Rritja e kostove të ndërtimit, Mungesa e zinxhirit të furnizimit mund të ndikojë $89 miliardë në SHBA. Shpenzimi i mallrave të banjës

Industria e kuzhinave dhe banjove të mediave kryesore Lajme për kuzhinën dhe banjën

Pas katër muajsh rënie, shitjet e U.S. shtëpitë e prodhuara u rritën për të dytin muaj radhazi në korrik, pasi inventarët e banesave vazhduan të përmirësoheshin, sipas Shoqatës Kombëtare të sekserëve (NAR). Në korrik, shitjet totale të shtëpive ekzistuese, duke përfshirë shtëpitë për një familje, shtëpi në qytet, godinave dhe kooperativave, trëndafili 2.0 për qind. Norma vjetore e rregulluar sezonalisht ishte 5.99 milion njësi. Krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar, shitjet u rritën 1.5 për qind nga një vit më parë.

Megjithatë, kostot më të larta të ndërtimit dhe mungesa e furnizimit dhe rritja e çmimeve të shtëpive e shtynë besimin e ndërtuesve në nivelin më të ulët që nga korriku 2020, sipas Indeksit të Tregut të Banesave (HMI) lëshuar nga NAHB. Në gusht, besimi i ndërtuesve në tregun e ri të banesave për një familje ra në 75, tha kryetari i NAHB, Chuck Fowke, “Trafiku i blerësve ka rënë në nivelin më të ulët që nga korriku 2020 pasi disa blerës potencialë po përjetojnë goditje çmimesh për shkak të rritjes së kostove të ndërtimit. Politikëbërësit duhet të gjejnë zgjidhje për problemet afatgjata të zinxhirit të furnizimit.”

Sipas një raporti nga SHBA. Departamenti i Strehimit dhe Zhvillimit Urban dhe U.S. Byroja e Regjistrimit, Zinxhiri i furnizimit dhe mungesa e fuqisë punëtore kanë çuar në a 7.0 Fillon rënia për qind në totalin e banesave. Norma vjetore e rregulluar sezonalisht është 1.53 milion njësi. Nëse kjo situatë vazhdon edhe në muajt në vijim, do të ndikojë në konsumin e mallrave të banjës.

Para shpërthimit, SHBA-të. Anketa e Ndërtimit të Byrosë së Regjistrimit (KOS) tregoi një ndryshim në numrin dhe pjesën e banjove dhe gjysmë-banjove në shtëpitë e reja njëfamiljare të filluara në SHBA. në 2019. Sipas të dhënave, 4 përqindja e fillimit të shtëpive të reja për një familje kishte një banjë ose më pak. 64 përqindja e shtëpive të reja për një familje kishin 2 banjot, 25 përqindja e shtëpive të reja për një familje kishin 3 banjot, dhe 8 përqindja e shtëpive të reja për një familje kishin 4 banjo ose më shumë.

Anketa tregon se përqindja e shtëpive të reja njëfamiljare me më pak se 1 ose më shumë se 2 banjot janë rritur në krahasim me 2018, por përqindja e shtëpive të reja njëfamiljare me 3 ose 4 banjot ose më shumë e tutje është ulur. Përveç kësaj, pjesa e shtëpive të reja me 2 banjat vazhdimisht ia kalonin kategorive të tjera të banjove për njësi. Pjesa e shtëpive njëfamiljare me 3 ose më shumë banja në përgjithësi ka rënë. Kjo shoqërohet me një rritje të shitjeve mesatare dhe çmimeve të kontratës për këmbë katrore. Me rritjen e kostove të ndërtimit, ndërtuesit po e shohin më të kujdesshëm instalimin e shtëpive të reja për një familje me më pak banja.

Sipas të dhënave, një përqindje më e madhe e shtëpive me një familje në fundin më të lartë të shkallës kanë tre ose katër banja ose më shumë. Anasjelltas, ka më pak banja në shtëpitë e një familjeje në nivelet më të ulëta. Në 2019, 62 përqindja e shtëpive të reja për një familje më pak se 1,200 këmbë katrore kanë një ose më pak banjo. Në nivelin tjetër të shtëpive njëfamiljare, 90% të shtëpive të reja ndërmjet 1,200 dhe 1,599 metra katrorë në madhësi kanë 2 banjot. Së fundi, lëvizni në nivelin më të lartë të madhësisë së shtëpisë, që është madhësia e shtëpive me më shumë se 5 banjot. 2019 Të dhënat e KOS-it tregojnë ndryshime në numrin e banjove sipas sektorit të regjistrimit. Shtëpi të reja me 3 ose më shumë banja filluan në 2019 llogariten 32 përqindja e të gjitha shtëpive të reja për një familje kanë filluar, poshtë nga 34 për qind në 2018.

Më parë, NAHB kishte bërë një vlerësim optimist të shpenzimeve të konsumatorëve për mallrat e banjës në SHBA., e cila pritet të arrijë $89 miliardë në 2021, tha Danushka Nanayakkara-Skillington, asistent nënkryetar i parashikimeve dhe analizave në NAHB: “Ndërtuesit po ngadalësojnë aktivitetin e ndërtimit ndërsa kostot rriten. Ndërtimi filloi në një bazë të mirë këtë vit, por në muajt e fundit, disa projekte janë detyruar të ndërpriten për shkak të disponueshmërisë së materialit dhe kostove.”

Ndërprerjet e vazhdueshme të zinxhirit të furnizimit kanë një ndikim serioz në çmimet e materialeve duke shkaktuar ngecje të produkteve dhe kostot e mallrave duke shkaktuar vonesa në oraret e projektit të kuzhinës dhe banjës. Shumica e ekspertëve të tregut të ndërtimit parashikojnë se sfidat aktuale që prekin zinxhirin e furnizimit të produkteve të kuzhinës dhe banjës janë të përkohshme dhe jo të përhershme dhe kryesisht duhet të zhduken gjatë vitit të ardhshëm..

Të dhënat nga Shoqata Kombëtare e Ndërtuesve të Shtëpive tregojnë se mungesat e materialeve tani janë më të përhapura se në çdo kohë që nga vitet 1990, dhe kostot në rritje së bashku me këto mungesa kanë ulur ndërtuesit’ besimi në treg në nivelin më të ulët në një vit.