建築成本上升, 供應鏈短缺可能影響 $89 十億在美國. 衛浴用品消費

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經過四個月的下滑之後, 美國銷量. 由於住房庫存持續改善，7 月製造房屋連續第二個月增長, 根據全國房地產經紀人協會的數據 (納爾). 七月, 現有房屋銷售總額, 包括單戶住宅, 聯排別墅, 公寓和合作公寓, 玫瑰 2.0 百分比. 經季節調整後的年利率為 5.99 萬單位. 與去年同期相比, 銷量上升 1.5 一年前的百分比.

然而, 建築成本上升、供應短缺以及房價上漲將建築商信心降至 7 月以來的最低水平 2020, 根據住房市場指數 (人機界面) 由 NAHB 發布. 在八月, 建築商對新建單戶住宅市場的信心下降至 75, NAHB 主席 Chuck Fowke 說道, “買家流量降至7月以來的最低水平 2020 由於建築成本上漲，一些潛在買家正在經歷價格衝擊. 政策制定者需要找到長期供應鏈問題的解決方案。”

根據美國的一份報告. 住房和城市發展部與美國. 人口普查局, 供應鍊和勞動力短缺導致 7.0 整體新屋開工率下降百分比. 季節性調整後的年利率為 1.53 萬單位. 如果這種情況在未來幾個月持續下去, 將會影響衛浴用品的消費.

疫情爆發前, 美國. 人口普查局的建築調查 (SOC) 顯示了美國新建的單戶住宅中浴室和半浴室的數量和比例的變化. 在 2019. 據資料顯示, 4 新開工的單戶住宅中擁有一間或更少浴室的百分比. 64 新建單戶住宅的百分比 2 浴室, 25 新建單戶住宅的百分比 3 浴室, 和 8 新建單戶住宅的百分比 4 浴室或更多.

調查顯示，新建單戶住宅的比例低於 1 或超過 2 浴室相比增加 2018, 但新建單戶住宅的百分比 3 或者 4 浴室或以上開始減少. 另外, 新房的份額 2 浴室的單位數量始終超過其他浴室類別. 獨戶住宅的比例 3 或更多浴室普遍下降. 這與每平方英尺銷售中位數和合同價格的增加有關. 隨著建設成本的增加, 建築商發現安裝浴室較少的新單戶住宅更為謹慎.

據資料顯示, 較高比例的高端單戶住宅擁有三間或四間或更多浴室. 反過來, 低層單戶住宅的浴室較少. 在 2019, 62 新建單戶住宅的百分比低於 1,200 平方英尺有一個或更少的浴室. 在下一層的單戶住宅中, 90% 之間的新住宅 1,200 和 1,599 平方英尺的大小有 2 浴室. 最後, 升級至最高級別的房屋面積, 這是擁有超過 5 浴室. 2019 SOC 數據顯示不同人口普查部門的浴室數量存在差異. 新住宅有 3 或更多浴室開始於 2019 佔 32 所有新單戶住宅開工的百分比, 從 34 百分比在 2018.

之前, NAHB 對美國衛浴產品的消費者支出做出了樂觀估計。, 預計將達到 $89 十億英寸 2021, 達努什卡·納納亞卡拉·斯基林頓說, NAHB 預測與分析助理副總裁: “隨著成本上升，建築商正在放緩建設活動. 今年開工建設勢頭良好, 但最近幾個月, 由於材料供應和成本問題，一些項目被迫暫停。”

持續的供應鏈中斷對材料價格產生嚴重影響，導致產品積壓和運費成本，導致廚房和浴室項目進度延誤. 大多數建築市場專家預測，目前影響廚衛產品供應鏈的挑戰是暫時的，而不是永久性的，並且應該在明年大部分消失.

全國住宅建築商協會的數據顯示，材料短缺現在比 20 世紀 90 年代以來的任何時候都更加普遍, 成本上升加上這些短缺導致建築商減少’ 市場信心降至一年來最低水平.