iVIGA csaptelep gyári beszállító
A pekingi ingatlanvásárlási és hitelezési korlátozások feloldásával, Guangzhou, Sanghaj és Shenzhen is új lakáspolitikát vezetett be. Az új vásárláskorlátozási politika nemcsak a négy elsőrangú városban valósul meg maradéktalanul, hanem fokozatosan bővült a harmadikra is- és a negyedik rangú városok. Magától értetődik, hogy a vonatkozó vásárlási korlátozási politikák különböző régiókban még mindig érvényben vannak “foltozva.” Így, hatással lesz-e ez az új lakáspolitika a csaptelepiparra?
Az új vásárlási korlátozásokat teljes mértékben bevezették a négy első osztályú városban
Márciusban 17, Peking új szabályzatot írt ki, amely előírja, hogy „az a háztartás, amely már birtokol egy házat ebben a városban lakó néven, és akinek nincs háza ebben a városban, de rendelkezik kereskedelmi lakáshitellel vagy segélyalap lakáshitellel, rendes saját tulajdonú lakásvásárlások Az előleg aránya nem kevesebb, mint 60%, a nem rendes saját tulajdonú házak vásárlásának önrésze pedig nem kevesebb, mint 80%.” 17-én este, Guangzhou új ellenőrzési politikákat is bevezetett. A nem bejegyzett lakosság lakásvásárlási küszöbe től meghosszabbodott 3 évi folyamatos társadalombiztosítási vagy alanyi adó fizetése 5 évek; felnőtt egyedülállók vagy elvált személyek csak egy készletet vásárolhatnak, amely arra utal “hamis válás” házvásárlási kiskapu. “Sanghajtól Shenzhenig, Pekingtől Kantonig, a négy elsőrangú városban teljes mértékben megvalósult a lakás- és hitelelismerés. A politikai eszközök konvergensek.” - mondta Li Yujia, vezető kutató a Shenzheni Ingatlankutató Központban.
Ezt a szabályozási kört fokozatosan kiterjesztik a harmadikra- és a negyedik rangú városok
Pekinggel a központban, március óta, négy város Hebeiben, köztük Zhuozhou, Baoding Laishui megye, Zhangjiakou Chongli kerület, és Shijiazhuang, egymást követően vezettek be vásárlási korlátozásokat. Jiashan megye, Zhejiang tartomány, Sanghaj területén, korlátozásokat vezetett be az új és használt házak vásárlására, és egyértelműen felfüggesztette az új építésű kereskedelmi lakások értékesítését olyan Jiashan megyében nem lakó háztartások számára, akiknek egy vagy több házuk van Jiashan megyében. “Zhuozhou, Laishui megye Hebei tartományban, és Jiashan megye Zhejiang tartományban szabályozási politikát vezetett be, jelezve, hogy a Peking-Sanghaj első osztályú városok tovagyűrűző hatásai fokozatosan erősödnek.” - mondta Zhang Hongwei, a Tongce Consulting kutatási osztályának igazgatója, és ez a szabályozási kör az első osztályú városokból a forró, másodlagos városokba költözött. Terjessze ki valami harmadára- és a negyedik rangú városok.
A vonatkozó vásárláskorlátozási irányelvek még folyamatban vannak “foltozva”
Nanjing, az ipar által ismertté vált “Négy kis sárkány” az ingatlanpiacon, egyértelművé tette, hogy március 16-tól, A nanjingi háztartások teljes mértékben korlátozva lesznek a harmadik ház vásárlásában, míg a nem rezidensek a Gaochunra korlátozódnak, Lishui és Liuhe kerületekben. Augusztus óta ez Nanjing, szeptember, és tavaly októberben, az ingatlanpiaci politika egymást követő szigorítása után, ismét fokozott szabályozás. azonban, Zhengzhou, amely kétszer is bevezette az ingatlanpiaci szabályozást és ellenőrzést, egyértelművé tette, hogy minden TB igazolást és egyéni adófizetési utalványt, amelyet március után fizettek vissza 17 a továbbiakban nem lesznek érvényesek a lakásvásárlási utalványok, és februárra számolják “visszafizetés.” Módosítandó rendeletek
Az ingatlanpiac lemaradó hatással van a csaptelepiparra, és a hatás nem jelentős
A csaptelepipar számára, az ingatlanágazat nemzeti makrokontrollnak van kitéve, és erős ciklikussággal rendelkezik, de az ingatlanok hatása a csaptelepiparra elmarad. A csaptelepipar nagyobb összefüggést mutat a szállítási idővel, míg az ingatlancégek sebessége’ a szállítás viszonylag stabil. Továbbá, növekszik az állományi házak felújításának és felújításának aránya is, különösen az első osztályú kulcsvárosokban. A használt házak és az állományházak felújításának és felújításának aránya több mint 30%, és évről évre növekszik. Ezért, az ingatlanszabályozás szigorúbb, és a táblára gyakorolt hatás, emelet, fa ajtó, bútor- és egyéb iparágak nem jelentősek.
A két ülés vége óta, minden régió a korábbinál szigorúbb vásárláskorlátozási politikát vezetett be, országszerte terjed. Közöttük, az első osztályú városokat és néhány tartományi fővárost súlyosabban érintette. Ebben a helyzetben, bár az ingatlanellenőrzési politika elmaradó hatással van a csaptelepiparra, a jelenlegi hatás nem nagy, de továbbra is komoly nyomás nehezedik a nagy csaptelepgyártó cégek átalakulására és korszerűsítésére. Az egyetlen módja annak, hogy az eredeti kimenetre összpontosítson, a szolgáltatás minőségének javítása, és a legjobb minőséget használja A fogyasztói igényeket kielégítő termékeken csak nevetni lehet a kiszámíthatatlan iparági piacon.
