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Depois de quatro meses de quedas, vendas dos EUA. as casas pré-fabricadas aumentaram pelo segundo mês consecutivo em julho, à medida que os estoques de moradias continuavam a melhorar, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Em julho, vendas totais de casas existentes, incluindo residências unifamiliares, moradias, condomínios e cooperativas, rosa 2.0 por cento. A taxa anual ajustada sazonalmente foi 5.99 milhões de unidades. Em comparação com o mesmo período do ano passado, as vendas subiram 1.5 por cento de um ano atrás.
No entanto, os custos de construção mais elevados, a escassez de oferta e o aumento dos preços das casas levaram a confiança dos construtores ao seu nível mais baixo desde julho 2020, de acordo com o Índice do Mercado Imobiliário (IHM) divulgado pela NAHB. em agosto, a confiança dos construtores no novo mercado habitacional unifamiliar caiu para 75, disse o presidente da NAHB, Chuck Fowke, “O tráfego de compradores caiu para seu nível mais baixo desde julho 2020 uma vez que alguns potenciais compradores estão a sofrer choques de preços devido ao aumento dos custos de construção. Os decisores políticos precisam de encontrar soluções para os problemas da cadeia de abastecimento a longo prazo.”
De acordo com um relatório dos EUA. Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano e os EUA. Escritório do Censo, cadeia de abastecimento e a escassez de mão de obra levaram a uma 7.0 declínio percentual no início geral de moradias. A taxa anual ajustada sazonalmente é 1.53 milhões de unidades. Se esta situação continuar nos próximos meses, afetará o consumo de produtos de banheiro.
Antes do surto, os EUA. Pesquisa de construção do Census Bureau (SOC) mostrou uma mudança no número e na proporção de banheiros e lavabos em novas residências unifamiliares iniciadas nos EUA. em 2019. De acordo com os dados, 4 por cento das novas casas unifamiliares iniciadas tinham um banheiro ou menos. 64 por cento das novas residências unifamiliares tinham 2 banheiros, 25 por cento das novas residências unifamiliares tinham 3 banheiros, e 8 por cento das novas residências unifamiliares tinham 4 banheiros ou mais.
A pesquisa mostra que a porcentagem de novas residências unifamiliares com menos de 1 ou mais do que 2 banheiros aumentaram em comparação com 2018, mas a percentagem de novas habitações unifamiliares com 3 ou 4 banheiros ou mais em diante diminuíram. Além disso, a proporção de novas casas com 2 os banheiros superaram consistentemente outras categorias de banheiros por unidade. A proporção de residências unifamiliares com 3 ou mais banheiros geralmente diminuiu. Isto está associado a um aumento nas vendas médias e nos preços de contrato por metro quadrado. À medida que os custos de construção aumentam, os construtores estão achando mais prudente instalar novas casas unifamiliares com menos banheiros.
De acordo com os dados, uma percentagem maior de habitações unifamiliares no extremo superior da escala tem três ou quatro casas de banho ou mais. Por outro lado, há menos banheiros em residências unifamiliares nos níveis inferiores. Em 2019, 62 porcentagem de novas residências unifamiliares menos de 1,200 pés quadrados têm um ou menos banheiros. No próximo nível de residências unifamiliares, 90% de novas casas entre 1,200 e 1,599 pés quadrados de tamanho têm 2 banheiros. Finalmente, passar para o nível mais alto de tamanho de casa, que é o tamanho das casas com mais de 5 banheiros. 2019 Dados do SOC mostram variação no número de banheiros por setor censitário. Novas casas com 3 ou mais banheiros iniciados em 2019 contabilizado 32 por cento de todas as novas casas unifamiliares iniciadas, para baixo de 34 por cento em 2018.
Anteriormente, A NAHB fez uma estimativa otimista dos gastos do consumidor em produtos de banheiro nos EUA., que se espera atingir $89 bilhão em 2021, disse Danushka Nanayakkara-Skillington, vice-presidente assistente de previsão e análise da NAHB: “Construtores estão desacelerando a atividade de construção à medida que os custos aumentam. A construção começou bem este ano, mas nos últimos meses, alguns projetos foram forçados a pausar devido à disponibilidade de materiais e custos.”
As interrupções contínuas na cadeia de fornecimento estão tendo um sério impacto nos preços dos materiais, causando atrasos nos produtos e custos de frete, causando atrasos nos cronogramas dos projetos de cozinhas e banheiros.. A maioria dos especialistas do mercado de construção prevê que os desafios atuais que afetam a cadeia de fornecimento de produtos de cozinha e banheiro são temporários e não permanentes e devem se dissipar principalmente no próximo ano..
Dados da Associação Nacional de Construtores de Casas mostram que a escassez de materiais é agora mais prevalente do que em qualquer momento desde a década de 1990, e o aumento dos custos juntamente com esta escassez reduziram os construtores’ confiança no mercado para o nível mais baixo em um ano.
