Coûts de construction en hausse, Les pénuries dans la chaîne d’approvisionnement peuvent affecter $89 Milliard aux États-Unis. Dépenses en articles de salle de bain

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Après quatre mois de baisse, ventes aux États-Unis. les maisons préfabriquées ont augmenté pour le deuxième mois consécutif en juillet alors que les stocks de logements ont continué de s'améliorer, selon l'Association nationale des agents immobiliers (NAR). En juillet, ventes totales de maisons existantes, y compris les maisons unifamiliales, maisons de ville, copropriétés et coopératives, rose 2.0 pour cent. Le taux annuel désaisonnalisé était de 5.99 millions d'unités. Par rapport à la même période l'année dernière, les ventes ont augmenté 1.5 pour cent d'il y a un an.

Cependant, la hausse des coûts de construction, la pénurie d'offre et la hausse des prix de l'immobilier ont poussé la confiance des constructeurs à son plus bas niveau depuis juillet 2020, selon l'Indice du marché du logement (IHM) publié par NAHB. En août, la confiance des constructeurs dans le marché des logements unifamiliaux neufs est tombée à 75, a déclaré le président de la NAHB, Chuck Fowke., “Le trafic des acheteurs est tombé à son plus bas niveau depuis juillet 2020 car certains acheteurs potentiels subissent des chocs de prix en raison de la hausse des coûts de construction. Les décideurs politiques doivent trouver des solutions aux problèmes à long terme de la chaîne d’approvisionnement.”

Selon un rapport américain. Département du logement et du développement urbain et États-Unis. Bureau du recensement, la chaîne d’approvisionnement et les pénuries de main-d’œuvre ont conduit à une 7.0 pourcentage de baisse du nombre total de mises en chantier. Le taux annuel désaisonnalisé est de 1.53 millions d'unités. Si cette situation persiste dans les mois à venir, cela affectera la consommation d'articles de salle de bain.

Avant l'épidémie, les Etats Unis. Enquête sur la construction du Census Bureau (SOC) a montré un changement dans le nombre et la part des salles de bains et des demi-salles de bains dans les nouvelles maisons unifamiliales commencées aux États-Unis. dans 2019. D'après les données, 4 pourcentage des nouvelles maisons unifamiliales mises en chantier avaient une salle de bain ou moins. 64 pour cent des nouvelles maisons unifamiliales avaient 2 salles de bains, 25 pour cent des nouvelles maisons unifamiliales avaient 3 salles de bains, et 8 pour cent des nouvelles maisons unifamiliales avaient 4 salles de bains ou plus.

L'enquête montre que le pourcentage de nouvelles maisons unifamiliales de moins de 1 ou plus que 2 les salles de bains ont augmenté par rapport à 2018, mais le pourcentage de nouvelles maisons unifamiliales avec 3 ou 4 salles de bains ou plus diminuées. En outre, la part des logements neufs avec 2 les salles de bains ont constamment surpassé les autres catégories de salles de bains par unité. La part des maisons unifamiliales avec 3 ou plus de salles de bains a généralement diminué. Ceci est associé à une augmentation des ventes médianes et des prix contractuels par pied carré.. À mesure que les coûts de construction augmentent, les constructeurs trouvent plus prudent d’installer de nouvelles maisons unifamiliales avec moins de salles de bains.

D'après les données, un plus grand pourcentage de maisons unifamiliales situées à l'extrémité supérieure de l'échelle disposent de trois ou quatre salles de bains ou plus.. Inversement, il y a moins de salles de bains dans les maisons unifamiliales des étages inférieurs. Dans 2019, 62 pourcentage de nouvelles maisons unifamiliales inférieures à 1,200 les pieds carrés ont une ou plusieurs salles de bains. Au niveau supérieur des maisons unifamiliales, 90% de nouvelles maisons entre 1,200 et 1,599 la taille des pieds carrés a 2 salles de bains. Enfin, passer au niveau le plus élevé de taille de maison, qui est la taille des maisons de plus de 5 salles de bains. 2019 Les données SOC montrent une variation du nombre de salles de bains selon le secteur de recensement. De nouvelles maisons avec 3 ou plusieurs salles de bains commencées dans 2019 pris en compte 32 pourcentage de toutes les nouvelles maisons unifamiliales commencées, vers le bas de 34 pour cent en 2018.

Précédemment, La NAHB avait fait une estimation optimiste des dépenses de consommation en articles de salle de bain aux États-Unis., qui devrait atteindre $89 milliards en 2021, » a déclaré Danushka Nanayakkara-Skillington, vice-président adjoint des prévisions et de l'analyse chez NAHB: “Les constructeurs ralentissent leur activité de construction à mesure que les coûts augmentent. Les travaux ont démarré sur de bonnes bases cette année, mais ces derniers mois, certains projets ont été contraints de s'arrêter en raison de la disponibilité des matériaux et des coûts.”

Les perturbations continues de la chaîne d'approvisionnement ont un impact sérieux sur les prix des matériaux, provoquant des retards dans les produits et des coûts de transport, entraînant des retards dans les calendriers des projets de cuisine et de salle de bains.. La plupart des experts du marché de la construction prédisent que les défis actuels affectant la chaîne d'approvisionnement des produits de cuisine et de salle de bain sont temporaires plutôt que permanents et devraient en grande partie se dissiper au cours de la prochaine année..

Les données de l'Association nationale des constructeurs d'habitations montrent que les pénuries de matériaux sont désormais plus répandues que jamais depuis les années 1990., et la hausse des coûts associée à ces pénuries ont réduit les constructeurs’ la confiance dans le marché au plus bas niveau depuis un an.