Aumento de los costos de construcción, La escasez de la cadena de suministro puede afectar $89 Mil millones en EE.UU.. Gasto en artículos de baño

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Después de cuatro meses de caídas, ventas de EE.UU.. Las casas prefabricadas aumentaron por segundo mes consecutivo en julio a medida que los inventarios de viviendas continuaron mejorando., según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). En julio, ventas totales de viviendas existentes, incluyendo viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas, rosa 2.0 por ciento. La tasa anual desestacionalizada fue 5.99 millones de unidades. Comparado con el mismo periodo del año pasado, las ventas aumentaron 1.5 por ciento de hace un año.

Sin embargo, Los mayores costos de construcción, la escasez de oferta y el aumento de los precios de las viviendas llevaron la confianza de los constructores a su nivel más bajo desde julio. 2020, según el Índice del Mercado de la Vivienda (HMI) publicado por NAHB. En agosto, La confianza de los constructores en el nuevo mercado de viviendas unifamiliares cayó a 75, dijo el presidente de la NAHB, Chuck Fowke., “El tráfico de compradores ha caído a su nivel más bajo desde julio 2020 ya que algunos compradores potenciales están experimentando shocks de precios debido al aumento de los costos de construcción. Los formuladores de políticas deben encontrar soluciones a los problemas a largo plazo de la cadena de suministro.”

Según un informe de EE.UU.. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y EE.UU.. Oficina del Censo, La cadena de suministro y la escasez de mano de obra han provocado una 7.0 disminución porcentual en la construcción total de viviendas. La tasa anual desestacionalizada es 1.53 millones de unidades. Si esta situación continúa en los próximos meses, Afectará el consumo de artículos de baño..

Antes del brote, Estados Unidos. Encuesta de construcción de la Oficina del Censo (SOC) mostró un cambio en la cantidad y proporción de baños y medios baños en nuevas viviendas unifamiliares iniciadas en los EE. UU.. en 2019. Según los datos, 4 El porcentaje de nuevas viviendas unifamiliares iniciadas tenía un baño o menos.. 64 por ciento de las nuevas viviendas unifamiliares tenían 2 baños, 25 por ciento de las nuevas viviendas unifamiliares tenían 3 baños, y 8 por ciento de las nuevas viviendas unifamiliares tenían 4 baños o más.

La encuesta muestra que el porcentaje de nuevas viviendas unifamiliares con menos de 1 o más de 2 baños aumentaron en comparación con 2018, pero el porcentaje de nuevas viviendas unifamiliares con 3 o 4 baños o más en adelante disminuidos. Además, la proporción de viviendas nuevas con 2 los baños superaron consistentemente a otras categorías de baños por unidad. La proporción de viviendas unifamiliares con 3 o más baños en general ha disminuido. Esto está asociado con un aumento en los precios medios de venta y contrato por pie cuadrado.. A medida que aumentan los costos de construcción, A los constructores les resulta más prudente instalar nuevas viviendas unifamiliares con menos baños..

Según los datos, un mayor porcentaje de viviendas unifamiliares en el extremo superior de la escala tienen tres o cuatro baños o más. En cambio, Hay menos baños en las viviendas unifamiliares de los niveles inferiores.. En 2019, 62 por ciento de nuevas viviendas unifamiliares de menos de 1,200 pies cuadrados tienen uno o menos baños. En el siguiente nivel de viviendas unifamiliares, 90% de viviendas nuevas entre 1,200 y 1,599 pies cuadrados de tamaño tienen 2 baños. Finalmente, pasar al nivel más alto de tamaño de casa, que es el tamaño de las viviendas con más de 5 baños. 2019 Los datos del SOC muestran variación en el número de baños por sector censal. casas nuevas con 3 o más baños iniciados en 2019 contabilizado 32 por ciento de todas las nuevas viviendas unifamiliares iniciadas, abajo de 34 por ciento en 2018.

Previamente, La NAHB había hecho una estimación optimista del gasto de los consumidores en artículos de baño en Estados Unidos., que se espera alcance $89 mil millones en 2021, dijo Danushka Nanayakkara-Skillington, vicepresidente adjunto de previsión y análisis de NAHB: “Los constructores están desacelerando la actividad de construcción a medida que aumentan los costos. La construcción empezó con buen pie este año, pero en los últimos meses, algunos proyectos se han visto obligados a detenerse debido a la disponibilidad de materiales y los costos.”

Las continuas interrupciones en la cadena de suministro están teniendo un impacto grave en los precios de los materiales, provocando retrasos en los productos y costos de flete, lo que provoca retrasos en los cronogramas de los proyectos de cocinas y baños.. La mayoría de los expertos del mercado de la construcción predicen que los desafíos actuales que afectan a la cadena de suministro de productos de cocina y baño son temporales en lugar de permanentes y deberían disiparse en su mayor parte durante el próximo año..

Los datos de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas muestran que la escasez de materiales es ahora más frecuente que en cualquier otro momento desde la década de 1990., y el aumento de los costos, junto con esta escasez, ha reducido a los constructores’ confianza en el mercado al nivel más bajo en un año.