కొనుగోలు పరిమితుల నిరంతర ప్రవేశం ద్వారా కుళాయి పరిశ్రమ ప్రభావితం అవుతుందా?

బీజింగ్ రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు రుణ పరిమితుల విడుదలతో, గ్వాంగ్జౌ, షాంఘై మరియు షెన్‌జెన్ కొత్త హౌసింగ్ పాలసీలను కూడా ప్రవేశపెట్టాయి. కొత్త కొనుగోలు పరిమితి విధానం నాలుగు ప్రథమ శ్రేణి నగరాల్లో మాత్రమే పూర్తిగా అమలు చేయబడలేదు, కానీ క్రమంగా మూడోదానికి కూడా విస్తరించింది- మరియు నాల్గవ-స్థాయి నగరాలు. వివిధ ప్రాంతాల్లో సంబంధిత కొనుగోలు పరిమితి విధానాలు ఇప్పటికీ కొనసాగుతున్నాయని అర్థమైంది “అతుకులు.” కాబట్టి, ఈ కొత్త హౌసింగ్ పాలసీ కుళాయి పరిశ్రమపై ప్రభావం చూపుతుందా??

నాలుగు మొదటి శ్రేణి నగరాల్లో కొత్త కొనుగోలు పరిమితులు పూర్తిగా అమలు చేయబడ్డాయి

మార్చిలో 17, బీజింగ్ ఒక కొత్త పాలసీని జారీ చేసింది, “ఈ నగరంలో నివాసి పేరుతో ఇప్పటికే ఇంటిని కలిగి ఉన్న కుటుంబం, మరియు ఈ నగరంలో ఇల్లు లేని వారికి వాణిజ్య గృహ రుణాలు లేదా ప్రావిడెంట్ ఫండ్ హౌసింగ్ లోన్‌ల రికార్డు ఉంది, కొనుగోళ్లు సాధారణ స్వీయ-యాజమాన్య గృహాలు డౌన్ పేమెంట్ నిష్పత్తి కంటే తక్కువ కాదు 60%, మరియు నాన్-ఆర్డినరీ స్వీయ-యాజమాన్య గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి డౌన్ పేమెంట్ నిష్పత్తి 80% కంటే తక్కువ కాదు. 17వ తేదీ సాయంత్రం, గ్వాంగ్‌జౌ కొత్త నియంత్రణ విధానాలను కూడా ప్రవేశపెట్టింది. రిజిస్టర్ కాని జనాభాకు ఇల్లు కొనుగోలు చేయడానికి థ్రెషోల్డ్ నుండి పొడిగించబడింది 3 సామాజిక భద్రత లేదా వ్యక్తిగత పన్ను యొక్క సంవత్సరాల నిరంతర చెల్లింపు 5 సంవత్సరాలు; వయోజన సింగిల్స్ లేదా విడాకులు తీసుకున్న వ్యక్తులు ఒక సెట్‌ను మాత్రమే కొనుగోలు చేయగలరు, ఇది సూచిస్తుంది “తప్పుడు విడాకులు” ఇల్లు కొనుగోలు లొసుగు. “షాంఘై నుండి షెన్‌జెన్ వరకు, బీజింగ్ నుండి గ్వాంగ్జౌ వరకు, గృహనిర్మాణం మరియు రుణ గుర్తింపు నాలుగు ప్రథమ శ్రేణి నగరాల్లో పూర్తిగా అమలు చేయబడ్డాయి. విధాన సాధనాలు కలుస్తాయి.” లి యుజియా అన్నారు, షెన్‌జెన్ రియల్ ఎస్టేట్ రీసెర్చ్ సెంటర్‌లో సీనియర్ పరిశోధకుడు.

ఈ రౌండ్ రెగ్యులేషన్ క్రమంగా మూడవ స్థానానికి విస్తరించబడుతుంది- మరియు నాల్గవ-స్థాయి నగరాలు

బీజింగ్ కేంద్రంగా, మార్చి నుండి, హెబీలోని నాలుగు నగరాలు, Zhuozho తో సహా, Baoding Laishui కౌంటీ, జాంగ్జియాకౌ చోంగ్లీ జిల్లా, మరియు షిజియాజువాంగ్, వరుసగా కొనుగోలు పరిమితులను ప్రవేశపెట్టాయి. జియాషన్ కౌంటీ, జెజియాంగ్ ప్రావిన్స్, షాంఘై ప్రాంతంలో, కొత్త, సెకండ్ హ్యాండ్ ఇళ్ల కొనుగోలుపై ఆంక్షలు విధించింది, మరియు జియాషాన్ కౌంటీలో ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఇళ్లను కలిగి ఉన్న జియాషాన్ కౌంటీలోని నాన్-రెసిడెంట్ కుటుంబాలకు కొత్తగా నిర్మించిన వాణిజ్య గృహాల విక్రయాన్ని స్పష్టంగా నిలిపివేసింది. “జువోజౌ, హెబీ ప్రావిన్స్‌లోని లైషుయ్ కౌంటీ, మరియు జెజియాంగ్ ప్రావిన్స్‌లోని జియాషాన్ కౌంటీ నియంత్రణ విధానాలను ప్రవేశపెట్టాయి, బీజింగ్-షాంఘై మొదటి శ్రేణి నగరాల స్పిల్‌ఓవర్ ప్రభావాలు క్రమంగా పెరుగుతున్నాయని సూచిస్తున్నాయి.” జాంగ్ హాంగ్వే అన్నారు, టోంగ్స్ కన్సల్టింగ్ పరిశోధన విభాగం డైరెక్టర్, మరియు ఈ రౌండ్ నియంత్రణ మొదటి-స్థాయి నగరాల నుండి వేడి రెండవ-స్థాయి నగరాలకు మారింది. మూడవ వంతుకు విస్తరించండి- మరియు నాల్గవ-స్థాయి నగరాలు.

సంబంధిత కొనుగోలు నియంత్రణ విధానాలు ఇప్పటికీ కొనసాగుతున్నాయి “అతుకులు”

నాన్జింగ్, అని పరిశ్రమ పిలుస్తారు “నాలుగు లిటిల్ డ్రాగన్లు” ఆస్తి మార్కెట్ లో, మార్చి 16 నుంచి అని స్పష్టం చేసింది, నాన్జింగ్ గృహాలు మూడవ ఇంటిని కొనుగోలు చేయకుండా పూర్తిగా నియంత్రించబడతాయి, కాని నివాసితులు గోచున్‌కు పరిమితం చేయబడతారు, లిషుయ్ మరియు లియుహే జిల్లాలు. ఇది ఆగస్టు నుండి నాన్జింగ్, సెప్టెంబర్, మరియు గత సంవత్సరం అక్టోబర్, ఆస్తి మార్కెట్ విధానాన్ని వరుసగా కఠినతరం చేసిన తర్వాత, మరోసారి నియంత్రణ పెంచింది. అయితే, జెంగ్జౌ, ఇది రెండుసార్లు ఆస్తి మార్కెట్ నియంత్రణ మరియు నియంత్రణను ప్రవేశపెట్టింది, మార్చి తర్వాత తిరిగి చెల్లించిన అన్ని సామాజిక భద్రతా ధృవపత్రాలు మరియు వ్యక్తిగత పన్ను చెల్లింపు వోచర్‌లు అని స్పష్టం చేసింది 17 ఇంటి కొనుగోళ్లకు ఇకపై చెల్లుబాటు అయ్యే వోచర్‌లు ఉండవు, మరియు ఫిబ్రవరికి లెక్కించబడుతుంది “తిరిగి చెల్లించడం.” నిబంధనలు సవరించాలి

ఆస్తి మార్కెట్ పీపాలో నుంచి నీళ్లు బయిటికి రావడమునకు వేసివుండే చిన్న గొట్టము పరిశ్రమపై వెనుకబడి ప్రభావం చూపుతుంది, మరియు ప్రభావం గణనీయంగా లేదు

పీపాలో నుంచి నీళ్లు బయిటికి రావడమునకు వేసివుండే చిన్న గొట్టము పరిశ్రమ కొరకు, రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ జాతీయ స్థూల నియంత్రణకు లోబడి ఉంటుంది మరియు బలమైన చక్రీయతను కలిగి ఉంటుంది, కానీ కుళాయి పరిశ్రమపై రియల్ ఎస్టేట్ ప్రభావం వెనుకబడి ఉంది. పీపాలో నుంచి నీళ్లు బయిటికి రావడమునకు వేసివుండే చిన్న గొట్టము పరిశ్రమకు డెలివరీ సమయంతో అధిక సంబంధం ఉంది, అయితే రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీల వేగం’ డెలివరీ సాపేక్షంగా స్థిరంగా ఉంటుంది. అదనంగా, స్టాక్ హౌస్‌ల పునరుద్ధరణ మరియు పునరుద్ధరణ నిష్పత్తి కూడా పెరుగుతోంది, ముఖ్యంగా మొదటి శ్రేణి కీలక నగరాల్లో. సెకండ్ హ్యాండ్ హౌస్‌లు మరియు స్టాక్ హౌస్‌ల పునరుద్ధరణ మరియు పునరుద్ధరణ నిష్పత్తి కంటే ఎక్కువగా ఉంది 30%, మరియు సంవత్సరానికి పెరుగుతోంది. అందువలన, రియల్ ఎస్టేట్ నియంత్రణ కఠినంగా ఉంటుంది, మరియు బోర్డుపై ప్రభావం, అంతస్తు, చెక్క తలుపు, ఫర్నిచర్ మరియు ఇతర పరిశ్రమలు ముఖ్యమైనవి కావు.

రెండు సెషన్లు ముగిసినప్పటి నుండి, అన్ని ప్రాంతాలు మునుపటి కంటే మరింత కఠినమైన కొనుగోలు పరిమితి విధానాలను ప్రవేశపెట్టాయి, దేశమంతటా వ్యాపిస్తోంది. వాటిలో, మొదటి శ్రేణి నగరాలు మరియు కొన్ని ప్రావిన్షియల్ రాజధానులు మరింత తీవ్రంగా ప్రభావితమయ్యాయి. ఈ పరిస్థితిలో, అయితే రియల్ ఎస్టేట్ నియంత్రణ విధానం చిలుము పరిశ్రమపై వెనుకబడి ప్రభావం చూపుతుంది, ప్రస్తుత ప్రభావం పెద్దగా లేదు, కానీ ప్రధాన పీపాలో నుంచి నీళ్లు బయిటికి రావడమునకు వేసివుండే చిన్న గొట్టము కంపెనీల పరివర్తన మరియు అప్‌గ్రేడ్‌పై ఒత్తిడి ఇప్పటికీ తీవ్రంగానే ఉంది. అసలు అవుట్‌పుట్‌పై దృష్టి పెట్టడం ఒక్కటే మార్గం, సేవ నాణ్యతను మెరుగుపరచండి, మరియు ఉత్తమ నాణ్యతను ఉపయోగించండి వినియోగదారుల అవసరాలను తీర్చే ఉత్పత్తులు అనూహ్య పరిశ్రమ మార్కెట్‌లో మాత్రమే నవ్వగలవు.