Kuongezeka kwa gharama za ujenzi, Uhaba wa mnyororo wa usambazaji unaweza kuathiri $89 Bilioni katika U.S.. Matumizi ya bidhaa za bafuni

Sekta ya Jikoni na Bafuni Kuu ya Vyombo vya Habari vya Jikoni na Habari za Bafuni

Baada ya miezi minne ya kupungua, mauzo ya U.S. nyumba za viwandani ziliongezeka kwa mwezi wa pili mfululizo mnamo Julai huku orodha za nyumba zikiendelea kuboreka, kulingana na Chama cha Taifa cha Realtors (NAR). Mnamo Julai, mauzo ya jumla ya nyumba zilizopo, ikiwa ni pamoja na nyumba za familia moja, nyumba za mijini, condominiums na co-ops, rose 2.0 asilimia. Kiwango cha kila mwaka kilichorekebishwa kwa msimu kilikuwa 5.99 milioni vitengo. Ikilinganishwa na kipindi kama hicho mwaka jana, mauzo yalikuwa juu 1.5 asilimia kutoka mwaka mmoja uliopita.

Hata hivyo, gharama kubwa za ujenzi na uhaba wa usambazaji na kupanda kwa bei za nyumba kusukuma imani ya wajenzi hadi kiwango cha chini kabisa tangu Julai 2020, kulingana na Fahirisi ya Soko la Nyumba (HMI) iliyotolewa na NAHB. Mwezi Agosti, imani ya wajenzi katika soko jipya la nyumba za familia moja ilishuka 75, Alisema Mwenyekiti wa NAHB Chuck Fowke, “Trafiki ya wanunuzi imeshuka hadi kiwango cha chini kabisa tangu Julai 2020 kwani baadhi ya wanunuzi wanakumbwa na mshtuko wa bei kutokana na kupanda kwa gharama za ujenzi. Watunga sera wanahitaji kutafuta suluhu kwa matatizo ya muda mrefu ya ugavi.”

Kulingana na ripoti kutoka U.S. Idara ya Nyumba na Maendeleo ya Miji na U.S. Ofisi ya Sensa, ugavi na uhaba wa wafanyakazi umesababisha a 7.0 asilimia kushuka kwa jumla ya makazi kuanza. Kiwango cha kila mwaka kilichorekebishwa kwa msimu ni 1.53 milioni vitengo. Ikiwa hali hii itaendelea katika miezi ijayo, itaathiri matumizi ya bidhaa za bafuni.

Kabla ya kuzuka, U.S.. Utafiti wa Ofisi ya Sensa ya Ujenzi (SOC) ilionyesha mabadiliko katika idadi na sehemu ya bafu na bafu nusu katika nyumba mpya za familia moja iliyoanzishwa nchini U.S.. katika 2019. Kulingana na takwimu, 4 asilimia ya mwanzo mpya wa nyumba ya familia moja ulikuwa na bafu moja au chini yake. 64 asilimia ya nyumba mpya za familia moja zilikuwa nazo 2 bafu, 25 asilimia ya nyumba mpya za familia moja zilikuwa nazo 3 bafu, na 8 asilimia ya nyumba mpya za familia moja zilikuwa nazo 4 bafu au zaidi.

Utafiti unaonyesha kuwa asilimia ya nyumba mpya za familia moja zilizo na chini ya 1 au zaidi ya 2 bafu iliongezeka ikilinganishwa na 2018, lakini asilimia ya nyumba mpya za familia moja na 3 au 4 bafu au zaidi kuendelea kupungua. Zaidi ya hayo, sehemu ya nyumba mpya na 2 bafu mara kwa mara hupita kategoria zingine za bafuni kwa kila kitengo. Sehemu ya nyumba za familia moja na 3 au bafu zaidi kwa ujumla zimepungua. Hii inahusishwa na ongezeko la mauzo ya wastani na bei za mkataba kwa kila futi ya mraba. Kadiri gharama za ujenzi zinavyoongezeka, wajenzi wanaona kuwa ni busara zaidi kusakinisha nyumba mpya za familia moja na bafu chache.

Kulingana na takwimu, asilimia kubwa ya nyumba za familia moja katika sehemu ya juu ya kiwango zina bafu tatu au nne au zaidi. Kinyume chake, kuna bafu chache katika nyumba za familia moja katika tabaka za chini. Katika 2019, 62 asilimia ya nyumba mpya za familia moja chini ya 1,200 miguu ya mraba ina bafu moja au chache. Katika safu inayofuata ya nyumba za familia moja, 90% ya nyumba mpya kati ya 1,200 na 1,599 futi za mraba kwa ukubwa zina 2 bafu. Hatimaye, nenda kwa kiwango cha juu zaidi cha saizi ya nyumbani, ambayo ni ukubwa wa nyumba zenye zaidi ya 5 bafu. 2019 Data ya SOC inaonyesha tofauti katika idadi ya bafu kulingana na sekta ya sensa. Nyumba mpya na 3 au bafu zaidi zilianza ndani 2019 kuhesabiwa 32 asilimia ya nyumba zote mpya za familia moja zilianza, chini kutoka 34 asilimia katika 2018.

Hapo awali, NAHB ilikuwa imefanya makadirio yenye matumaini ya matumizi ya wateja kwenye bidhaa za bafuni nchini U.S., ambayo inatarajiwa kufikia $89 bilioni ndani 2021, Alisema Danushka Nanayakkara-Skillington, makamu wa rais msaidizi wa utabiri na uchambuzi katika NAHB: “Wajenzi wanapunguza shughuli za ujenzi kadiri gharama zinavyoongezeka. Ujenzi ulianza kwa kiwango kizuri mwaka huu, lakini katika miezi ya hivi karibuni, baadhi ya miradi imelazimika kusimama kutokana na upatikanaji wa nyenzo na gharama.”

Usumbufu unaoendelea wa msururu wa ugavi una athari kubwa kwa bei ya nyenzo na kusababisha mlundikano wa bidhaa na gharama za usafirishaji na kusababisha ucheleweshaji wa ratiba za miradi ya jikoni na bafuni.. Wataalam wengi wa soko la ujenzi wanatabiri kuwa changamoto za sasa zinazoathiri mnyororo wa usambazaji wa bidhaa za jikoni na bafu ni za muda badala ya za kudumu na zinapaswa kutoweka zaidi mwaka ujao..

Takwimu kutoka kwa Chama cha Kitaifa cha Wajenzi wa Nyumbani zinaonyesha kuwa uhaba wa nyenzo sasa umeenea zaidi kuliko wakati wowote tangu miaka ya 1990., na kupanda kwa gharama pamoja na uhaba huu kumepunguza wajenzi’ imani katika soko hadi kiwango cha chini kabisa katika mwaka.