iVIGA Musluk Fabrikası Tedarikçisi
Pekin'de gayrimenkul alımı ve kredi kısıtlamalarının serbest bırakılmasıyla birlikte, Guangzhou, Şangay ve Shenzhen de yeni konut politikaları uygulamaya koydu. Yeni satın alma kısıtlama politikası yalnızca dört birinci kademe şehirde tam olarak uygulanmıyor, ama aynı zamanda yavaş yavaş üçüncüye doğru genişledi- ve dördüncü kademe şehirler. Çeşitli bölgelerde ilgili satın alma kısıtlama politikalarının halen devam ettiği anlaşılmaktadır. “yamalı.” Bu yüzden, bu yeni konut politikası musluk sektörünü etkileyecek mi??
Yeni satın alma kısıtlamaları birinci kademedeki dört şehirde tamamen uygulandı
Mart ayında 17, Pekin, "bu şehirde zaten ikamet eden kişi adı altında bir eve sahip olan bir hanenin" zorunlu olmasını gerektiren yeni bir politika yayınladı., Bu ilde evi olmayan ancak ticari konut kredisi veya ihtiyat fonu konut kredisi geçmişi olan kişiler, sıradan kendine ait konut satın alır Peşinat oranı en az 60%, olağandışı özmal evlerin satın alınmasında peşinat oranı yüzde 80'den az değildir.” 17'si akşamı, Guangzhou ayrıca yeni kontrol politikaları uygulamaya koydu. Kayıt dışı nüfusun konut satın alma eşiği 13.00'ten itibaren uzatıldı 3 Yıllarca sürekli sosyal güvenlik veya bireysel vergi ödemesi 5 yıllar; Yetişkin bekarlar veya boşanmış kişiler yalnızca bir set satın alabilir, bu şuna atıfta bulunur: “sahte boşanma” ev satın alma açığı. “Şanghay'dan Shenzhen'e, Pekin'den Guangzhou'ya, Konut ve kredi tanıma ilk kademedeki dört şehirde tamamen uygulandı. Politika araçları yakınsaktır.” dedi Li Yujia, Shenzhen Gayrimenkul Araştırma Merkezi'nde kıdemli bir araştırmacı.
Bu düzenleme turu kademeli olarak üçüncüye kadar uzatılıyor- ve dördüncü kademe şehirler
Pekin merkez olmak üzere, Mart ayından beri, Hebei'de dört şehir, Zhuozhou dahil, Baoding Laishui İlçesi, Zhangjiakou Chongli Bölgesi, ve Shijiazhuang, satın alma kısıtlamalarını art arda uygulamaya koyduk. Jiashan İlçesi, Zhejiang Eyaleti, Şangay bölgesinde, yeni ve ikinci el konut alımına kısıtlamalar getirdi, ve Jiashan İlçesinde bir veya daha fazla eve sahip olan ve Jiashan İlçesinde yerleşik olmayan hanelere yeni inşa edilen ticari konutların satışını açıkça askıya aldı.. “Zhuozhou, Hebei Eyaletindeki Laishui İlçesi, ve Zhejiang Eyaletindeki Jiashan İlçesi düzenleyici politikalar uygulamaya koydu, Pekin-Şangay birinci kademe şehirlerinin yayılma etkilerinin giderek arttığını gösteriyor.” dedi Zhang Hongwei, Tongce Consulting araştırma departmanı müdürü, ve bu düzenleme turu birinci kademe şehirlerden sıcak ikinci kademe şehirlere geçti. Üçüncüye kadar genişletin- ve dördüncü kademe şehirler.
İlgili satın alma kısıtlama politikaları halen yürürlüktedir “yamalı”
Nanjing, endüstri tarafından bilinen “Dört Küçük Ejderha” emlak piyasasında, 16 Mart'tan itibaren bunu açıkça ortaya koydu., Nanjing hanelerinin üçüncü bir ev satın alması tamamen kısıtlanacak, yerleşik olmayanlar ise Gaochun ile sınırlı olacak, Lishui ve Liuhe bölgeleri. Burası ağustos ayından beri Nankin, Eylül, ve geçen yılın ekim ayı, emlak piyasası politikasının art arda sıkılaştırılmasından sonra, düzenlemeyi bir kez daha artırdı. Fakat, Zhengzhou, iki kez emlak piyasası düzenlemesi ve kontrolünü uygulamaya koyan, Mart ayından sonra geri ödenen tüm sosyal güvenlik belgeleri ve bireysel vergi ödeme makbuzlarının 17 artık ev alımlarında geçerli kuponlar olmayacak, Şubat ayı için sayılacak “geri ödeme.” Değiştirilecek Yönetmelik
Emlak piyasasının musluk sektörü üzerinde gecikmeli etkisi var, ve etkisi önemli değil
Musluk endüstrisi için, Gayrimenkul sektörü ulusal makro kontrole tabidir ve güçlü bir döngüselliğe sahiptir., ancak gayrimenkulün musluk sektörü üzerindeki etkisi gecikiyor. Musluk endüstrisinin teslimat süresiyle daha yüksek bir ilişkisi var, emlak şirketlerinin hızı’ Teslimat nispeten istikrarlı. Ek olarak, Stok evlerinin yenilenmesi ve yenilenmesinin oranı da artıyor, özellikle birinci kademe kilit şehirlerde. İkinci el evlerin ve stok evlerin yenilenmesi ve yenilenmesinin oranı 2000'den fazla olmuştur. 30%, ve yıldan yıla artıyor. Öyleyse, Gayrimenkul düzenlemesi daha sıkı, ve tahta üzerindeki etkisi, zemin, ahşap kapı, mobilya ve diğer endüstriler önemli değil.
İki oturumun sonundan bu yana, tüm bölgeler eskisinden daha sıkı satın alma kısıtlama politikaları uygulamaya koydu, ülke geneline yayılıyor. Aralarında, Birinci kademe şehirler ve bazı eyalet başkentleri daha derinden etkilendi. Bu durum altında, Gayrimenkul kontrol politikasının musluk endüstrisi üzerinde gecikmeli bir etkisi olmasına rağmen, mevcut etki büyük değil, ancak büyük musluk şirketlerinin dönüşümü ve geliştirilmesi üzerindeki baskı hâlâ ciddi. Orijinal çıktıya odaklanmanın tek yolu, hizmet kalitesini artırmak, ve en iyi kaliteyi kullanın Tüketicilerin ihtiyaçlarını karşılayan ürünler, öngörülemeyen endüstri pazarında ancak güldürebilir.
