ်ကာလအရ စွန့်ပစ်ခံခဲ့ရသည်။.

ယနေ့ခေတ် အိမ်လုပ်ငန်း၏ အထွေထွေအကျပ်အတည်းဖြစ်ရသည့် အကြောင်းအရင်းများမှာ ရှုပ်ထွေးလှသည်။.

1, ပြုပြင်မွမ်းမံမှု အပြည့်ရှိသောခေတ် ထွန်းကားသည်။

ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ အစိုးရများသည် အိမ်အသစ်ပေးပို့ခြင်းအတွက် စံနှုန်းများကို မြှင့်တင်ထားသောကြောင့် ပရိဘောဂအပြည့်အစုံသည် ခေတ်ရေစီးကြောင်းတစ်ခုဖြစ်လာသည်။. Chinese Academy of Social Sciences ၏ အစီရင်ခံစာအရ သိရသည်။, 70% လက်ရှိ အိမ်ရာ မြှင့်တင်ရေး လိုအပ်ချက် သည် တိုးတက်မှု အသစ်များမှ လာသည်။, နှင့် ပုံသေပရိဘောဂအများအပြားကို developer များက ဗဟိုမှဝယ်ယူကြသည်။, part of the end consumption demand is decreasing. Home improvement companies are turning to developers or Internet home improvement companies that provide a full range of customized services, thus bypassing traditional home furnishing stores.

2, Preference Shift Of Post-90s Home Improvement Consumers

Home furnishing consumers are getting younger and younger, and the new generation of home furnishing consumers have undergone drastic changes in user habits. They are more inclined to buy some of their furniture and soft furnishings online, and the impact of the e-commerce boom on traditional offline home furnishing stores is hard to resist.

Image source: Post-90s Tmall’s Livability Trend Guide

လက်ရှိအချိန်မှာ, the 90s and 95s, these “Internet aborigines” are gradually becoming the backbone of home improvement consumption, အရင်မျိုးဆက်က မတူဘူး။. ၎င်းတို့သည် အွန်လိုင်းနှင့် အော့ဖ်လိုင်းချိတ်ဆက်မှုဆိုင်ရာ လက်လီရောင်းချမှုအတွေ့အကြုံသစ်အတွက် အသုံးပြုကြသည်။. “စတိုးဆိုင်များကို လူကိုယ်တိုင်လာရောက်ရန် မလိုအပ်ပါ။. အော့ဖ်လိုင်း အတွေ့အကြုံနှင့် အွန်လိုင်း အစိတ်စိတ်အမွှာမွှာ စျေးဝယ်ခြင်းသည် စံနှုန်းဖြစ်သည်။.

3, Low-Frequency Home Consumption

အိမ်စားသုံးမှုသည် ကြိမ်နှုန်းနည်းပါးသော စားသုံးမှုဖြစ်သည်။, ပရိဘောဂသည် စံမမီသော ပစ္စည်းကြီးတစ်ခုဖြစ်သည်။. Decoration တခါလောက်တော့ နှစ်တော်တော်ကြာတယ်။, အထူးသဖြင့် fixed ပရိဘောဂအချို့, ဒါပေမယ့် ယူနစ်ဈေးက အရမ်းမြင့်တယ်။.

4, အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်များ စန်းပွင့်ခြင်း။

ယခုအခါ စီးပွားရေး အခြေအနေမှာ ဆိုးရွားလှသည်။, ဒီနှစ်ဗဟိုဘဏ်အစီရင်ခံစာရဲ့ စတုတ္ထအပိုင်းအစမှာ ပထမဝါကျက ဒီနှစ်ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးကျဆင်းမှုဟာ နိဂုံးချုပ်လိုက်တာပဲ၊. ထက်ပိုပြီး 170 ၏ 189 နိုင်ငံတကာ ငွေကြေးရန်ပုံငွေအဖွဲ့၏ အဖွဲ့ဝင်နိုင်ငံများသည် တစ်ဦးချင်းဝင်ငွေ တိုးတက်မှု အနုတ်လက္ခဏာဆောင်သည်။.

အခြားတစ်ဖက်မှကြည့်သော်, ပထမသုံးလပတ်တွင် ပြည်တွင်း GDP ကျဆင်းခဲ့သည်။ 6.8 တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ရာခိုင်နှုန်း, အိမ်ခြံမြေ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ကျဆင်းခဲ့သည်။ 7.7 ရာခိုင်နှုန်း. ပထမသုံးလပတ်တွင် မြေယာရောင်းချမှုမှ ဝင်ငွေကျဆင်းခဲ့သည်။ 7.9% တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ်, အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းက နှေးကွေးနေတယ်ဆိုတာ ငြင်းလို့မရနိုင်တဲ့အချက်ဖြစ်လာပါတယ်။.

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ကျဆင်းမှု, အိမ်ခြံမြေထိန်းချုပ်ရေးမူဝါဒများသည် အိမ်ခြံမြေကိုယ်နှိုက်အပေါ် ကြီးမားသောဖိအားပေးရုံသာမက၊, ဒါပေမယ့်လည်း ပရိဘောဂတွေရဲ့ အောက်ခြေအိမ်ခြံမြေမှာ, ရေချိုးခန်းနှင့် မီးဖိုချောင်နှင့် ရေချိုးသည့်တိုင် အိုးအိမ်လုပ်ငန်းတစ်လျှောက်လုံးတွင် သက်ရောက်မှုရှိသည်။ ဒုတိယနှစ်ဝက် 2017 အိမ်သုံးပရိဘောဂ လုပ်ငန်းမှ ဝင်ငွေနှင့် အမြတ်ငွေ တိုးတက်မှု အလုံးစုံ ကျဆင်းစပြုလာသည်။, ဒါပေမယ့်လည်း product နဲ့ business model ဖြစ်အောင် လုပ်ထားတဲ့ ပုံစံကို ပြောင်းခဲ့ရပါတယ်။.

5, ကပ်ရောဂါအောက်မှာ, ကျန်တာဘာမှမရှိဘူး။.

နှစ်စဉ်မတ်လတွင် ပရိဘောဂပြပွဲကို ကျင်းပသည်။, အရောင်းကိုယ်စားလှယ်သည် အမှတ်တံဆိပ်ပြောင်းရန် အာရုံစိုက်သည်။, ဒါပေမယ့်လည်း ပရိဘောဂစက်ရုံက အရောင်းကိုယ်စားလှယ်ကာလကို အကောင်းဆုံးဖြစ်အောင် အာရုံစိုက်ထားပါတယ်။. အိမ်အလှဆင်လုပ်ငန်း “ရွှေသုံးငွေ လေးခု” အော့ဖ်လိုင်းအရောင်းရာသီ, ရုတ်တရတ် ကပ်ရောဂါဆိုးကြီး အပိုင်းပိုင်းကွဲသွားတယ်။.

အရောင်းကိုယ်စားလှယ်များသည် မည်သည့်အမှတ်တံဆိပ်ကို ပြောင်းရမည်ဟု မစဉ်းစားတော့ပါ။, ဒါပေမယ့် စတိုးဆိုင်ကနေတိုက်ရိုက်ထုတ်ဖို့, ရလဒ်အနေနဲ့ အိမ်သုံးပရိဘောဂဆိုင်တွေမှာ အလွတ်ငှားရမ်းခနှုန်းဟာ စံချိန်တင် မြင့်မားလာပါလိမ့်မယ်။. ပြုပြင်မွမ်းမံရေးစီမံကိန်းများကို ရွှေ့ဆိုင်းထားသည်။, ပရိဘောဂဆိုင်တွေချည်း, အိမ်ဆောက်ပစ္စည်း ပြပွဲများကိုလည်း ဖျက်သိမ်းခဲ့သည်။.

စီးပွားရေးနှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ဝန်ကြီးဌာန နှင့် တရုတ် ဆောက်လုပ်ရေး ပစ္စည်းများ လည်ပတ်မှု အသင်းတို့၏ လည်ပတ်မှု ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး ဦးစီးဌာနမှ ထုတ်ပြန်သော အချက်အလက်များအရ သိရသည်။, ဇန်နဝါရီလတွင် 2020, အမျိုးသားအိမ်ဆောက်ပစ္စည်းနှင့် အိမ်သုံးပရိဘောဂအညွှန်းကိန်း BHI ဖြစ်ခဲ့သည်။ 78.62, ဆင်းလျက် 20.74 ယခင်နှစ်က အမှတ်များ.

တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာနှင့်အထက်အိမ်ဆောက်ပစ္စည်းနှင့်အိမ်စတိုးဆိုင်ဇန်နဝါရီလ၏ရောင်းချမှု 60.22 ယွမ်ဘီလီယံ, ဆင်းလျက် 33.57% အစောပိုင်းနှစ်မှ. ၌ 2020, မြှင့်တင်ပေးခြင်းသည် ပရိဘောဂလုပ်ငန်းတွင် ကြိမ်နှုန်းမြင့်သောစကားလုံးဖြစ်သည်။. စွမ်းဆောင်နိုင်စွမ်းမရှိသော အိမ်ဆိုင်များအတွက်, သူတို့အသက်မရှင်နိုင်ဘူးဆိုတာ ဖြစ်နိုင်တယ်။ 2020.

 

02

မအောင်မြင်တဲ့ ကုမ္ပဏီတွေပဲ ရှိတယ်။, မအောင်မြင်သောစက်မှုလုပ်ငန်းများ

ယခုအခါ အိမ်တွင်းလုပ်ငန်းနယ်ပယ်တွင် အကူးအပြောင်းကာလကို ရောက်ရှိလာပြီဖြစ်သည်။. အကူးအပြောင်းကို ထိခိုက်စေတဲ့ အဓိက အချက်နှစ်ချက် ရှိပါတယ်။: စားသုံးသူဈေးကွက်နှင့် အရောင်းအခြေအနေ. ပဌမ, စားသုံးမှုပုံစံတစ်ခုလုံး ပြောင်းလဲနေသည်။, မူရင်းစားသုံးသူ၏ လိုအပ်ချက်သည် ပိုမို ညီညွတ်သည်။. ယခုအခါတွင် တရုတ်နိုင်ငံ၏ စားသုံးသူဈေးကွက်သည် တင်းမာလာသည်။, စိတ်ကြိုက်လိုအပ်ချက်များသည်လည်း ပို၍ထင်ရှားသည်။, မူရင်းဝန်ဆောင်မှုကို ပေါင်းစည်းထားသည့် စျေးကွက်လက်လီရောင်းချသည့်ပုံစံသည် စားသုံးသူဈေးကွက်အတွင်း အပြောင်းအလဲများနှင့် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် ခက်ခဲသည်။.

ဖြည့်စွက်ကာ, လက်လီရောင်းချမှုပုံစံကလည်း ပြောင်းလဲနေပါတယ်။, မူလတစ်စစတိုးဆိုင်မှ လက်လီရောင်းချမှုအခြေအနေသည် လက်ရှိအိမ်တွင်းမှ ဖြစ်လာသည်။, O2O, လူထုလက်လီရောင်းချမှုနှင့် အခြားပုံစံသစ်များ ပိုများလာပါသည်။. ဝယ်ယူသုံးစွဲသူ အဆင်ပြေစေရန် စတိုးဆိုင်၏ မူလလုပ်ဆောင်ချက်မှ ချိန်ညှိရန် လိုအပ်ပါသည်။.

တရုတ်နိုင်ငံ၏ အိမ်သုံးပရိဘောဂဈေးကွက်သည် တိုးတက်မှုအတွက် ကြီးမားသော နေရာတစ်ခုအဖြစ် ရှိနေသေးသည်။, အိမ်သုံးပရိဘောဂဈေးကွက်သည် ဒေါ်လာထရီလီယံချီသော လမ်းကြောင်းဖြစ်လာသည်။. Jiyoujia တာဝန်ခံက အင်တာဗျူးတစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။, “အွန်လိုင်းနှင့် အော့ဖ်လိုင်းချန်နယ်များကို တစ်ချိန်တည်းတွင် တွက်ချက်မည်ဖြစ်သည်။, တရုတ်နိုင်ငံ၏ အိမ်သုံးပရိဘောဂဈေးကွက်သည် ပျော့ပျောင်းသော ပရိဘောဂများချည်းသက်သက်သာဖြစ်သည်။ 5 ထရီလီယံ. ယခုအခါ အွန်လိုင်းချန်နယ်၏ မျှဝေမှု မရောက်သေးပါ။ 20% -30%, အပေါ်ယံက အရမ်းကြီးတယ်။”.

အချိန်အတိုင်းအတာကနေ, တရုတ်နိုင်ငံ၏ အိမ်သုံးပရိဘောဂဈေးကွက်သည်လည်း တင်းမာမှုပြီးနောက် အလွန်အားကောင်းလာသည်။. စိန်ခေါ်မှုတစ်ခုစီပြီးရင်, အိမ်ပရိဘောဂစျေးကွက်၏ အလုံးစုံ ယှဉ်ပြိုင်နိုင်စွမ်းသည် ကြီးမားသော ခြေလှမ်းတစ်ခု ရှေ့သို့ ခုန်တက်သွားမည်ဖြစ်သည်။, ကြီးမားသော လှိုင်းလုံးများ၏ အခန်းကဏ္ဍ ဖြစ်နိုင်သည်။.

လုပ်ငန်းများပိတ်သိမ်းခြင်းသာ ရှိပါသည်။, စက်မှုလုပ်ငန်း ပြိုလဲခြင်း မရှိပါ။, စဉ်ဆက်မပြတ် ဆန်းသစ်တီထွင်မှု မုဒ်ရှိနေသရွေ့. အိမ်ပရိဘောဂနယ်ပယ်တစ်ခုလုံး၏အနာဂတ်, အောင်မြင်တဲ့ လုပ်ငန်းတွေရဲ့ အသွင်ကူးပြောင်းမှုကနေ ထွက်ပေါ်လာမှာ သေချာပါတယ်။.

 

03

ပိုမြန်အောင် ပြေးပါ။, အပြည့်အဝပြုပြင်မွမ်းမံရန်နှင့် အွန်လိုင်းသို့ လုပ်ဆောင်ပါ။

သိသိသာသာ အပြောင်းအလဲတွေ ကြုံနေရတယ်။, အိမ်စတိုးဆိုင်များသည် နည်းဗျူဟာမျိုးစုံဖြင့် တုံ့ပြန်ကြသည်။, အွန်လိုင်းကို ပွေ့ဖက်ပြီး ပရိဘောဂအပြည့်အစုံ, လိုအပ်ချက်တစ်ခုအဖြစ် အော့ဖ်လိုင်း ဟိုက်ပါမားကတ်အသွင်ပြောင်းခြင်း။.

IKEA သည် ကမ္ဘာ့အိမ်ဈေးကွက်ဝေစု၏ဘုရင်ဖြစ်ပြီး အအောင်မြင်ဆုံးအိမ်လက်လီရောင်းချသူဖြစ်သည်။. ၌ 2016, IKEA ၏ လုပ်ငန်းလည်ပတ်ဝင်ငွေနှင့် အသားတင်အမြတ်သည် ယူရို 35.1 ဘီလီယံနှင့် ယူရို 4.2 ဘီလီယံ အသီးသီးရှိခဲ့သည်။, တက် 7.3% နှင့် 20% တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အသီးသီး.

သို့သော်, တန်ဖိုးအရှိဆုံး အာရှဈေးကွက်ထဲမှာ, မှ 2016 ရန် 2018, IKEA China သည် သုံးနှစ်ဆက်တိုက် ကျဆင်းနေသည့် ရောင်းအားတိုးတက်မှုနှုန်းကို ပေးအပ်ခဲ့သည်။. ခေတ်တွေပြောင်းသွားပြီ, နှင့် IKEA, တရုတ်နိုင်ငံတွင် ဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုကြာရှိခဲ့သည်။, အိပ်မက်တစ်ခုလို နိုးလာသည်။.

အိမ်ပြင်ဆင်မှု အမျိုးအစားတစ်ခုစီတွင် စိတ်ကြိုက်ထုတ်ကုန်များနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးပစ္စည်းများ တိုးတက်မှုသည် တောက်ပနေပါသည်။, စိတ်ကြိုက်ထုတ်ကုန်များသည် ယခုအခါ အွန်လိုင်းဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက် အလားအလာရှိသော အမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်သည်။. သေးငယ်သော မိသားစုဖွဲ့စည်းပုံနှင့် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများအပေါ် ဖိအားများသည် အသေးစားအိမ်ရာများကို ပိုမိုရေပန်းစားစေသည်။, စိတ်ကြိုက်ပရိဘောဂများ တစ်စတစ်စ မြင့်တက်လာခြင်း၏ တစ်ဦးချင်းလိုအပ်ချက်များကို ဖြည့်ဆည်းပေးရန်.

လက်ရှိ စိတ်ကြိုက်ပရိဘောဂများကို ဗီဒိုနယ်ပယ်တွင် အဓိကထားအသုံးပြုနေသော်လည်း၊, ဗီရိုများ, စသည်တို့, သို့သော် အနာဂတ်တွင် အိမ်တစ်ခုလုံး ပရိဘောဂနယ်ပယ်အထိ တဖြည်းဖြည်း ကျယ်ပြန့်လာမည်ဖြစ်သည်။.

အသစ်ရောက်လာသော Juran Home နှင့် Red Star Macalline တို့သည် အသွင်ကူးပြောင်းရေး၏ အဓိကအချက်တွင် ရှိနေသည်။. အော့ဖ်လိုင်း, Gome နှင့် Suning ကဲ့သို့သော ရိုးရာလက်လီချန်နယ်ကုမ္ပဏီကြီးများသည် အိမ်သုံးပရိဘောဂလုပ်ငန်းသို့ ဝင်ရောက်ကြပြီး ကိုယ်ပိုင်အိမ်ပြုပြင်ရေးကုမ္ပဏီများရှိသည်။, အိမ်အပြင်အဆင်အပြင် လက်လီရောင်းချခြင်း။. အော့ဖ်လိုင်း, Jingdong နှင့် Ali ကဲ့သို့သော e-commerce ပလပ်ဖောင်းများသည် အိမ်လုပ်ငန်း၏ e-commerce ကို ရှာဖွေနေသည်.

အလီနှင့်ပူးပေါင်းပြီးနောက်, Juran Home သည် ပေါင်းစပ်ကုန်တိုက်အဖြစ် ပြောင်းလဲနေသည်။, ကြီးမားသောစားသုံးမှုဆီသို့ဦးတည်ရွေ့လျား, စက်မှုလုပ်ငန်းကွင်းဆက်ကို ပတ်လည်ချဲ့ထွင်ခြင်း။ “အိမ်”, ပြည်ပမှတင်သွင်းသော စားသောက်ကုန်စူပါမားကတ်များအဖြစ် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရန် ပြင်ဆင်နေပါသည်။, ကြံ့ခိုင်ရေးစင်တာများ, သက်ကြီးရွယ်အိုစောင့်ရှောက်မှုထုတ်ကုန်စူပါမားကတ်များ, ကလေးဖျော်ဖြေရေး, ရုပ်ရှင်ရုံများ, ဒစ်ဂျစ်တယ်ထောက်လှမ်းရေးနှင့် ရိုးရာအိမ်ပရိဘောဂစတိုးဆိုင်များအပြင် အခြားစီးပွားရေးပုံစံများ.

Red Star Macalline နှင့် Juran Home တို့သည် ၎င်းတို့ကို ဖယ်ရှားရန် ပြင်းပြင်းထန်ထန် ကြိုးစားနေကြသည်။ “home ကုန်တိုက်” အခြေအနေ. MALL မုဒ်တွင်, ပရိဘောဂနှင့် အိမ်ဆောက်ပစ္စည်းအပြင် ကုန်သည်များ၊, စားစရာတွေလည်းရှိတယ်။, နေရာထိုင်ခင်း, ဘဏ္ဍာရေး, ရုံး, ပေျာ်ရွှင်ခြင်း, အားကစားနှင့် အပန်းဖြေ အထောက်အကူပစ္စည်းများ, ပုံစံအစုံဖြင့် လွှမ်းခြုံဖွဲ့စည်းထားသည်။.

အိမ်တွင်း ပရိဘောဂဈေးကွက်သည် လုံး၀ ဈေးကြီးနေပါသည်။, အိမ်အလှဆင်စတိုးဆိုင်များသည် Ether အကျိုးသက်ရောက်မှုကိုပြသနေသည်။, နှင့် အပြောင်းအလဲအဆင့်သည် အသေးစားနှင့် အလတ်စားစတိုးဆိုင်များအတွက် အထူးသဖြင့် စိန်ခေါ်မှုဖြစ်သည်။. အိမ်အလှဆင်စတိုးဆိုင်များသည် အကာအရံများကဲ့သို့ မရိုးရှင်းတော့ပါ။, ငှားရမ်းခြင်း။, လွှဲခနှင့် ငှားရမ်းခ ကောက်ခံခြင်း။.

အနာဂတ်စတိုးဆိုင်များသည် ပိုမိုအရေးကြီးသော အခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်လာမည်ဖြစ်သည်။, ဒါပေမယ့်လည်း သင်ခန်းစာတွေ အများကြီးရလာမယ်။, အိမ်အဆင့်မြှင့်တင်ရေးဈေးကွက်လိုမျိုး, ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးဟူသည်မှာ, တပ်ဆင်ခြင်း။, ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် အခြားအိမ်ဝန်ဆောင်မှုများ, တိုးတက်ရန် နေရာများစွာ ရှိပါသေးသည်။. အပြောင်းအလဲသည် ယေဘုယျသဘောဖြစ်သည်။.

အိမ်တွင်း အလှဆင်လုပ်ငန်း ကွင်းဆက်အဖြစ် အိမ်ဈေးကွက်တွင် ရှိသည်။, ခါးသီးသော အသွင်ကူးပြောင်းမှုကို ခံနေရသည်။, “အသက်ရှင်ရန်” ထပ်ပြီး ဖိထားတယ်။.