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US-Medienberichten zufolge haben Störungen in der Lieferkette weiterhin schwerwiegende Auswirkungen auf Materialpreise, Produktrückstände, Frachtkosten sowie Küchen- und Badezimmerprojektzyklen. Auch wenn die aktuelle Situation möglicherweise nur vorübergehend ist, wird davon ausgegangen, dass sie auch im nächsten Jahr anhalten wird.
Laut der jüngsten Umfrage der National Association of Home Builders (NAHB) hat sich die Situation seit dieser Zeit im vergangenen Jahr deutlich „dramatisch“ verschlechtert. Die Auswirkungen sind umfassender: Badezimmerzubehör, Haushaltsgeräte, Fliesen, Schränke und andere Schlüsselkomponenten für die Herstellung von Kühlschränken, Öfen, Geschirrspülern, Mikrowellen, Waschmaschinen und Trocknern sind Mangelware. Bei den befragten Immobilienmaklern lag der Mangel an Badaccessoires bei 75 Prozent. Tile erreichte 51 Prozent. Am gravierendsten sind Haushaltsgeräte, die 95 Prozent erreichten.
Die aktuelle Materialknappheit hat größere und tiefgreifendere Auswirkungen als jemals zuvor seit 1990, und steigende Kosten verstärken diesen Effekt, sodass das Vertrauen der Bauherren in den Markt auf den niedrigsten Stand seit einem Jahr sinkt.
Badezimmerlieferanten, Innenarchitekten, Händler, Immobilienmakler und andere sehen sich einem jahrelangen „Sturm“ steigender Nachfrage gegenüber, gepaart mit Materialknappheit, logistischen Herausforderungen und Pandemien. Während die Nachfrage nach Umbauten aufgrund steigender Impfraten und eines durch neue Lebensstile entstandenen DIY-Markts für Häuser stark ansteigt, haben Unterbrechungen in der Lieferkette zu schwerwiegenden Engpässen bei wichtigen Bauprodukten geführt. Unterdessen haben Lieferengpässe zu einem sprunghaften Anstieg der Materialkosten geführt.
Laut dem neuesten Kitchen and Bath Market Index (im Folgenden: KBMI, der U.S. Kitchen and Bath Market Index), der von der National Kitchen and Bath Products Association (NKBA) und John Burns Real Estate Consulting zusammengestellt wurde, zwingen Lieferkettenprobleme in Verbindung mit steigenden Materialpreisen und Transportkosten immer mehr Hausdesignfirmen dazu, mit längeren Vorlaufzeiten zu kämpfen, während sie nach alternativen Bezugsquellen suchen und die Preise erhöhen müssen, um ihre Gewinnmargen zu schützen.
Laut KBMI, dem US-Marktindex für Küche und Bad für das erste Quartal 2021, gaben 45 Prozent der befragten Händler und Designer an, dass Materialknappheit und Produktpreise Auswirkungen auf die Projektdurchlaufzeiten haben. 60 Prozent der befragten Produktionsstätten gaben durchschnittliche Vorlaufzeiten von sechs Wochen oder mehr an, ein deutlicher Anstieg gegenüber dem Vorquartal. Die Kapazität wird durch längere Vorlaufzeiten für Rohstoffe und erhebliche Verzögerungen bei der Fracht stark eingeschränkt. Mittlerweile gaben 67 Prozent der befragten Immobilienmakler an, dass Projekte seit mehr als drei Monaten im Rückstand seien. Und 21 % der Immobilienmakler gaben an, dass der Rückstand bis Ende 2021 anhalten wird.
Unterdessen beginnen in den USA ansässige Fabriken, ihre Kapazitäten zu erhöhen und ihre Lieferketten anzupassen. Berichten zufolge gab das US-amerikanische Unternehmen DEVIDA im Juni dieses Jahres bekannt, dass es der Produktion bestimmter Produktmarken „Priorität einräumen“ werde, während die Produktion anderer Serien eingestellt werde. Das Unternehmen teilte mit, dass diese Situation voraussichtlich bis zum vierten Quartal 2021 anhalten wird. Sie wies außerdem darauf hin, dass in diesem Zeitraum zwar keine neuen Bestellungen angenommen werden, bestehende Bestellungen jedoch von der Entscheidung nicht betroffen seien.
Neben den USA ist auch Deutschland mit einer Krise der Lieferkettenunterbrechung konfrontiert. Auch in Deutschlands bayerischer Sanitär- und Sanitärindustrie aus Holz, Kunststoff, Stahl und Messing herrscht Engpässe. In nur einem Jahr ist der Preis für Dämmplatten um 10 % gestiegen. Bei Flachglas ist der Anteil um 15 Prozent zurückgegangen, bei Stahl ist der Anteil um 30 Prozent gestiegen und bei Dachpaneelen ist der Anteil um 31 Prozent gestiegen. Und der globale Kupferpreis ist in den letzten 12 Monaten um 80 Prozent gestiegen.
Neben Lieferschwierigkeiten macht sich auch der Fachkräftemangel in der Baubranche bemerkbar. Die Rekrutierung von Fachkräften, auch in China, ist zur größten Schwierigkeit bei der Arbeitskräftegewinnung geworden.
