Furnizuesi i iVIGA Tap Factory
Me lirimin e kufizimeve të blerjes së pasurive të paluajtshme dhe kredive të Pekinit, Guangzhou, Shanghai dhe Shenzhen kanë prezantuar gjithashtu politika të reja strehimi. Politika e re e kufizimit të blerjeve nuk zbatohet plotësisht vetëm në katër qytetet e nivelit të parë, por edhe gradualisht u zgjerua në të tretën- dhe qytetet e nivelit të katërt. Kuptohet që politikat përkatëse të kufizimit të blerjeve në rajone të ndryshme janë ende në zbatim “të arnuara.” Pra, a do të ndikojë kjo politikë e re e strehimit në industrinë e rubinetave?
Kufizimet e reja të blerjeve janë zbatuar plotësisht në katër qytetet e nivelit të parë
Në mars 17, Pekini nxori një politikë të re që kërkon që “një familje që tashmë ka një shtëpi në këtë qytet nën emrin e një banori, dhe që nuk ka shtëpi në këtë qytet, por ka të dhëna për kredi për banesa komerciale ose kredi për banesa me fond provincial, blerjet e banesave të zakonshme në pronësi të pavarur Raporti i paradhënies nuk është më pak se 60%, dhe raporti i paradhënies për blerjen e shtëpive vetanake jo të zakonshme është jo më pak se 80%. Në mbrëmjen e datës 17, Guangzhou prezantoi gjithashtu politika të reja kontrolli. Është zgjatur pragu për blerjen e një shtëpie nga popullata e paregjistruar 3 vitet e pagesës së vazhdueshme të sigurimeve shoqërore ose taksës individuale ndaj 5 vjet; beqarët e rritur ose personat e divorcuar mund të blejnë vetëm një grup, që i referohet “divorc i rremë” zbrazëti e blerjes së shtëpisë. “Nga Shangai në Shenzhen, nga Pekini në Guangzhou, Njohja e strehimit dhe e kredisë janë zbatuar plotësisht në katër qytetet e nivelit të parë. Mjetet e politikave janë konvergjente.” tha Li Yujia, një studiues i vjetër në Qendrën Kërkimore të Pasurive të Paluajtshme Shenzhen.
Ky raund rregullimi është shtrirë gradualisht në të tretën- dhe qytetet e nivelit të katërt
Me Pekinin si qendër, që nga marsi, katër qytete në Hebei, duke përfshirë Zhuozhou, Qarku Baoding Laishui, Rrethi Zhangjiakou Chongli, dhe Shijiazhuang, kanë futur në mënyrë të njëpasnjëshme kufizime blerjeje. Qarku Jiashan, Provinca Zhejiang, në zonën e Shangait, ka vendosur kufizime për blerjen e shtëpive të reja dhe të përdorura, dhe ka pezulluar qartë shitjen e banesave komerciale të sapondërtuara për familjet jorezidente në Qarkun Jiashan që zotërojnë një ose më shumë shtëpi në Qarkun Jiashan. “Zhuozhou, Qarku Laishui në Provincën Hebei, dhe Qarku Jiashan në Provincën Zhejiang kanë prezantuar politika rregullatore, duke treguar se efektet e përhapura të qyteteve të nivelit të parë Pekin-Shanghai po zmadhohen gradualisht.” tha Zhang Hongwei, drejtor i departamentit të kërkimit të Tongce Consulting, dhe ky raund rregullimi ka kaluar nga qytetet e nivelit të parë në qytetet e nxehta të nivelit të dytë. Zgjerojeni në një të tretën- dhe qytetet e nivelit të katërt.
Politikat përkatëse të kufizimit të blerjeve janë ende në zbatim “të arnuara”
Nanjing, i njohur nga industria si “Katër Dragonjtë e Vogël” në tregun e pronave, ka bërë të qartë se nga data 16 mars, Familjet e Nanjing do të kufizohen plotësisht nga blerja e një shtëpie të tretë, ndërsa jorezidentët do të kufizohen në Gaochun, Rrethet Lishui dhe Liuhe. Ky është Nanjing që nga gushti, shtator, dhe tetorin e vitit të kaluar, pas shtrëngimit të njëpasnjëshëm të politikës së tregut të pronës, edhe një herë rritja e rregullores. Megjithatë, Zhengzhou, e cila ka futur dy herë rregullimin dhe kontrollin e tregut të pronave, ka bërë të qartë se të gjitha certifikatat e sigurimeve shoqërore dhe kuponët e pagesës individuale të taksave që janë kthyer pas muajit mars 17 nuk do të jenë më kupon të vlefshëm për blerjet e shtëpive, dhe do të llogaritet për muajin shkurt “shlyerja.” Rregulloret që do të ndryshohen
Tregu i pronave ka një efekt të vonuar në industrinë e rubinetave, dhe ndikimi nuk është i rëndësishëm
Për industrinë e rubinetave, industria e pasurive të paluajtshme është subjekt i makro-kontrollit kombëtar dhe ka një ciklik të fortë, por ndikimi i pasurive të paluajtshme në industrinë e rubinetave është i vonuar. Industria e rubinetave ka një korrelacion më të lartë me kohën e dorëzimit, ndërsa shpejtësia e kompanive të pasurive të paluajtshme’ dorëzimi është relativisht i qëndrueshëm. Përveç kësaj, përqindja e rinovimit dhe rinovimit të shtëpive të aksioneve është gjithashtu në rritje, sidomos në qytetet kyçe të nivelit të parë. Përqindja e rinovimit dhe rinovimit të shtëpive të përdorura dhe shtëpive të aksioneve ka llogaritur për më shumë se 30%, dhe po rritet nga viti në vit. Prandaj, rregullorja e pasurive të paluajtshme është më e rreptë, dhe ndikimi në bord, kat, derë druri, mobilje dhe industri të tjera nuk janë të rëndësishme.
Që nga përfundimi i dy seancave, të gjitha rajonet kanë prezantuar politika më të rrepta të kufizimit të blerjeve se më parë, duke u përhapur në të gjithë vendin. Midis tyre, qytetet e nivelit të parë dhe disa kryeqytete provinciale janë prekur më thellë. Në këtë situatë, megjithëse politika e kontrollit të pasurive të paluajtshme ka një efekt të vonuar në industrinë e rubinetave, ndikimi aktual nuk është i madh, por presioni mbi transformimin dhe përmirësimin e kompanive kryesore të rubinetave është ende i rëndë. Mënyra e vetme për t'u fokusuar në prodhimin origjinal, përmirësojnë cilësinë e shërbimit, dhe përdorni cilësinë më të mirë Produktet që plotësojnë nevojat e konsumatorëve mund të qeshin vetëm me tregun e paparashikueshëm të industrisë.
