Steigende Baukosten und Engpässe in der Lieferkette können sich auf die US-Ausgaben für Badezimmerartikel in Höhe von 89 Milliarden US-Dollar auswirken

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Nach vier Monaten mit Rückgängen stiegen die Verkäufe von Fertighäusern in den USA im Juli zum zweiten Mal in Folge, da sich die Immobilienbestände weiter verbesserten, so die National Association of Realtors (NAR). Im Juli stiegen die Gesamtverkäufe bestehender Häuser, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften, um 2,0 Prozent. Die saisonbereinigte Jahresrate betrug 5,99 Millionen Einheiten. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg der Umsatz um 1,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Laut dem von der NAHB veröffentlichten Housing Market Index (HMI) haben jedoch höhere Baukosten, ein knappes Angebot und steigende Immobilienpreise das Vertrauen der Bauherren auf den niedrigsten Stand seit Juli 2020 gedrückt. Im August sei das Vertrauen der Bauherren in den Markt für neue Einfamilienhäuser auf 75 gesunken, sagte NAHB-Vorsitzender Chuck Fowke: „Der Käuferverkehr ist auf den niedrigsten Stand seit Juli 2020 gesunken, da einige potenzielle Käufer aufgrund steigender Baukosten Preisschocks erleben. Die politischen Entscheidungsträger müssen Lösungen für langfristige Lieferkettenprobleme finden.“

Laut einem Bericht des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung und des US-Volkszählungsamtes haben Lieferketten- und Arbeitskräftemangel zu einem Wert von 7,0 geführt Prozent Rückgang der gesamten Baubeginne. Die saisonbereinigte Jahresrate beträgt 1,53 Millionen Einheiten. Sollte diese Situation in den kommenden Monaten anhalten, wird dies Auswirkungen auf den Verbrauch von Badezimmerartikeln haben.

Vor dem Ausbruch zeigte der Survey of Construction (SOC) des U.S. Census Bureau eine Veränderung der Anzahl und des Anteils von Badezimmern und Halbbädern in neuen Einfamilienhäusern, die 2019 in den USA in Betrieb genommen wurden. Den Daten zufolge verfügten 4 Prozent der neuen Einfamilienhäuser über ein Badezimmer oder weniger. 64 Prozent der neuen Einfamilienhäuser verfügten über zwei Badezimmer, 25 Prozent der neuen Einfamilienhäuser über drei Badezimmer und 8 Prozent der neuen Einfamilienhäuser über vier Badezimmer oder mehr.

Die Umfrage zeigt, dass der Anteil neuer Einfamilienhäuser mit weniger als 1 oder mehr als 2 Bädern im Vergleich zu 2018 gestiegen ist, der Anteil neuer Einfamilienhäuser mit 3 oder 4 Bädern oder mehr abgenommen hat. Darüber hinaus übertraf der Anteil neuer Häuser mit zwei Badezimmern durchweg den Anteil anderer Badezimmerkategorien pro Wohneinheit. Der Anteil der Einfamilienhäuser mit 3 oder mehr Bädern ist generell zurückgegangen. Damit verbunden ist ein Anstieg der durchschnittlichen Verkaufs- und Vertragspreise pro Quadratfuß. Da die Baukosten steigen, halten es Bauherren für sinnvoller, neue Einfamilienhäuser mit weniger Badezimmern zu errichten.

Den Daten zufolge verfügt ein größerer Prozentsatz der Einfamilienhäuser im oberen Bereich der Skala über drei oder vier Badezimmer oder mehr. Umgekehrt gibt es in Einfamilienhäusern in den unteren Etagen weniger Badezimmer. Im Jahr 2019 verfügten 62 Prozent der neuen Einfamilienhäuser mit weniger als 1.200 Quadratmetern über ein oder weniger Badezimmer. In der nächsthöheren Kategorie der Einfamilienhäuser verfügen 90 % der neuen Häuser mit einer Größe zwischen 1.200 und 1.599 Quadratmetern über zwei Badezimmer. Wechseln Sie schließlich zur höchsten Stufe der Hausgröße, also der Größe von Häusern mit mehr als 5 Badezimmern. 2019 SOC Die Daten zeigen Unterschiede in der Anzahl der Badezimmer je nach Zählsektor. Im Jahr 2019 wurden neue Häuser mit drei oder mehr Bädern gebaut, die 32 Prozent aller neuen Einfamilienhäuser ausmachten, verglichen mit 34 Prozent im Jahr 2018.

Zuvor hatte NAHB eine optimistische Schätzung der Verbraucherausgaben für Badezimmerartikel in den USA vorgenommen, die im Jahr 2021 voraussichtlich 89 Milliarden US-Dollar erreichen werden, sagte Danushka Nanayakkara-Skillington, stellvertretende Vizepräsidentin für Prognosen und Analysen bei NAHB: „Bauherren verlangsamen die Bautätigkeit, da die Kosten steigen. Die Bauarbeiten haben dieses Jahr gut begonnen, aber in den letzten Monaten mussten einige Projekte aufgrund der Materialverfügbarkeit und der Kosten pausieren.“

Anhaltende Unterbrechungen der Lieferkette haben schwerwiegende Auswirkungen auf die Materialpreise, was zu Produktrückständen und Frachtkosten zu Verzögerungen bei den Projektplänen für Küchen und Badezimmer führt. Die meisten Baumarktexperten gehen davon aus, dass die aktuellen Herausforderungen, die die Lieferkette für Küchen- und Badprodukte betreffen, eher vorübergehender als dauerhafter Natur sind und sich im Laufe des nächsten Jahres größtenteils auflösen dürften.

Daten der National Association of Home Builders zeigen, dass Materialknappheit heute so stark ausgeprägt ist wie nie zuvor seit den 1990er-Jahren, und steigende Kosten in Verbindung mit dieser Knappheit haben das Vertrauen der Bauherren in den Markt auf den niedrigsten Stand seit einem Jahr gesenkt.