Fornecedor de fábrica de torneiras iVIGA
Com a liberação das restrições de compra e empréstimo de imóveis em Pequim, Cantão, Xangai e Shenzhen também introduziram novas políticas habitacionais. A nova política de restrição de compras não está totalmente implementada apenas nas quatro cidades de primeiro nível, mas também se expandiu gradualmente para o terceiro- e cidades de quarto nível. Entende-se que as políticas relevantes de restrição de compras em diversas regiões ainda estão sendo “remendado.” Então, esta nova política habitacional afetará a indústria de torneiras?
Novas restrições de compra estão totalmente implementadas nas quatro cidades de primeiro nível
Em março 17, Pequim emitiu uma nova política exigindo que “uma família que já possua uma casa nesta cidade em nome de um residente, e que não tem casa nesta cidade, mas tem histórico de empréstimos habitacionais comerciais ou empréstimos habitacionais de fundos de previdência, compra habitação própria comum A taxa de entrada não é inferior a 60%, e a taxa de entrada para a compra de casas próprias não comuns não é inferior a 80%.” Na noite do dia 17, Guangzhou também introduziu novas políticas de controle. O limite para a população não registada comprar uma casa foi alargado de 3 anos de pagamento contínuo de segurança social ou imposto individual a 5 anos; adultos solteiros ou divorciados só podem comprar um conjunto, que se refere ao “false divorce” lacuna na compra de casa. “De Xangai a Shenzhen, de Pequim a Guangzhou, o reconhecimento de habitação e empréstimos foi totalmente implementado nas quatro cidades de primeiro nível. As ferramentas políticas são convergentes.” disse Li Yujia, pesquisador sênior do Centro de Pesquisa Imobiliária de Shenzhen.
Esta ronda de regulamentação é gradualmente alargada aos países terceiros- e cidades de quarto nível
Com Pequim como centro, desde março, quatro cidades em Hebei, incluindo Zhuozhou, Condado de Baoding Laishui, Distrito de Zhangjiakou Chongli, e Shijiazhuang, introduziram sucessivamente restrições de compra. Condado de Jiashan, Província de Zhejiang, na área de Xangai, impôs restrições à compra de casas novas e usadas, e suspendeu claramente a venda de habitações comerciais recém-construídas a famílias não residentes no condado de Jiashan que possuem uma ou mais casas no condado de Jiashan. “Zhuozhou, Condado de Laishui na província de Hebei, e o condado de Jiashan, na província de Zhejiang, introduziram políticas regulatórias, indicando que os efeitos de repercussão das cidades de primeiro nível Pequim-Xangai estão gradualmente a aumentar.” disse Zhang Hongwei, diretor do departamento de pesquisa da Tongce Consulting, e esta rodada de regulamentação passou de cidades de primeiro nível para cidades quentes de segundo nível. Expanda para algum terceiro- e cidades de quarto nível.
Políticas relevantes de restrição de compras ainda estão sendo “corrigido”
Nanquim, conhecido pela indústria como o “Quatro pequenos dragões” no mercado imobiliário, deixou claro que a partir de 16 de março, As famílias de Nanjing serão totalmente impedidas de comprar uma terceira casa, enquanto os não residentes ficarão restritos ao Gaochun, Distritos de Lishui e Liuhe. Esta é Nanjing desde agosto, Setembro, e outubro do ano passado, após sucessivos endurecimentos da política do mercado imobiliário, mais uma vez aumentou a regulamentação. No entanto, Zhengzhou, que introduziu por duas vezes a regulação e o controlo do mercado imobiliário, deixou claro que todos os certificados de segurança social e comprovantes individuais de pagamento de impostos que foram pagos após março 17 deixarão de ser válidos vouchers para compras à casa, e será contabilizado para fevereiro “reembolso.” Regulamentos a serem alterados
O mercado imobiliário tem um efeito retardatário na indústria de torneiras, e o impacto não é significativo
Para a indústria de torneiras, o setor imobiliário está sujeito ao macrocontrole nacional e tem uma forte ciclicidade, mas o impacto do setor imobiliário na indústria de torneiras está atrasado. A indústria de torneiras tem maior correlação com o prazo de entrega, enquanto a velocidade das empresas imobiliárias’ a entrega é relativamente estável. Além disso, a proporção de renovação e renovação de casas de estoque também está aumentando, especialmente nas principais cidades de primeiro nível. A proporção de renovação e renovação de casas usadas e casas de stock foi responsável por mais de 30%, e está aumentando ano a ano. Portanto, a regulamentação imobiliária é mais rígida, e o impacto no conselho, chão, porta de madeira, móveis e outras indústrias não é significativo.
Desde o final das duas sessões, todas as regiões introduziram políticas de restrição de compra mais rigorosas do que antes, espalhando-se por todo o país. Entre eles, cidades de primeiro nível e algumas capitais provinciais foram mais profundamente afetadas. Sob esta situação, embora a política de controle imobiliário tenha um efeito retardado na indústria de torneiras, o impacto atual não é grande, mas a pressão sobre a transformação e modernização das principais empresas de torneiras ainda é severa. A única maneira de focar na produção original, melhorar a qualidade do serviço, e usar a melhor qualidade Os produtos que atendem às necessidades dos consumidores só podem rir do imprevisível mercado da indústria.
