Tumataas na Gastos sa Konstruksyon, Maaaring Makaapekto ang Kakulangan sa Supply Chain $89 Bilyon sa U.S. Paggastos ng Mga Gamit sa Banyo

Industriya ng Kusina At Banyo Mainstream Media Balita sa Kusina At Banyo

Pagkatapos ng apat na buwang pagtanggi, benta ng U.S. ang mga manufactured home ay tumaas para sa ikalawang magkasunod na buwan noong Hulyo habang patuloy na bumubuti ang mga imbentaryo ng pabahay, ayon sa National Association of Realtors (NAR). Noong Hulyo, kabuuang benta ng mga kasalukuyang bahay, kabilang ang mga single-family home, mga townhouse, condominium at co-ops, rosas 2.0 porsyento. Ang seasonally adjusted annual rate ay 5.99 milyong yunit. Kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon, tumaas ang benta 1.5 porsyento mula noong nakaraang taon.

Gayunpaman, mas mataas na gastos sa konstruksyon at kakulangan ng suplay at tumataas na presyo ng bahay ang nagtulak sa kumpiyansa ng builder sa pinakamababang antas nito mula noong Hulyo 2020, ayon sa Housing Market Index (HMI) inilabas ng NAHB. Noong Agosto, bumagsak ang kumpiyansa ng builder sa bagong single-family housing market 75, sabi ni NAHB Chairman Chuck Fowke, “Ang trapiko ng mamimili ay bumagsak sa pinakamababang antas nito mula noong Hulyo 2020 dahil ang ilang potensyal na mamimili ay nakakaranas ng mga pagkabigla sa presyo dahil sa pagtaas ng mga gastos sa konstruksiyon. Kailangang humanap ng mga solusyon ang mga gumagawa ng patakaran sa mga pangmatagalang problema sa supply chain.”

Ayon sa ulat mula sa U.S. Department of Housing and Urban Development at U.S. Kawanihan ng Sensus, ang supply chain at labor shortage ay humantong sa a 7.0 porsyento ng pagbaba sa kabuuang pabahay ay nagsisimula. Ang seasonally adjusted annual rate ay 1.53 milyong yunit. Kung magpapatuloy ang ganitong sitwasyon sa mga susunod na buwan, makakaapekto ito sa pagkonsumo ng mga gamit sa banyo.

Bago ang outbreak, Ang U.S.. Survey of Construction ng Census Bureau (SOC) nagpakita ng pagbabago sa bilang at bahagi ng mga banyo at kalahating banyo sa mga bagong single-family home na nagsimula sa U.S.. sa 2019. Ayon sa datos, 4 porsyento ng mga bagong single-family home na nagsimula ay may isang banyo o mas kaunti. 64 porsyento ng mga bagong single-family home ay nagkaroon 2 Mga banyo, 25 porsyento ng mga bagong single-family home ay nagkaroon 3 Mga banyo, at 8 porsyento ng mga bagong single-family home ay nagkaroon 4 banyo o higit pa.

Ang survey ay nagpapakita na ang porsyento ng mga bagong single-family home na may mas mababa sa 1 o higit pa sa 2 nadagdagan ang mga banyo kumpara sa 2018, ngunit ang porsyento ng mga bagong single-family home na may 3 o 4 nabawasan ang mga banyo o higit pa. At saka, ang bahagi ng mga bagong tahanan na may 2 ang mga banyo ay patuloy na nalampasan ang iba pang mga kategorya ng bawat yunit ng banyo. Ang bahagi ng mga single-family home na may 3 o higit pang mga banyo ay karaniwang tinanggihan. Nauugnay ito sa pagtaas ng median na benta at mga presyo ng kontrata bawat square foot. Habang tumataas ang mga gastos sa konstruksiyon, mas maingat ang mga builder na mag-install ng mga bagong single-family home na may mas kaunting banyo.

Ayon sa datos, mas malaking porsyento ng mga single-family home sa mas mataas na dulo ng scale ay may tatlo o apat na banyo o higit pa. Sa kabaligtaran, may mas kaunting banyo sa mga single-family home sa mas mababang antas. Sa 2019, 62 porsyento ng mga bagong single-family home na mas mababa sa 1,200 square feet ay may isa o mas kaunting banyo. Sa susunod na tier ng mga single-family home, 90% ng mga bagong tahanan sa pagitan 1,200 at 1,599 square feet ang laki ay mayroon 2 Mga banyo. Sa wakas, lumipat sa pinakamataas na antas ng laki ng bahay, na ang laki ng mga tahanan na may higit sa 5 Mga banyo. 2019 Ipinapakita ng data ng SOC ang pagkakaiba-iba sa bilang ng mga banyo ayon sa sektor ng census. Mga bagong tahanan na may 3 o mas maraming banyo ang nagsimula 2019 binibilang 32 porsyento ng lahat ng mga bagong single-family home ay nagsimula, pababa mula sa 34 porsyento sa 2018.

Dati, Ang NAHB ay gumawa ng isang optimistikong pagtatantya ng paggasta ng consumer sa mga gamit sa banyo sa U.S., na inaasahang maabot $89 bilyon sa 2021, sabi ni Danushka Nanayakkara-Skillington, assistant vice president ng forecasting at analysis sa NAHB: “Pinapabagal ng mga tagabuo ang aktibidad ng konstruksiyon habang tumataas ang mga gastos. Nagsimula ang konstruksyon sa isang magandang katayuan sa taong ito, ngunit nitong mga nakaraang buwan, ilang mga proyekto ang napilitang i-pause dahil sa pagkakaroon ng materyal at mga gastos.”

Ang patuloy na pagkagambala sa supply chain ay may malubhang epekto sa mga presyo ng materyal na nagdudulot ng mga backlog ng produkto at mga gastos sa kargamento na nagdudulot ng mga pagkaantala sa mga iskedyul ng proyekto sa kusina at banyo. Karamihan sa mga eksperto sa construction market ay hinuhulaan na ang kasalukuyang mga hamon na nakakaapekto sa supply chain ng produkto sa kusina at paliguan ay pansamantala sa halip na permanente at dapat ay halos mawala sa susunod na taon.

Ipinapakita ng data mula sa National Association of Home Builders na ang mga kakulangan sa materyal ay mas laganap na ngayon kaysa sa anumang oras mula noong 1990s, at ang pagtaas ng mga gastos kasama ng mga kakulangang ito ay nagpababa ng mga tagabuo’ kumpiyansa sa merkado sa pinakamababang antas sa isang taon.