WHO “මරා දැම්මා” නිවසේ ගබඩාව?

සනීපාරක්ෂක පුවත්

 

Chang Quanling පැවසීය, “කාලය ඔබව ඉවතට විසි කරන විට, ඔවුන් ඔබට සමුදෙන්නේ නැත”. ඔබ දැනට පවතින ගෘහ භාණ්ඩ ගබඩාවලට ගියහොත්, ඔහු කී දේ සත්‍ය බව ඔබට වැටහෙනු ඇත. විසිරුණු පාරිභෝගිකයන්, හිස් ගබඩා, මුළු ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳසැල් හැකිලෙමින් පවතී.

 

01

WHO “මරා දැම්මා” නිවසේ ගබඩාව?

 

 

ටයිම්ස් විසින් ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳසැල් අත්හැර දමා ඇත.

වර්තමානයේ ගෘහ කර්මාන්තයේ පොදු දුක්ඛිත තත්ත්වයට හේතු සංකීර්ණ වේ.

1, සම්පූර්ණ ප්‍රතිසංස්කරණ යුගයේ පැමිණීම

ලොව පුරා රජයන් නව නිවෙස් බෙදා හැරීම සඳහා ප්‍රමිතීන් ඉහළ නංවා ඇති බැවින් සම්පූර්ණ ගෘහභාණ්ඩ ප්‍රවණතාවක් බවට පත්ව ඇත. චීන සමාජ විද්‍යා ඇකඩමියේ වාර්තාවකට අනුව, 70% නිවාස වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා වත්මන් ඉල්ලුම නව වර්ධනයන් වෙතින් පැමිණේ, සහ බොහෝ ස්ථාවර ගෘහභාණ්ඩ සංවර්ධකයින් විසින් මධ්යගතව මිලදී ගනු ලැබේ, අවසාන පරිභෝජන ඉල්ලුමේ කොටසක් අඩු වෙමින් පවතී. නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ සමාගම් සම්පූර්ණ පරාසයක අභිරුචිකරණය කරන ලද සේවාවන් සපයන සංවර්ධකයින් හෝ අන්තර්ජාල නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ සමාගම් වෙත හැරෙමින් තිබේ, එබැවින් සාම්ප්‍රදායික ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳසැල් මඟ හැරේ.

2, පශ්චාත් 90 ගණන්වල නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ පාරිභෝගිකයින්ගේ මනාප මාරුව

ගෘහ භාණ්ඩ පාරිභෝගිකයන් තරුණ හා තරුණ වෙමින් පවතී, සහ නව පරම්පරාවේ ගෘහ භාණ්ඩ පාරිභෝගිකයින් පරිශීලක පුරුදුවල දැඩි වෙනස්කම් වලට භාජනය වී ඇත. ඔවුන්ගේ සමහර ගෘහභාණ්ඩ සහ මෘදු ගෘහභාණ්ඩ අන්තර්ජාලය හරහා මිලදී ගැනීමට ඔවුන් වැඩි කැමැත්තක් දක්වයි, සාම්ප්‍රදායික නොබැඳි ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳසැල් මත ඊ-වාණිජ්‍යය උත්පාතයේ බලපෑම ප්‍රතිරෝධය දැක්වීම දුෂ්කර ය.

 

 

රූප මූලාශ්රය: Post-90s Tmall's Livability Trend Guide

වාර්තමානයේ දී, 90 සහ 95 ගණන්වල, මේවා “අන්තර්ජාල ආදිවාසීන්” ක්රමයෙන් නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ පරිභෝජනයේ කොඳු නාරටිය බවට පත්වෙමින් තිබේ, සහ පෙර පරම්පරාව වෙනස් ය. ඔවුන් මාර්ගගත සහ නොබැඳි සම්බන්ධතාවයේ නව සිල්ලර අත්දැකීමට යොදා ගනී. “පුද්ගලිකව වෙළඳසැල් වෙත පැමිණීම අනිවාර්ය නොවේ. නොබැඳි අත්දැකීම් සහ මාර්ගගත ඛණ්ඩනය වූ සාප්පු සවාරි සම්මතය වේ.

3, අඩු සංඛ්‍යාත ගෘහ පරිභෝජනය

නිවසේ පරිභෝජනය අඩු සංඛ්යාත පරිභෝජනයකි, සහ ගෘහ භාණ්ඩ විශාල සම්මත නොවන භාණ්ඩයකි. වසර ගණනාවකට වරක් අලංකාර කිරීම ප්රමාණවත්ය, විශේෂයෙන්ම සමහර ස්ථාවර ගෘහ භාණ්ඩ, නමුත් ඒකක මිල ඉතා ඉහළ ය.

4, නිශ්චල දේපල උත්පාතය ක්ෂය වේ

සමස්ත ආර්ථික තත්ත්වය දැන් දරුණුයි, සහ මේ වසරේ මහ බැංකු වාර්තාවේ හතරවන කොටසේ ආරම්භයේ පළමු වාක්‍යය නම් මෙම වසරේ ගෝලීය අවපාතය පූර්ව නිගමනයකි. වැඩියෙන් 170 හි 189 ජාත්‍යන්තර මූල්‍ය අරමුදලේ සාමාජික රටවල ඒක පුද්ගල ආදායම් වර්ධනය සෘණාත්මකයි.

ඊට ප්රතිවිරුද්ධව, පළමු කාර්තුවේ දේශීය දළ දේශීය නිෂ්පාදිතය පහත වැටුණි 6.8 වසරින් වසර සියයට, සහ දේපල සංවර්ධනය සඳහා ආයෝජන පහත වැටුණි 7.7 සියයට. පළමු කාර්තුවේ ඉඩම් විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායම පහත වැටුණි 7.9% වසරින් වසර, එමෙන්ම දේපල වෙළඳාම් කර්මාන්තය මන්දගාමී බව අවිවාදිත කරුණක් බවට පත්ව ඇත.

දේපල වෙලඳපොල පසුබෑම, නිශ්චල දේපල පාලන ප්‍රතිපත්ති නිශ්චල දේපල මත දැවැන්ත පීඩනයක් ඇති කරනවා පමණක් නොවේ, නමුත් ගෘහ භාණ්ඩවල පහළ නිශ්චල දේපල මත, නානකාමරය සහ මුළුතැන්ගෙයි සහ නාන කාමර පවා පෑන්-ගෘහ කර්මාන්තය පුරාවට බලපෑමක් ඇති කරයි. දෙවන භාගය 2017 ගෘහ භාණ්ඩ කර්මාන්තයේ ආදායම ආරම්භ වූ අතර සමස්ත ලාභ වර්ධනය පහත වැටීමට පටන් ගත්තේය, නමුත් නිෂ්පාදනයේ එය සෑදීමට සාදන ලද අතර ව්‍යාපාර ආකෘතිය වෙනස් කිරීමට සිදු විය.

5, වසංගතය යටතේ, කිසිවක් ඉතිරි නොවේ.

සෑම වසරකම මාර්තු මාසයේදී ගෘහ භාණ්ඩ ප්රදර්ශනය, වෙළඳනාම මාරු කිරීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන අලෙවි නියෝජිතයා වේ, නමුත් ගෘහ භාණ්ඩ කර්මාන්ත ශාලාව අලෙවි නියෝජිත කාලය ප්‍රශස්ත කිරීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කළේය. ගෘහ භාණ්ඩ කර්මාන්තය “රන් තුනක් සහ රිදී හතරක්” නොබැඳි විකුණුම් සමය, එය හදිසියේ ඇති වූ වසංගතයක් කැබලිවලට කැඩී ගියේය.

කුමන වෙළඳ නාමය මාරු කළ යුතුද යන්න බෙදාහරින්නන් තවදුරටත් සලකා බලන්නේ නැත, නමුත් ගබඩාවෙන් කෙලින්ම ඉවත් වීමට, එහි ප්‍රතිඵලයක් ලෙස ගෘහ භාණ්ඩ ගබඩා හිස් කුලී අනුපාතය වාර්තාගත ලෙස ඉහළ යනු ඇත. ප්‍රතිසංස්කරණ ව්‍යාපෘති කල් දමා ඇත, ගෘහ භාණ්ඩ ගබඩා හිස් ය, සහ නිවාස ගොඩනැගිලි ද්‍රව්‍ය ප්‍රදර්ශන අවලංගු කර ඇත.

වාණිජ අමාත්‍යාංශයේ සංසරණ සංවර්ධන දෙපාර්තමේන්තුව සහ චීන ගොඩනැගිලි ද්‍රව්‍ය සංසරණ සංගමය විසින් නිකුත් කරන ලද දත්ත වලට අනුව, ජනවාරි මාසයේදී 2020, ජාතික ගොඩනැගිලි ද්‍රව්‍ය සහ ගෘහ භාණ්ඩ උත්පාත දර්ශකය BHI විය 78.62, පහළට 20.74 පෙර වසරේ ලකුණු.

ජාතික ඉහල පරිමාණයේ ගොඩනැගිලි ද්‍රව්‍ය සහ නිවාස ගබඩා ජනවාරි මාසයේ විකුණුම් 60.22 යුවාන් බිලියනයකි, පහළට 33.57% වසරකට පෙර සිට. තුළ 2020, සවිබල ගැන්වීම යනු ගෘහ භාණ්ඩ කර්මාන්තයේ ඉහළ සංඛ්‍යාත වචනයකි. සවිබල ගැන්වීමේ හැකියාවක් නොමැතිව ගෘහ ගබඩා සඳහා, ඔවුන් නොනැසී පවතිනු ඇත 2020.

02

අසාර්ථක සමාගම් පමණක් ඇත, අසාර්ථක කර්මාන්ත නොවේ

දැන් පැමිණෙන්නේ ගෘහ කර්මාන්තයේ සංක්‍රාන්ති කාලයයි. සංක්‍රාන්තියට බලපාන ප්‍රධාන සාධක දෙකක් තිබේ: පාරිභෝගික වෙළෙඳපොළ සහ විකුණුම් තත්ත්වය. පළමුව, සමස්ත පරිභෝජන ව්යුහය වෙනස් වේ, මුල් පාරිභෝගික ඉල්ලුම වඩාත් ඒකාබද්ධ වේ. දැන් චීනයේ පාරිභෝගික වෙළඳපොළ ස්ථරීකරණය වීමට පටන් ගත්තේය, පුද්ගලාරෝපිත අවශ්‍යතා ද වඩාත් කැපී පෙනේ, මුල් සේවා ඒකාබද්ධ වෙළඳපල සිල්ලර ආකෘතිය පාරිභෝගික වෙළඳපොලේ වෙනස්කම් වලට අනුවර්තනය වීමට අපහසුය.

අතිරෙකව, සිල්ලර වෙළඳාමේ ස්වරූපය ද වෙනස් වේ, මුල් තනි තනි සිට ගබඩා සිල්ලර තත්ත්වය වත්මන් නිවසට වී ඇත, O2O, ප්‍රජා සිල්ලර වෙළඳාම සහ අනෙකුත් නව ආකෘති වැඩි වැඩියෙන්. මිලදී ගැනීම සඳහා පරිශීලකයාගේ පහසුව සපුරාලීම සඳහා ගබඩාවේ මුල් කාර්යයෙන් එය සකස් කළ යුතුය.

චීනයේ ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳපොළට තවමත් වර්ධනය සඳහා විශාල ඉඩක් ඇත, සහ ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳපොළ ඩොලර් ට්‍රිලියන ට්‍රිලියන මාර්ගයක් බවට පත්ව ඇත. ජියූජියා භාර පුද්ගලයා සම්මුඛ සාකච්ඡාවකදී පැවසීය, “සබැඳි සහ නොබැඳි නාලිකා එකම අවස්ථාවේදීම ගණනය කෙරේ, මෘදු ගෘහභාණ්ඩවල පමණක් චීනයේ ගෘහභාණ්ඩ වෙළඳපල ප්‍රමාණය පමණ වේ 5 ට්රිලියනයක්. දැන් සබැඳි නාලිකාවේ කොටස ළඟා වී නැත 20% -30%, උඩු යටිකුරු ඉතා විශාලයි”.

කාල මානයෙන්, චීනයේ ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳපොළ ද දැඩි වීමෙන් පසු ඉතා ශක්තිමත් වේ. එක් එක් අභියෝගයෙන් පසුව, ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳපොලේ සමස්ත තරඟකාරිත්වය විශාල පියවරක් ඉදිරියට පනිනු ඇත, විශාල තරංගවල භූමිකාව විය හැකිය.

ඇත්තේ ව්‍යවසායන් වැසීම පමණි, කර්මාන්තයේ කඩා වැටීමක් නැත, අඛණ්ඩ නවෝත්පාදන මාදිලිය පවතින තාක් කල්. ගෘහ භාණ්ඩ නිෂ්පාදනයේ සමස්ත ක්ෂේත්‍රයේ අනාගතය, සාර්ථක ව්යවසායක පරිවර්තනයෙන් නිසැකවම එළියට එනු ඇත.

 

03

වේගයෙන් ධාවනය කරන්න, සම්පූර්ණ ප්‍රතිසංස්කරණය සහ මාර්ගගතව ධාවනය කරන්න

 

නාටකාකාර වෙනස්කම් හමුවේ, ගෘහස්ථ වෙළඳසැල් බහුවිධ උපාය මාර්ග සමඟ ප්‍රතිචාර දක්වයි, සබැඳිව වැළඳගැනීම සහ සම්පුර්ණයෙන්ම සපයා ඇත, මෙන්ම නොබැඳි අධි වෙළඳසැල් පරිවර්තනය හදිසි අවශ්‍යතාවයක් ලෙස.

IKEA යනු ගෝලීය නිවාස වෙළඳපල කොටසෙහි රජු වන අතර වඩාත්ම සාර්ථක නිවාස සිල්ලර වෙළෙන්දා වේ. තුළ 2016, IKEA හි මෙහෙයුම් ආදායම සහ ශුද්ධ ලාභය පිළිවෙලින් යුරෝ බිලියන 35.1 සහ යුරෝ බිලියන 4.2 දක්වා ළඟා විය., දක්වා 7.3% සහ 20% පිළිවෙලින් වසරින් වසර.

කෙසේ වුවද, වඩාත්ම වටිනා ආසියානු වෙළඳපොලේ, සිට 2016 දක්වා 2018, IKEA චීනය අඛණ්ඩව වසර තුනක විකුණුම් වර්ධන අනුපාත පහත වැටීමක් ලබා දුන්නේය. කාලය වෙනස් වී ඇත, සහ IKEA, දශක දෙකක් තිස්සේ චීනයේ සිටි, හීනයක් වගේ ඇහැරෙනවා.

සෑම නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ කාණ්ඩයකම අභිරුචිකරණය කළ නිෂ්පාදන සහ ගොඩනැගිලි ද්‍රව්‍යවල වර්ධනය දීප්තිමත් වී ඇත, සහ අභිරුචි කළ නිෂ්පාදන දැන් මාර්ගගත සංවර්ධනය සඳහා විභව කාණ්ඩයකි. කුඩා පවුල් ව්යුහය සහ නිවාස මිල මත පීඩනය කුඩා නිවාස වඩාත් ජනප්රිය කරයි, අභිරුචි ගෘහ භාණ්ඩ ක්‍රමයෙන් ඉහළ යාමේ පුද්ගල අවශ්‍යතා සපුරාලීමට.

වර්තමාන අභිරුචි ගෘහ භාණ්ඩ ප්රධාන වශයෙන් කැබිනට් ක්ෂේත්රයේ සංකේන්ද්රනය වී ඇතත්, ඇඳුම් ආයිත්තම් කට්ටල, ආදිය, නමුත් අනාගතය ක්රමක්රමයෙන් මුළු ගෘහ ගෘහ භාණ්ඩ ක්ෂේත්රයට ව්යාප්ත වනු ඇත.

නවකයන් වන Juran Home සහ Red Star Macalline පරිවර්තනයේ ප්‍රධාන ලක්ෂ්‍යයේ සිටී. නොබැඳි, Gome සහ Suning වැනි සාම්ප්‍රදායික සිල්ලර නාලිකා දැවැන්තයින් ගෘහ භාණ්ඩ කර්මාන්තයට පිවිස ඇති අතර ඔවුන්ගේම නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ සමාගම් ඇත, මෙන්ම නිවසේ සිල්ලර වෙළඳාමේ පිරිසැලසුම. නොබැඳි, ජිංඩොං සහ අලි වැනි ඊ-වාණිජ්‍ය වේදිකා ගෘහ කර්මාන්තයේ ඊ-වාණිජ්‍යය ගවේෂණය කරයි.

අලි සමඟ සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමෙන් පසුව, ජුරාන් හෝම් ඒකාබද්ධ වෙළඳ සංකීර්ණයක් බවට පරිවර්තනය වේ, විශාල පරිභෝජනය කරා ගමන් කරයි, කර්මාන්ත දාමය වටා දිගු කිරීම “ගෙදර”, ආනයනික ආහාර සුපිරි වෙළඳසැල් දක්වා සංවර්ධනය කිරීමට සූදානම් වීම, යෝග්යතා මධ්යස්ථාන, ජ්යෙෂ්ඨ සත්කාර නිෂ්පාදන සුපිරි වෙළඳසැල්, ළමා විනෝදාස්වාදය, සිනමා ශාලා, සම්ප්‍රදායික ගෘහ භාණ්ඩ ගබඩාවලට අමතරව ඩිජිටල් බුද්ධිය සහ වෙනත් ආකාරයේ ව්‍යාපාර.

රෙඩ් ස්ටාර් මැකලීන් සහ ජුරාන් හෝම් ද ඔවුන්ගෙන් මිදීමට දැඩි වෙහෙසක් දරති “ගෙදර වෙළඳ සංකීර්ණය” තත්ත්වය. MALL මාදිලියේ, ගෘහ භාණ්ඩ හා ගොඩනැගිලි ද්රව්ය වෙළඳුන්ට අමතරව, ආහාර සැපයීම ද ඇත, නවාතැන්, මූල්ය, කාර්යාලය, විනෝදාස්වාදය, ක්රීඩා සහ විවේක පහසුකම්, බහු ආකෘති ආවරණයක් සෑදීම.

ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳපොළ සමස්ත කුටියක් අත්විඳිමින් සිටී, ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳසැල් ඊතර් ආචරණය පෙන්වයි, සහ නැවත සකස් කිරීමේ අදියර කුඩා හා මධ්‍යම ප්‍රමාණයේ වෙළඳසැල් සඳහා විශේෂයෙන් අභියෝගාත්මක වේ. ගෘහ භාණ්ඩ ගබඩා තවදුරටත් සංවෘත තරම් සරල නොවේ, බදු දීම, හැරවීම සහ කුලිය එකතු කිරීම.

අනාගත වෙළඳසැල් වඩාත් වැදගත් කාර්යභාරයක් ඉටු කරනු ඇත, නමුත් පාඩම් ගොඩක් සෑදිය යුතුය, නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ වෙළඳපොළ වැනි, ලොජිස්ටික්ස් යනු, ස්ථාපනය, නඩත්තු සහ අනෙකුත් නිවාස සේවා, වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා තවමත් විශාල ඉඩක් ඇත. වෙනස් වීම යනු පොදුත්වයයි.

ගෘහ භාණ්ඩ වෙළඳපොලේ ගෘහ භාණ්ඩ කර්මාන්ත දාමය ලෙස, කටුක පරිවර්තනයකට ලක්වෙමින් පවතී, “ජීවත් වීමට” නැවතත් ආතතියට පත් වේ.